Дело № 2-1143/2010 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С., при секретаре Караваевой Н.И., с участием истца Голева В.Д., представителя истца Томилиной Т.М., третьего лица на стороне истца Голевой Н.Н., представителя ответчика Копытова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Голева В.Д. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Урал» о признании договора купли-продажи жилого помещения состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Голев В.Д. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Урал» (далее СПК колхоз «Урал») о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в 1987 году ему по месту работы колхозом «Урал» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В этом же году в квартиру вселился со своей семьей, за свой счет возвели надворные постройки. В 1994 году обратился в правление колхоза с заявлением о продаже квартиры, которое на заседании, состоявшемся 10.03.1994 года было удовлетворено. 07.04.1994 года за квартиру в кассу колхоза им внесены денежные средства, однако сделку купли-продажи надлежащим образом не оформили. 02.11.2010 года между СПК колхозом «Урал» и ним заключен договор купли-продажи квартиры, однако зарегистрировать право собственности за собой не может, т.к. право собственности на квартиру за СПК колхозом «Урал» не зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Голев В.Д. исковые требования уточнил, просит признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 02.11.2010 года заключенный между СПК колхозом «Урал» и ним состоявшимся, признать за ним право собственности на квартиру. Представитель истца Томилина Т.М. исковые требования Голева В.Д. поддержала по вышеизложенным основаниям. Третье лицо на стороне истца Голева Н.Н. с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что признавать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не намерена. Представитель ответчика СПК колхоза «Урал» Копытов С.Г. с исковыми требованиями согласился. Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражения по существу исковых требований не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика. Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что в 1987 году Голеву В.Д. и его семье состоящей из шести человек колхозом «Урал» было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Своими силами и на свои средства им были построены надворные постройки. В 1994 году Голев В.Д. обратился в правление колхоза «Урал» с заявлением о продаже занимаемой им квартиры по адресу: <адрес>, которое было удовлетворено, что подтверждается выпиской из решения заседания правления колхоза «Урал» от 10.03.1994 года. Кроме того, в выписке указано, что Голевым В.Д. в кассу колхоза 18.03.1994 года за квартиру внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., 07.04.1994 года <данные изъяты>. Письменный договор купли-продажи оформлен не был. Из справки, выданной председателем СПК колхоз «Урал» усматривается, что колхоз «Урал» переименован в СПК колхоз «Урал» Кудымкарского района. 02.11.2010 года между СПК колхоз «Урал» в лице председателя Копытова С.Г. и Голевым В.Д. заключен договор купли-продажи, согласно которого СПК колхоз «Урал» продает Голеву В.Д. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условий договора, квартира по адресу: <адрес> входит в состав жилищного фонда СПК колхоза «Урал». Из справки выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 29.10.2009 года № следует, что <адрес> жилом доме <адрес> в <адрес> на балансе муниципального образования Кудымкарский муниципальный район не находится. Согласно справке выданной ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» квартира, находящаяся по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, имеет общую площадь 60,8 кв.м, в том числе жилую 42,3 кв.м. В судебном заседании супруга истца Голева Н.Н. с исковыми требованиями согласилась, не возражала против признания права собственности на квартиру за Голевым В.Д. Судом установлено, что в настоящее время Голев В.Д. не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на квартиру, т.к. право собственности в установленном законом порядке на квартиру за СПК колхозом «Урал» не зарегистрировано, что является нарушением его прав как собственника. В соответствии со ст.ст.17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оценив обстоятельства дела, учитывая, что представитель СПК колхоза «Урал» против требований не возражал, суд считает необходимым исковые требования Голева В.Д. удовлетворить, признать договор купли-продажи трехкомнатной квартиры от 02.11.2010 года заключенный между СПК колхозом «Урал» и Голевым В.Д. состоявшимся, и признать за ним право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой 42,3 кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Голева В.Д. удовлетворить. Признать договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 02.11.2010 года заключенный между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом «Урал» и Голевым В.Д. состоявшимся. Признать за Голевым В.Д. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой 42,3 кв.м. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения. <данные изъяты> Федеральный судья Кудымкарского городского суда Е.С. Казанцева