Дело № 2- 1078/2010 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи В.С.Чугайнова, с участием прокурора О.В.Вяткиной, при секретаре Е.П.Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» к Четиной Л.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия» (далее в решении - СХПК «Россия») обратился в суд с иском к Четиной Л.А. о выселении из жилого помещения, находящегося в <адрес> Мотивирует требования тем, что указанное жилое помещение находится в их введении, построено в 1968 году. До 1989 года в нем располагалась столовая, впоследствии решением заседания правления оно переведено в жилой фонд и распределено на две квартиры. Решением Кудымкарского райисполкома № 55 от 25.03.1982 года жилищный фонд колхоза «Россия» включен в число служебных квартир. Спорное жилье было предоставлено ответчику на период работы в хозяйстве. Проживая в этой квартире, Четина Л.А. систематически нарушала правила пользования жилым помещением, сдавала ее без согласия наймодателя в поднаем. Она неоднократно предупреждалась правлением кооператива, на что не реагировала. Договор найма от 29.05.2008 года расторгнут в одностороннем порядке, ответчица от подписи отказалась. В настоящее время она в кооперативе не работает, в квартире не проживает. Просят выселить ее из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета. В дополнительном заявлении иск обосновывают ст.ст. 685,687 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, указывают, что Четина систематически нарушала правила пользования жилым помещением, имеет задолженность по квартирной плате за 12 месяцев, с 2002 года без разрешения СХПК сдавала квартиру в поднаем. В судебном заседании представители истца Якина С.Г. и Зайцева Г.И. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям. Якина дополнительно пояснила, что Четина уволена из СХПК за прогулы, увольнение не обжаловала в суде в установленные сроки. По нарушениям правил пользования жилым помещением ее письменно предупредили в 2009 году, она сама после этого к руководству СХПК не приходила по данной квартире. Ответчица Четина Л.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается соответствующим уведомлением о вручении искового заявления и судебной повестки. Об уважительных причинах не явки не сообщила, возражения по иску и ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступали. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает иск в порядке заочного производства. Рассмотрев дело в объеме заявленных требований, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. Одним из оснований иска указан перевод жилого помещения в категорию служебных. Однако представителями истца не представлены подтверждающие документы о переводе жилого помещения в категорию специализированного жилого помещения. Ссылка на решение Кудымкарского райисполкома № 55 от 25.03.1982 года не соответствует дате перевода нежилого помещения в категорию служебных (как указано, в заявлении и пояснили в суде представители истца до 1989 года в здании располагалась столовая). Согласно ст. 39 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 и действовавших до 01.03.2005 года, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. В домах, принадлежащих колхозам, включение жилых помещений в число служебных (в том числе и в домах, заселенных до введения в действие настоящих Основ) и установление перечня категорий работников, которым могут предоставляться такие помещения, производятся по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных, утверждаемому исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Суду не представлены доказательства отнесения к категории служебных спорной квартиры. Кроме этого представлен договор коммерческого найма жилого помещения от 29.05.2008 года, а не договор найма специализированного жилого помещения (ст.99 ЖК РФ). Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> состоит на балансе СХПК «Россия». Ранее в этом здании располагалась столовая. На основании решения правления колхоза «Россия» от 23.01.1989 года № 1, производственное здание столовой было переведено в жилой фонд и переоборудовано на две квартиры. Квартира № 1 была предоставлена Четиной Л.А., как работнику колхоза «Россия». Проживая в этой квартире, ответчица систематически нарушала порядок пользования, в квартире собирала компании, которые распивали спиртные напитки. С 2002 года сдавала спорную квартиру в поднаем без согласия наймодателя. Длительное время сама Четина Л.А. не проживает в этой квартире, фактически проживает в <адрес>, хотя не снялась с регистрационного учета из данной квартиры и не встала на учет по фактическому месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителей истца, справкой СХПК «Россия» № 103 от 18.10.2010 года, выпиской из протокола № 1 от 23.01.1989 года колхоза «Россия», заявлением Л*., справкой администрации Степановского сельского поселения № 728 от 28.10.2010 года. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Статьи 687, 688 ГК РФ и ст. 91 ЖК РФ предусматривают расторжение договора найма жилого помещения и выселение из жилого помещения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Ответчик, как наниматель, длительное время использует жилое помещение не по назначению, сама не проживает в спорной квартире, сдавала в поднаем другим лицам. На предупреждение собственника жилья от 15.08.2009 года не прореагировала, недостатки не устранила. Кроме вышеуказанного судом установлено, что 29.05.2008 года между СХПК «Россия» и Четиной Л.А. заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с которым срок найма установлен один год - с 29.05.2008 по 29.05.2009 года. Пунктом 5.5 договора найма установлено, что договор может быть расторгнут в связи с расторжением трудового договора. По истечении указанного в договоре срока, договор сторонами не был пролонгирован. Ответчица в квартире не проживает, вывезла все свои вещи, то есть фактически освободила жилье, трудовые отношения с СХПК прекратила. 15.08.2009 года Четиной Л.А. СХПК «Россия» вручено предупреждение, согласно которого она в срок до 21.08.2009 года должна выписаться из спорного жилого помещения. Однако с регистрационного учета она до сих пор не снялась. С 06.10.2009 года Четина Л.А. вновь принята на работу в СХПК «Россия» дояркой, но с 07.05.2010 года она перестала выходить на работу, в связи с чем решением правления кооператива № 5 от 30.07.2010 года уволена за прогулы, что подтверждается трудовым договором, выпиской из протокола № 5 заседания правления СХПК «Россия» от 30.07.2010 года. Увольнение в установленном порядке и сроки не оспаривала. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. Учитывая вышеизложенное суд приходит к выоду об обоснованности требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с этим и учитывая, что Четина Л.А. длительное время фактически проживает в другом населнном пункте Кудымкарского района - <адрес> о чем подтверждает справка № 728 от 28.10.2010 года администрацией Степановского сельского поселения, она не может сохранять регистрацию на спорной жилой площади, и подлежит снятию с регистрационного учета, как утратившая право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 4000 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования СХПК «Россия» удовлетворить. Выселить Четину Л.А. из жилого помещения квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять Четину Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> как утратившую право пользования жилым помещением. Взыскать с Четиной Л.А. в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия»судебные расходы в виде уплаченной госпошлины 4000 руб. На решение ответчик может подать заявление в Кудымкарский городской суд об отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения, сторонами может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Федеральный судья Кудымкарского городского суда В.С. Чугайнов