Дело № 2-293/2011                                                                                                              <данные изъяты>      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2011 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С.,

при секретаре Караваевой Н.И.,

с участием истца Мальцева В.В.,

третьего лица на стороне истца Мальцевой А.И.,

ответчика Четиной Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Мальцева В.В. к Администрации города Кудымкара Пермского края, Четиной Р.Ф. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцев В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Кудымкара Пермского края, Четиной Р.Ф. о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с 1995 года проживает с супругой Мальцевой А.И. и двумя детьми в квартире по адресу: <адрес>, которую приобрел 14.07.1995 года у Четиной Р.Ф. без оформления договора купли-продажи. В связи с реорганизацией треста «К*» на основании приказа от 31.08.1990 года № данное жилое помещение передано в собственность граждан проживающих в них безвозмездно. Дом на балансе правопреемника ОАО «С*» не числится, в муниципальной собственности не значится. Ранее в квартире проживала П* умершая 05.01.1995 года. С момента вселения он и его члены семьи добросовестно и открыто владеют квартирой, оплачивают коммунальные услуги. В силу приобретательской давности просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мальцев В.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным мотивам. Суду дополнил, что ранее в квартире проживала П*, за которой Четина Р.Ф. осуществляла уход. 05.01.1995 года П* скончалась. Квартиру ему продала Четина Р.Ф., о чем составлена расписка. С момента вселения на квартиру никто не претендовал, претензии не предъявлял. Считает, что квартира является совместной собственностью с супругой Мальцевой А.И.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражения по существу исковых требований не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Четина Р.Ф. с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за Мальцевым В.В. согласилась. Суду пояснила, что в вышеуказанной квартире проживала П* 05.01.1995 года она скончалась. По день смерти она осуществляла уход за П*, т.к. мужа и детей у нее не было, жила одна. После смерти П* квартира перешла в ее владение. Впоследствии квартиру продала Мальцеву В.В. за <данные изъяты> руб. без оформления договора купли-продажи, о чем составила расписку. Мальцев В.В. в спорном жилом помещении проживает со своей семьей, открыто и добросовестно владеют квартирой. Они произвели ремонт квартиры, возвели надворные постройки. На квартиру никто не претендовал.

Третье лицо на стороне истца Мальцева А.И. против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за супругом Мальцевым В.В. не возражала. Суду пояснила, что с момента их вселения никто на квартиру не претендовал, они добросовестно и открыто владеют квартирой, оплачивают коммунальные услуги.

Свидетели С*, Т* суду показали, что Мальцев В.В. с супругой и двумя детьми в квартире по адресу: <адрес> проживают с 1995 года. До вселения Мальцевых в квартире проживала П* умершая в 1995 году. С момента вселения Мальцевы открыто, добросовестно владеют и пользуются квартирой. Никто на квартиру не претендовал, претензий не высказывал.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 14.07.1995 года Мальцев В.В. приобрел у Четиной Р.Ф. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> без оформления договора купли-продажи. Четиной Р.Ф. в присутствии свидетелей составлена расписка о том, что за квартиру ею получено <данные изъяты> руб. В этом же году Мальцев В.В. вселился в квартиру со своей семьей.

В настоящее время в квартире проживают Мальцев В.В., его супруга Мальцева А.И., их несовершеннолетние дети - М*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании Мальцев В.В. и Мальцева А.И. признали, что квартира по адресу: <адрес> является совместной собственностью. Мальцева А.И. против признания права собственности на жилое помещение за супругом Мальцевым В.В. не возражала.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кудымкара следует, что квартира № в доме № по <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» не значится.

В справке № выданной Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ указывается на то, что квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 26,9 кв.м, в том числе жилую 17,6 кв.м, владельцем является К*.

Из справки выданной ОАО «С*» от 28.12.2010 года № следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе предприятия не числится. По приказу № от 31.08.1990 года треста «К*» списана в связи с высоким износом и невозможностью проведения капитального ремонт, передана в собственность П* безвозмездно.

Согласно свидетельства о смерти 05.01.1995 года П* скончалась. До дня смерти за П* осуществляла уход Четина Р.Ф., которая впоследствии продала квартиру Мальцеву В.В. П* в спорном жилом помещении проживала одна, мужа и детей не было. После смерти П* на квартиру никто не претендовал.

При рассмотрении дела судом установлено, что Мальцев В.В. добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные услуги.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за Мальцевым В.В. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м и надворные постройки: пристрой, пристрой, предбанник, баня, навес-гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцева В.В. удовлетворить.

Признать за Мальцевым В.В. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м и надворные постройки: пристрой, пристрой, предбанник, баня, навес-гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.

<данные изъяты>

Федеральный судья                                                                                                Е.С. Казанцева