Р Е Ш Е Н И Е

          13 августа 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Федерального судьи В.С. Никитиной,

при секретаре Н.Г. Лесниковой,

с участием истца А.И. Носкова,

представителя ответчика М.В. Суворова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Носкова А.И. к администрации г. Кудымкар о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Носков А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Кудымкар о признании права собственности на квартиру №№, расположенную по ул. Весенняя, 7 г. Кудымкара, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по ул. Весенняя, 7 г. Кудымкара был поврежден пожаром, в доме расположены три квартиры, квартира №№ принадлежала администрации г. Кудымкара, квартира №№ принадлежала С.Е., квартира №№ принадлежит ему - Носкову А.И. Он обратился в администрацию г. Кудымкара с требованием отремонтировать и заселить принадлежащую муниципалитету квартиру №№, т.к. в его квартире в зимний период пониженная температура - соседние квартиры не отапливаются, а их разделяет тонкая перегородка и она зимой промерзает насквозь. Администрация провела обследование квартиры, расчеты, признали ремонт квартиры нецелесообразным и списали квартиру №№ с баланса. Указанная списанная квартира была продана ему как дрова, хотя по сути это была жилая квартира, но без оконных стекол и рам. Часть земельного участка, на котором расположено восстановленное жилье, продана администрацией города ему в собственность. Администрация выдать документы на восстановленное жилье ему отказалась. Просит признать право собственности на восстановленную жилую квартиру №№, расположенную по адресу: г. Кудымкар, <адрес>.

Представитель Администрации г. Кудымкар М.В. Суворов иск о признании права собственности за Носковым А.И. признал, суду пояснил, что Носков А.И. за разрешением на строительство для проведения строительных работ объектов капитального строительства не обращался и работы по восстановлению помещения проведены без разрешительных документов и данное помещение является самовольной постройкой. Ими проведена выездная проверка, в ходе которой установлено, что проведенные самовольно работы по восстановлению помещения выполнены в соответствии с существующими нормами и помещение пригодно для проживания, а квартира №<адрес> <адрес> не завершена строительством.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> г. Кудымкара был поврежден пожаром 15.08.2008 года, в доме расположены три квартиры, квартира №№ принадлежала администрации г. Кудымкара, квартира №№ принадлежала С.Е., квартира №№ принадлежит Носкову А.И. Администрация г.Кудымкар провела обследование квартиры №№, признали ремонт квартиры нецелесообразным и списали квартиру №№ с баланса. Указанная списанная квартира была продана Носкову А.И. как дрова. Носков провел работы по восстановлению квартиры №№ без разрешительных документов. Администрацией г.Кудымкар проведена выездная проверка, в ходе которой установлено, что проведенные самовольно работы по восстановлению помещения выполнены в соответствии с существующими нормами и помещение пригодно для проживания, а квартира №<адрес> не завершена строительством.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, постановлением главы администрации г.Кудымкар об исключении из казны МО «Городской округ - город Кудымкар» квартиры №<адрес> г.Кудымкар, договором купли - продажи квартиры на дрова от 02.12.2009 года, актом приема - передачи от 30.03.2009 года, постановлением главы администрации г.Кудымкар о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка по <адрес>, данными проверки от 11.08.2010 года, экспликацией к поэтажному плану жилого дома, поэтажным планом, справкой БТИ, техническим паспортом на квартиру №№

Согласно ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что земельный участок передан в собственность Носкову А.И. по договору купли - продажи, однако разрешения на восстановление жилого помещения в установленном порядке он не получал.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом не установлено, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           При таких обстоятельствах и с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании права собственности на квартиру общей площадью 40,6кв.м., в том числе жилой площадью 31,2кв.м., расположенную по адресу: г. Кудымкар, <адрес> квартира <адрес>.

         Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Признать за Носковым А.И. право собственности на квартиру общей площадью 40,6кв.м., в том числе жилой площадью 31,2кв.м., расположенную по адресу: Пермский край, город Кудымкар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кудымкарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в установленном законом порядке.

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Пермского края через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.

     Федеральный судья                                                            В.С.Никитина