Р Е Ш Е Н И Е 30 июля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С., при секретаре Караваевой Н.И., с участием истца Сыстеровой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Сыстеровой П.Д. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Сыстерова П.Д. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что вселилась в указанную квартиру в 1986 году. Квартира предоставлена колхозом «Правда». Ордер на жилое помещение не выдавался. Решением заседания правления СПК колхоза «Правда» ей дано разрешение на приватизацию квартиры, однако она не имеет возможности заключить договор на приватизацию жилья, поскольку права собственности за кооперативом не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... .... В судебном заседании истец Сыстерова П.Д. заявленные требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Представитель ответчика СПК колхоза «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу требований не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Сыстерова П.Д. проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... ... с 1986 года. Ордер на жилое помещение не выдавался. Жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... ... входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда». Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 16.06.2010 №341 следует, что квартира ... в доме ... по ..., ... в собственности муниципального образования Кудымкарского муниципального района не находится. Из справки №209 от 01.07.2010 года, выданной председателем СПК колхоза «Правда» усматривается, что колхоза «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда». Согласно выписки из кадастрового паспорта квартира ... находящаяся в ... по ..., ... ... имеет общую площадь 38,6 кв.м., в том числе жилую 23,9 кв.м.. В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц. Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе. Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности. П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность. Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из представленной в суд выписки из протокола от 21.04.2010 года №3 заседания правления СПК колхоза «Правда» следует, что правлением СПК колхоз «Правда» принято решение о разрешении Сыстеровой П.Д. приватизировать квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... .... Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Сыстеровой П.Д. оформить квартиру в собственность. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Сыстеровой П.Д. на получение жилого помещения в собственность, исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... ..., подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сыстеровой П.Д. удовлетворить. Признать за Сыстеровой П.Д. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... ... общей площадью 38,6 кв.метров, в том числе жилой 23,9 кв.метров. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения. ... Федеральный судья Кудымкарского городского суда Е.С. Казанцева