Р Е Ш Е Н И Е

27 августа 2010 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С.,

при секретаре Караваевой Н.И.,

с участием истца Сыстерова В.И.,

третьих лиц на стороне истца Сыстеровой Л.И., Сыстерова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Сыстерова В.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сыстеров В.И. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что вселился в указанную квартиру в 1985 году. Квартира предоставлена колхозом «Правда». Ордер на жилое помещение не выдавался. Решением заседания правления СПК колхоза «Правда» ему дано разрешение на приватизацию квартиры, однако права собственности за кооперативом не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец Сыстеров В.И. заявленные требования поддержал по вышеизложенным мотивам.

Представитель ответчика СПК колхоза «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу требований не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица на стороне истца Сыстерова Л.И., Сыстеров А.В. с исковыми требованиями согласились, признавать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... не намерены.

Третьи лица на стороне истца Сыстерова Т.В., Радостева М.В., Сыстерова Л.В. в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, на жилье не претендуют. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайства удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, третьих лиц на стороне истца, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Сыстеров В.И. проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с 1985 года. Ордер на жилое помещение не выдавался.

Кроме Сыстерова В.И. в квартире зарегистрирована и проживает жена Сыстерова Л.И., а также зарегистрированы дети Сыстеров А.В., Сыстерова Т.В., Сыстерова Л.В., Радостева М.В., которые против признания права собственности за Сыстеровым В.И.. на квартиру не возражали.

Жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда».

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 12.08.2010 года Номер обезличен следует, что квартира ... в доме ... по ..., ... в собственности муниципального образования Кудымкарского муниципального района не находится.

Из справки от 11.08.2010 года Номер обезличен, выданной председателем СПК колхоза «Правда» усматривается, что колхоза «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда».

Согласно выписки из кадастрового паспорта квартира ... находящаяся в ... по ..., ... имеет общую площадь 34,2 кв.м, в том числе жилую 21,24 кв.м. и имеет надворные постройки: пристрой, пристрой, навес, баня, баня, навес, навес, надворная постройка, уборная.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.

Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.

П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленной в суд выписки из протокола от 21.04.2010 года Номер обезличен заседания правления СПК колхоза «Правда» следует, что правлением СПК колхоз «Правда» принято решение о разрешении Сыстерову В.И. приватизировать квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Сыстерову В.И. оформить квартиру в собственность.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Сыстерова В.И. на получение жилого помещения в собственность, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и надворные постройки: пристрой, пристрой, навес, баня, баня, навес, навес, надворная постройка, уборная подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сыстерова В.И. удовлетворить.

Признать за Сыстеровым В.И. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой 21,2 кв.м. и надворные постройки: пристрой, пристрой, навес, баня, баня, навес, навес, надворная постройка, уборная, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.

...

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Е.С. Казанцева