Р Е Ш Е Н И Е 06 декабря 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С., при секретаре Караваевой Н.И., с участием истца Климовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Климовой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Климова Н.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» (далее СХПК «Россия») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в квартире проживает с 2000 года. 09.09.2010 года СХПК «Россия» был заключен договор передачи жилого помещения в ее собственность. Зарегистрировать указанный договор не имеет возможности, поскольку право собственности за кооперативом не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Климова Н.В. заявленные требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Суду дополнила, что вселились в квартиру она, муж и двое детей. Муж умер. Представитель ответчика СХПК «Россия» Зайцева Г.И. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеют. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что в 2000 году СХПК «Россия» Климовой Н.В. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, куда истица вселилась со своей семьей в этом же году. Жилое помещение по адресу: <адрес> входит в состав жилищного фонда СХПК «Россия». Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09.09.2010 года № СХПК «Россия», в лице председателя К*, передал в собственность Климовой Н.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 15.11.2010 года № следует, что кв. <адрес> в доме <адрес> по <адрес> в собственности Муниципального образования Кудымкарский муниципальный район не значится. Из справки, выданной председателем СХПК «Россия» усматривается, что СХПК «Россия» Кудымкарского района является правопреемником колхоза «Россия». Согласно кадастрового паспорта <адрес> находящаяся в <адрес> состоит из трех комнат, имеет общую площадь 63,7 кв.м, в том числе жилую 43,0 кв.м. Кроме того, к квартире примыкают постройки вспомогательного назначения: пристрой, надворная постройка, навес, предбанник, баня. В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц. Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе. Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности. П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность. Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Россия» при его реорганизации в сельскохозяйственный кооператив «Россия» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от 09.09.2010 года № следует, что правлением СХПК «Россия» принято решение о бесплатной передаче в собственность Климовой Н.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Климовой Н.В. оформить квартиру в собственность. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что СХПК «Россия» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Климовой Н.В. на получение жилого помещения в собственность, а также с учетом признания иска ответчиком, исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру и надворные постройки: пристрой, надворная постройка, навес, предбанник, баня, расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Климовой Н.В. удовлетворить. Признать за Климовой Н.В. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,7 кв.метров, в том числе жилой 43,0 кв.метров и надворные постройки: пристрой, надворная постройка, навес, предбанник, баня, расположенные по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения. <данные изъяты> Федеральный судья Кудымкарского городского суда Е.С. Казанцева