Р Е Ш Е Н И Е 02 февраля 2011 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Чугайнова В.С., при секретаре Зубковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Пономарева В.Л. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Правда» о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Пономарев В.Л. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Пермский <адрес> мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи от 30.12.2009 года колхозом «Правда» ему был продан недостроенный дом с прилегающим земельным участком 0,07 га. за 20 000 рублей, который он в настоящее время достроил и проживает там. Поскольку указанное помещение в установленном порядке не было зарегистрировано за колхозом «Правда», он не может зарегистрировать свое право на него. В судебном заседании истец Пономарев В.Л. исковые требования поддержал по вышеизложенным мотивам, уточнил, что просит признать право собственности на жилое помещение со всеми пристройками и иными сооружениями. Представитель ответчика СПК колхоза «Правда» Дерябин В.Ф., председатель СПК, исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что решением правления СПК колхоз «Правда» от 30.12.2009 года № 10 Пономареву В.Л. разрешена продажа недостроенного дома <адрес> в счет заработной платы. В тот же день был заключен договор купли-продажи, согласно которого СПК колхоз «Правда» продал, а Пономарев В.Л. приобрел в собственность недостроенный дом размером 7 х 8 м. с земельным участком 0,07 га за 20 000 рублей. Оплата стоимости дома осуществляется путем гашения задолженности по выдаче заработной платы колхозом Пономареву В.Л. в общей сумме 20 000 руб.По квитанции к приходному кассовому ордеру № 83 от 23.07.2010 года в кассу СПК принято от Пономарева В.Л. за недостроенный дом 20 000 рублей. Впоследствии истец достроил дом и возвел иные постройки и сооружения, навесы. Согласно технического паспорта на домовладение, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП ЦТИ Пермского края по состоянию на 26.11.2010 года, общая площадь дома составляет 44,9 кв.м., жилая - 32,8 кв.м., состоит из двух комнат. Кроме дома имеется пристрой, три навеса и уборная. Из справки СПК колхоз «Правда» № 295 от 24.09.2010 года следует, что на балансе колхоза стоит недостроенный дом <адрес> Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кудымкарского муниципального района от 17.01.2011 № 4 следует, что дом по <адрес> на балансе муниципального образования Кудымкарский муниципальный район не находится. По сообщению Кудымкарского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от 17.01.2011 года права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе, как недостроенный дом. Согласно выписки из протокола заседания правления СПК колхоза «Правда» от 30.12.2009 года № 10 правление СПК колхоз «Правда» разрешило продать указанный недостроенный дом Пономареву В.Л., который впоследствии достроил его. Однако поскольку за ответчиком не произведена регистрация права собственности на указанный объект и он отказывается от ее регистрации, Пономарев В.Л. не может зарегистрировать переход права собственности за собой в установленном порядке и оформить жилой дом в собственность. Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права истца на получение жилого помещения в собственность, а также с учетом признания иска ответчиком, исковые требования Пономарева В.Л. о признании за ним права личной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Пономарева В.Л. удовлетворить. Признать за Пономаревым В.Л. право личной собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров, с пристроем, навесами и уборной. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Федеральный судья Кудымкарского городского суда В.С.Чугайнов