Дело № 2-626/2010

Именем Российской Федерации

29 июля 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Бургановой Н.А.,

при секретаре Кетовой Е.И.,

с участием истца Шунайлова В.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Шунайловой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Шунайлова В.В. к администрации муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Шунайлов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Городской округ - город Кудымкар» о признании права собственности на жилое помещение, в котором указывает, что проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Кудымкар, ул.... с рождения. Данное жилье было предоставлено в 1977 году его отцу Шунайлову В.П. Кудымкарским автотранспортным предприятием. В 1991 году отец умер, после его смерти мать Шунайлова Р.Ф. право собственности на жилое помещение надлежащим образом не оформила. Квартира в муниципальной собственности не значится. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Шунайлов В.В. поддержал свои требования по вышеуказанным доводам, пояснив суду, что в настоящее время в спорной квартире никто не прописан, поскольку, когда был призван в армию, мать сняла его с регистрационного учета, по возвращению прописала по ее месту жительства - г.Кудымкар, ул...., так каксильно болела, при этом собственником этого жилья он не является. Фактически в данном жилом помещении проживает с рождения, что могут подтвердить соседи, в ОАО «ЖКК» лицевые счета оформлены на его имя. При обращении в администрацию города по вопросу заключения с ним договора социального найма ему было отказано, так как квартира в муниципальной собственности не значится. Ранее в приватизации жилья не участвовал. В регистрации по данному адресу паспортно-визовой службой ему было также отказано.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Шунайлова Р.Ф. - мать истца - с иском согласилась, подтвердив, что в данной квартире сын не зарегистрирован, однако проживает в ней с рождения, прописала сына по месту ее жительства, потому как сильно болела.

Ответчик - администрация МО «Городской округ - город Кудымкар», извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление ее представитель Боталова Т.М. указывает, что не имеет возражений относительно заявленных требований, поскольку спорная квартира в собственности МО «Городской округ - город Кудымкар» не значится, просит рассмотреть дело без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу вышеназванного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в том числе и права несовершеннолетних лиц, быть включенными в договор приватизации. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что однокомнатная квартира Номер обезличен, находящаяся в г. Кудымкаре по ..., предоставлялась Шунайлову В.П. и его семье Кудымкарским автотранспортным предприятием на основании типового договора от 01.04.1977 года. Решением Арбитражного суда Коми-Пермяцкого автономного округа за № А 30-164/2000 ОАО Кудымкарское автотранспортное предприятие признано несостоятельным /банкротом/ и ликвидировано. К настоящему времени в собственность муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» квартира не передавалась, ни на чьем балансе не состоит. Несмотря на отсутствие регистрации по данному адресу Шунайлов В.В. фактически с рождения проживает в спорном жилье, самостоятельно производит необходимый ремонт жилья и оплачивает коммунальные услуги, соответственно сохраняет право пользования жилым помещением и поддерживает его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Истец ранее в приватизации жилых помещений на территории г.Кудымкара Пермского края не участвовал, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: г.Кудымкар, ул...., отсутствуют.

Данные обстоятельства находят свое подтверждение в собранных по делу доказательствах: объяснениях Шунайлова В.В., Шунайловой Р.Ф.; свидетельством о рождении Шунайлова В.В.; свидетельством о смерти Шунайлова В.П.; справках ГУП «ЦТИ Пермского края» № 1657 от 22.06.2010 г.; копии паспорта Шунайлова В.В.; адресной карточкой Шунайловой Р.Ф.; типовым договором от 01.04.1977 г.; паспортом жилого помещения; сообщением отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г.Кудымкара Пермского края № 1045 от 04.03.2010 г.; справкой «Коми-Пермяцкого окружного государственного архива» № С-606 от 05.07.2010 г.; сообщениями Управления Росреестра по Пермскому краю от 01.06.2010 г., от 15.07.2010 г., а также показаниями свидетеля С*., - жильца квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Кудымкар, ул...., из показаний которого следует, что действительно Шунайлов В.В. длительное время проживает в квартире деревянного двухэтажного дома. Считает, что данная квартира принадлежит истцу, так как он всегда в ней проживал.

Судом установлено, что в рассматриваемом случае ликвидация государственной организации, в чьем ведении ранее находился жилой дом, невозможность его передачи в собственность граждан путем оформления соответствующего договора предприятием-правопреемником и не передача его в установленном порядке в муниципальную собственность, ущемляет право Шунайлова В.В. на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения. Поэтому на основании ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» он вправе реализовать это право в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 131, 219 ГК РФ и ст. 7 вышеназванного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании за Шунайловым В.В. права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ул. ... г. Кудымкара, общей площадью 16,2 кв.метров, в том числе жилой - 14,4 кв.метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шунайлова В.В. удовлетворить.

Признать за Шунайловым В.В право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ул. ... г. Кудымкара Пермского края, общей площадью 16,2 кв.метров, в том числе жилой - 14,4 кв.метров.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Кудымкарский городской суд.

Федеральный судья

Кудымкарского городского суда Н.А.Бурганова