Р Е Ш Е Н И Е 22 декабря 2010 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Гуляева Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием истца Годжаева Г.И.о., представителя ответчикаКудымовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по Годжаев Г.И.о. с ограниченной ответственностью «Оптовик»Коми-Пермяцкого окрпотребсоюзао признании права собственности на металлический склад, установил: Годжаев Г.И.о. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Оптовик» Коми-Пермяцкого окрпотребсоюза(далее - ООО «Оптовик»)о признании права собственности на металлический склад, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи металлического склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора он уплатил ответчику <данные изъяты> рублей, однако, зарегистрировать право собственности на металлический склад не может, т.к. для регистрации необходимо предоставить разрешение на строительство, решение об отводе земельного участка под строительство, акты ввода объекта в эксплуатацию. ООО «Оптовик» вышеуказанные документы предоставить в регистрационную палату не может, т.к. архив Коми-Пермяцкого окрпотребсоюза, в котором хранились документы по вводу основных средств, уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ Просит признать переход права собственности на здание металлического склада. В судебном заседании истец Годжаев Г.И.о. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на металлический склад, расположенный по адресу: <адрес>, суду пояснил, что при заключении договора купли-продажи металлического склада ему не было известно об отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов на него. После полной оплаты стоимости металлического склада правоустанавливающих документов ответчиком ему представлено не было. Для регистрации права собственности в регистрирующий орган не обращался, документов на земельный участок у него не имеется. Представитель ответчика ООО «Оптовик» Кудымова С.В.с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что металлический склад был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Оптово-розничным предприятием, которое право собственности на него в регистрирующем органе не зарегистрировало. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи товара ООО «Оптово-розничное предприятие» передало ООО «Оптовик» данный металлический склад. ООО «Оптовик» право собственности на него в регистрационной палате не зарегистрировало, т.к. ДД.ММ.ГГГГ документы по вводу основных средств, находившиеся в Коми-Пермяцком окрпотребсоюзе, были уничтожены в результате пожара. Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу. Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГмежду ООО «Оптовик» и Годжаевым Г.И.о.заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- склада-ангара площадью 429,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи цена приобретаемого имущества составляла <данные изъяты> рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Годжаев Г.И.о. уплатил ООО «Оптовик» <данные изъяты> рублей. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оптовик» передало Годжаеву Г.И.о. склад-ангар. Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в помещении по ремонту контрольно-кассовых машин в здании Окрпотребсоюза по адресу: <адрес>, около 19 часов ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого повреждены облицовочные панели на стене и встроенного настенного шкафа на общей площади 3 кв. м (обгорело лаковое покрытие). В справке отделения государственного пожарного надзора по г. Кудымкару от 25.02.2004 г. указано, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в помещении по ремонту контрольно-кассовых аппаратов по адресу: <адрес>, было повреждено огнем помещение, а также уничтожены архивные документы (лицевые счета и документы по основным средствам). Из технического паспорта строения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что строение имеет инвентаризационный номер №, кадастровый номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, строительный объем - 2011 куб. м, площадь здания 429,2 кв. м.Субъектом права в нем указан ООО «Оптовик» Коми-Пермяцкого окрпотребсоюза, однако основание (документы), подтверждающие право собственности, не перечислены. Из справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 30.11.2010 г. № 3014 следует, что здание металлического склада площадью 429,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет в июне 2009 г. по заявке ООО «Оптовик», правоустанавливающие документы не предоставлялись, ранее данный объект не регистрировался. Таким образом, судом установлено, ООО «Оптовик» право собственности на металлический склад не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что на момент подписания договора купли-продажи спорного имущества у ООО «Оптовик» возникло право собственности на него и ООО «Оптовик» имело право на его отчуждение истцу. Учитывая требования ст. 550 ГК РФ о том, что несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность,суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Годжаева Г.И.о. о признании права собственностина металлический склад, расположенный по адресу: <адрес>, отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Годжаев Г.И.о. к Обществу с ограниченной ответственностью «Оптовик» Коми-Пермяцкого окрпотребсоюза о признании права собственности на металлический склад отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения. Федеральный судья Кудымкарского городского суда Л.В. Гуляева