23 августа 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием истца Петровой Т.М., третьего лица на стороне истца Петровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Петровой Т.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Петрова Т.М. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее - СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей колхозом «Правда» в 1989 году. Ордер на жилое помещение не выдавался. Зарегистрировать право собственности на него она не может, поскольку СПК колхоз «Правда» право собственности не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... В судебном заседании истец Петрова Т.М. заявленные требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Третье лицо на стороне истца Петрова Н.Н. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что признавать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... не намерена. Третье лицо на стороне истца Петров С.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет, признавать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... не намерен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика СПК колхоз «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу требований не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что с 01 сентября 1989 года Петрова Т.М. проживает в доме по адресу: ... Ордер на жилое помещение не выдавался. Кроме Петровой Т.М. в доме зарегистрированы и проживают ее сын, Петров С.Н., дочь, Петрова Н.Н., которые против признания права собственности на жилое помещение за Петровой Т.М. не возражают. Жилое помещение по адресу: ..., Кудымкарский муниципальный район, д. Ваганова, ..., входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда». Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.08.2010 года СПК колхоз «Правда» в лице председателя Дерябина В.Ф. передал в собственность Петровой Т.М. жилое помещение, расположенное по адресу: ... Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 09.07.2010 г. № 377 следует, что дом Номер обезличен по ... в собственности МО Кудымкарский муниципальный район не находится. Из справки от 04.08.2010 года № 254, выданной председателем СПК колхоза «Правда», усматривается, что колхоз «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда». Согласно выписки из кадастрового паспорта домовладение, находящееся в ... состоит из жилого дома общей площадью 26,9 кв. м, в том числе жилой площадью 20,6 кв. м, пристроя, пристроя, навеса, навеса, надворной постройки, надворной постройки, бани, уборной. В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц. Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе. Соответственно, спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности. Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность. Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из договора передачи жилого помещения в собственность от 04.08.2010 года и выписки из протокола от 21.04.2010 г. № 3 заседания правления СПК колхоза «Правда» следует, что правлением СПК колхоз «Правда» принято решение о бесплатной передаче в собственность Петровой Т.М. жилого помещения, расположенного по адресу: ... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Петровой Т.М. оформить домовладение в собственность. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает право Петровой Т.М. на получение домовладения в собственность, исковые требования истца о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... состоящее из жилого дома общей площадью 26,9 кв. м, в том числе жилой площадью 20,6 кв. м, пристроя, пристроя, навеса, навеса, надворной постройки, надворной постройки, бани, уборной, подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Петровой Т.М. удовлетворить. Признать за Петровой Т.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... состоящее из жилого дома общей площадью 26,9 кв. м, в том числе жилой площадью 20,6 кв. м, пристроя, пристроя, навеса, навеса, надворной постройки, надворной постройки, бани, уборной. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения. ... ... Федеральный судья Кудымкарского городского суда Л.В. Гуляева