Р Е Ш Е Н И Е 05 августа 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С., при секретаре Караваевой Н.И., с участием истца Сайкинова П.П., третьего лица на стороне истца Петровой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Сайкинова П.П. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Сайкинов П.П. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что вселился в указанную квартиру в 2001 году. Квартира предоставлена колхозом «Правда». Ордер на жилое помещение не выдавался. 16.06.2010 года СПК колхозом «Правда» был заключен договор передачи жилого помещения в его собственность. Однако зарегистрировать указанный договор ответчик отказывается, поскольку права собственности за кооперативом не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании истец Сайкинов П.П. заявленные требования поддержал по вышеизложенным мотивам. Представитель ответчика СПК колхоза «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу требований не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо на стороне истца Петрова Н.Г. с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что признавать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не намерена. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Сайкинов П.П. проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с 2001 года. Ордер на жилое помещение не выдавался. Кроме Сайкинова П.П. в квартире зарегистрирована и проживает мать жены Петрова Н.Г., которая против признания права собственности за Сайкиновым П.П. на квартиру не возражала. Жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда». Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.06.2010 года СПК колхоз «Правда» в лице председателя Д* передал в собственность Сайкинова П.П. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 16.06.2010 №345 следует, что квартира ... в доме ... по ..., ... в собственности муниципального образования Кудымкарского муниципального района не находится. Из справки №202 от 01.07.2010 года, выданной председателем СПК колхоза «Правда» усматривается, что колхоза «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда». Согласно выписки из кадастрового паспорта квартира ... находящаяся в ... по ..., ... состоит из двух комнат, имеет общую площадь 36,4 кв.м., в том числе жилую 21, 3 кв.м.. В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц. Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе. Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности. П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность. Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от 16.06.2010 года следует, что правлением СПК колхоза «Правда» принято решение о бесплатной передаче в собственность Сайкинова П.П. жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Сайкинову П.П. оформить квартиру в собственность. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Сайкинова П.П. на получение жилого помещения в собственность, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сайкинова П.П. удовлетворить. Признать за Сайкиновым П.П. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 36,4 кв.метров, в том числе жилой 21,3 кв.метров. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения. ... Федеральный судья Кудымкарского городского суда Е.С. Казанцева