Именем Российской Федерации 27 октября 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: Федерального судьи Н.А. Бургановой, при секретаре Е.И. Кетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Никитиной В.С. к администрации г.Кудымкара о признании права собственности на гараж и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Никитина В.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Кудымкара Пермского края о признании права собственности на гараж и земельный, мотивируя требования тем, что являлась членом созданного ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива №. На отведенном для строительства гаражей земельном участке ею был построен гараж под №. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, а именно постановления главы администрации г.Кудымкара о предоставлении земельного участка для строительства гаража, не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данный гараж. Просит признать право собственности на гараж и на земельный участок в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>. Истец Никитина В.С. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на исковые требования, из которого усматривается, что возражений по заявленным требованиям администрация г. Кудымкара не имеет. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Кудымкара № от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей, членом которого являлась Никитина В.С. Согласно акта выбора площадки для строительства гаражей был отведен участок для строительства бокса на 7 гаражей в кирпичном исполнении. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного отделом по делам строительства и архитектуры Кудымкарского горисполкома, была произведена разбивка наружных осей расположенного бокса индивидуальных гаражей на 5 автомашин по <адрес>. Документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража Никитиной В.С. как члену кооператива №, отсутствуют. Вместе с тем, согласно Устава кооператива, утвержденного Главой администрации г. Кудымкара в 1997 году, кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки на территории, закрепленной за Кудымкарским городским судом в пределах городской черты для строительства и эксплуатации гаражей. Следовательно, земельные участки членам кооператива для строительства гаражей предоставлены должны были быть на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Судом установлено, как указано выше, что Никитина В.С. имеет на праве собственности гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Собственник такого здания всегда должен обладать определенным титулом на землю, поскольку нельзя использовать земельный участок отдельно от расположенного на нем здания. В данном случае у "землепользователя" невозможно определить из содержания устанавливающих документов - титул на землю. Вместе с тем, согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного Федеральным законом от 23 ноября 2008 г. N 268-ФЗ) в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 305 ГК РФ истец Никитина В.С. владеет гаражом как своим собственным с <данные изъяты> года, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате отвода земельного участка под гараж; налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате земельного налога за земельный участок под гаражом в ГСК № по <адрес>; кадастровым паспортом на гараж, выданным Коми- Пермяцким окружным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края», постановлением главы администрации г. Кудымкара Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, схемой расположения на кадастровом плане земельного участка по адресу: <адрес> того, по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждение своего права пользования гаражом. Однако это не означает, что гаражи и земельные участки находись в пользовании без надлежащего титула. Таким образом, суд усматривает из вышеуказанных документов, что гаражом и земельным участком, объектами недвижимости истец владеет, как своим собственным имуществом, имеющим законные основания его приобретения. Каких - либо правовых притязаний со стороны третьих лиц не имеется. По общему правилу, исходя из требований ст.131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Судом также установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок. Кроме того, как гараж, так и земельный участок является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Никитиной В.С. право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>. Признать за Никитиной В.С. право собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней. . . Федеральный судья Н.А. Бурганова