Р Е Ш Е Н И Е 23 ноября 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: федерального судьи Тотьмяниной Е.И., при секретаре Никитиной И.И., с участием истца Нестерук Т.В., представителей ответчиков: от Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края - Хромцов А.В. от Администрации Ленинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края - Чиртулова Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Нестерук Т.В. к Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края, Администрации Ленинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Нестерук Т.В. обратилась в суд с заявлением к Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации Ленинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края. Нестерук Т.В. мотивирует свои требования тем, что 10.01.2004 г. с аукциона она приобрела одноэтажное деревянное здание, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> у администрации Кудымкарского муниципального района. В виду отсутствия документов на имущество, не может зарегистрировать право собственности на него. В судебном заседании истец Нестерук Т.В. заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Представители ответчиков против заявленных требований истца не возражали. Дополнительно пояснили, что спорное недвижимое имущество ни на балансе Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края, ни на балансе Администрации Ленинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края - не состоит. Изучив представленные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.ст. 11,12 ГПК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Указанные положения о приобретении права собственности на имущество в полной мере распространяются на жилые помещения. Объектами сделок в этих случаях являются жилые дома и квартиры или части домов, квартир. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что между Нестерук Т.В. (покупатель), Администрацией Кудымкарского района (продавец) и Администрацией Ленинского сельсовета (владелец) 10.01.2004 г. был заключен договор купли-продажи муниципального имущества. По условиям которого, Нестерук Т.В. приобрела, уплатив установленную договором цену в размере <данные изъяты>, одноэтажное деревянное здание, бывшее правление колхоза «Заря» 1961 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>. По акту приемки-передачи от 10.01.2004 г. вышеуказанное имущество было передано и принято Нестерук Т.В. В последствии, 16.12.2005 г., на основании Распоряжения Главы Кудымкарского района КПАО Пермской области «О переводе нежилого помещения в жилое помещение» от 13.12.2005 г. №, истцу было выдано уведомление о переводе нежилого помещения в жилое помещение, общей площадью 208,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Согласно представленного истцом технического паспорта на спорное имущество, здание (строение), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 207 кв.м., в том числе жилая - 146,2 кв.м., имеет следующие технические характеристики: фундамент - кирпичные столбы с бетонной забиркой; наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые; перегородки - дощатые; перекрытие чердачное - деревянное, утепленное по балкам; крыша - шифер по деревянным стропилам; полы - дощатые по лагам, окрашенные; проемы оконные - двойные глухие; отделка внутренняя - штукатурка, побелка, окраска, обои; отопление от печи. Из справки, представленной Коми-Пермяцким филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», следует что спорное недвижимое имущество принадлежит Нестерук Т.В. на основании вышеуказанного договора купли-продажи, на техническом учете не состояло и не регистрировалось. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Кудымкарский отдел на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации спорного имущества не содержатся. Так же, как следует из пояснений ответчиков, данными ими в ходе судебного заседания, ни на балансе Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края, ни на балансе Администрации Ленинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края, спорное имущество не состоит. В соответствии с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В виду отсутствия документов на имущество, Нестерук Т.В. не может зарегистрировать право собственности на него. Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок. Жилой дом с постройками является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима. Таким образом, суд усматривает, что вышеуказанным, жилым домом истец владеет и пользуется, как своим собственным имуществом. Каких - либо правовых притязаний со стороны третьих лиц не установлено. Нестерук Т.В. открыто и добросовестно владеет указанным выше домовладением с 2004 года, проживает в нем и использует его до настоящего времени по назначению. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Нестерук Т.В. удовлетворить. Признать за Нестерук Т.В. право собственности на объект недвижимости - жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 207 кв.м., в том числе жилой 146,2 кв.м. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Кудымкарский городской суд. Федеральный судья Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина