Дело № 2-820/2010 ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием истца Тотьмяниной Е.В., ответчиков Тотьмяниной Т.В., Тотьмяниу Н.В., Тотьмяниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Тотьмяниной Е.В. к Тотьмяниной Т.В., Тотьмяниу Н.В., Тотьмяниной А.В., Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Тотьмяниной Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что по разрешению от 25.06.1993 г. № 51 данный земельный участок был предоставлен для строительства дома ее мужу Тотьмянину В.Я., который умер 19.12.2005 г. Право собственности на земельный участок и дом не зарегистрировано. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Кудымкарского муниципального района ей было отказано в оформлении земельного участка на ее имя. Впоследствии Тотьмяниной Е.В. уточнила исковые требования, предъявив иск к Тотьмяниной Т.В., Тотьмяниу Н.В., Тотьмяниной А.В. о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., указав, что на предоставленном земельном участке она и муж начали строить дом. В настоящее время имеется незавершенный объект строительства. Для приобретения прав на земельный участок необходимо признание права собственности на жилой дом. Земельный участок предоставлялся на имя ее мужа, в связи с чем, она не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом. В судебном заседании истец Тотьмяниной Е.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что брак между ней и Тотьмянину В.Я. был зарегистрирован 22.02.1985 г. В период брака в 2004 г. она и муж начали строить дом по .... Муж умер 19.12.2005 г. В настоящее время жилой дом не сдан в эксплуатацию, его строительство продолжается. Наследниками Тотьмянину В.Я. являются она и трое детей. Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Тотьмяниной Е.В. не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ответчики Тотьмяниной Т.В., Тотьмяниу Н.В., Тотьмяниной А.В. от доли наследства в виде объекта незавершенного строительства - жилого дома, открывшегося после смерти их отца Тотьмянину В.Я., отказались, не возражали против признания права собственности на домовладение за их матерью Тотьмяниной Е.В. Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что Тотьмяниной Е.В. и Тотьмянину В.Я. состояли в браке с 22.02.1985 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака. На основании разрешения от 25.06.1993 г. № 51 Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля Кудымкарского района Тотьмянину В.Я. на земельном участке в ... разрешено строительство жилого дома с надворными постройками. 11.02.2000 г. между ... сельской администрацией и Тотьмянину В.Я. заключен договор о праве временного пользования (аренды) земель, согласно которого Тотьмянину В.Я. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,20 га для индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастрового паспорта земельного участка он имеет кадастровый номер Номер обезличен Из пояснений истицы следует, что на данном земельном участке в 2004 г. она и муж начали строительство жилого дома. В настоящее время объект не введен в эксплуатацию, что подтверждается кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства, справкой администрации ... сельского поселения Кудымкарского муниципального района от 25.08.2010 г. № 820. Из последней также следует, что домовладению на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен присвоен адрес: ... Кудымкарского муниципального района Пермского края. Исходя из положений ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. В силу ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными. Согласно свидетельства о смерти Тотьмянину В.Я. умер 19.12.2005 г. Таким образом, суд усматривает из имеющихся в материалах дела документов и пояснений истца, что объект незавершенного строительства является совместной собственностью супругов, супруги Тотьмяниной А.В. владели им как своим собственным имуществом, как имеющие законные основания его приобретения. Каких-либо правовых притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Вместе с тем, вышеуказанный объект незавершенного строительства к моменту открытия наследства после смерти Тотьмянину В.Я. находился в совместной собственности супругов Тотьмяниной А.В., и после смерти Тотьмянину В.Я. открылось наследство в виде 1/2 доли на это имущество. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. В судебном заседании установлено, что Тотьмяниной Е.В., а также ее дети Тотьмяниной Т.В., Тотьмяниу Н.В., Тотьмяниной А.В., отказавшиеся от доли в наследстве, являются наследниками первой очереди после смерти Тотьмянину В.Я. Наследственное имущество наследодателя состоит из 1/2 доли объекта незавершенного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ..., Кудымкарский муниципальный район, ... 21.03.2007 г. нотариусом Кудымкарского нотариального округа Тотьмяниной Е.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя на незавершенный строительством объект - жилой дом. В суде установлено, что наследник - супруга наследодателя, Тотьмяниной Е.В., после смерти мужа продолжила строительство дома, тем самым приняв наследство в виде 1/2 доли объекта незавершенного строительства - жилого дома. По общему правилу, содержащемуся в ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как в судебном порядке, т.к. у заявителя из-за отсутствия правоустанавливающих документов нет иного способа подтвердить факт владения имуществом, как наследодателем, так и своим собственным. Согласно технического паспорта незавершенный строительством жилой дом по адресу: ... имеет общую площадь 75,9 кв. м. Однако указанный объект незавершенного строительства надлежащим образом не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тотьмяниной Е.В., признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения в общем имуществе супругов и на 1/2 долю в порядке наследования на объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 75,9 кв. м, расположенного по адресу: ... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Тотьмяниной Е.В. удовлетворить. Признать за Тотьмяниной Е.В. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом общей площадью 75,9 кв. м, расположенный по адресу: ... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста судебного решения. ... ... Федеральный судья Кудымкарского городского суда Л.В. Гуляева