Дело № 2- 379/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи В.С.Чугайнова,
при секретаре Е.П.Зубковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Шеметовой Т.А. к Курдеча Т.И., Останиной А.И., Главатских О.И., Сергеевой Е.С. о признании права собственности на долю в имуществе,
у с т а н о в и л :
Шеметова Л.А. обратилась в суд с иском к Курдеча (Останиной) Т.И. о признании права собственности на долю в имуществе, мотивируя требования тем, что она имеет право по закону на 1/6 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: с<адрес> 5/6 доли этого имущества принадлежало О.И.И.., который умер в 2005 году. 31.05.2004 года он свою долю продал ее мужу Ш.А.С.., при этом была составлена расписка, удостоверяющая факт передачи денежных средств в сумме 35000 рублей, которые с согласия О.И.И.. получила его гражданская жена - О.Е.С.. Ш.А.С.. умер 3.10.2006 года. Просит признать сделку купли-продажи дома состоявшейся и признать за ней право собственности на 5/6 доли имущества.
В дополнительном исковом заявлении Шеметова Л.А. обратилась к Останиной (Курдеча) Т.И., Останиной А.И., Главатских О.И., Сергеевой Е.С. с вышеуказанными требованиями, а также просит признать за собой право собственности на земельный участок, на котором стоит дом.
В письменных возражениях Сергеева Е.С., выступающая в своих интересах и интересах Курдеча Т.И., Главатских О.И., Останиной А.И., просит в иске Шеметовой Л.А. отказать. Указывает, что ее дочери - ответчики по делу желают сами оформить право собственности на 5/6 доли на наследуемое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Деньги в сумме 35000 рублей, которые получал ее гражданский муж О.И.И.. по расписке от 31.05.2004 года, обязуется вернуть истцу.
В судебном заседании истец Шеметова Л.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что согласна выплатить ответчикам денежную компенсацию в 20 000 руб. для полного перехода права собственности к ней.
Представитель истца Хозяшева Т.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что также согласна с выплатой денежной компенсации ответчикам в сумме 20 000 руб. за переход права собственности к истцу.
Ответчик Сергеева Е.С., представляющая свои интересы и интересы Курдеча Т.И., Главатских О.И., Останиной А.И., в пределах предоставленных полномочий по доверенности иск признала в части признания за истцом права собственности на спорную долю имущества с выплатой в пользу ответчиков денежной компенсации 20 000 руб., о чем подписалась в протоколе судебного заседания.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что 4.08.1996 года умер О.И.И.., после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок площадью 0,15 га., находящиеся в <адрес> (до изменения нумерации домов дом № 48). Дом перешел по праву наследования его наследникам - жене О.Е.И. - 1/6 доли (обязательная доля) и сыну О.И.И.. -5/6 доли по завещанию, на что выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство. На земельный участок свидетельства наследникам не выданы, хотя умерший О.И.И.. являлся собственником земельного участка общей площадью 0,15 га, на котором расположены жилой дом с постройками, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 292 от 04.11.1992 года, выданным на основании решения администрации Ленинского сельского Совета Кудымкарского района № 6 от 06.07.1992 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, справкой ГУП ЦТИ ПК КПОФ от 26.11.2009 года, наследственным делом на умершего О.И.И. в котором имеются свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.02.1997 года на О.И.И..и свидетельство о праве на наследство по закону от 20.05.1997 года на О.Е.И.., копией свидетельства о праве на землю от 04.11.1992 года.
Вместе с тем, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, в соответствии с которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд считает, что О.Е.И.. и О.И.И. приняли все наследство, в том числе и земельный участок пропорционально их долям. Таким образом, дом с земельным участком перешел в собственность наследников в общую долевую собственность О.Е.И. и О.И.И. соответственно в долях 1/6 и 5/6.
Наследниками умершей О.Е.И. являются ее дочери истица по делу Шеметова Л.А. и В.Н.Д., которые после смерти матери приняли наследство путем подачи заявления нотариусу С*. После смерти О.И.И.. остались наследники - его дочери, ответчики по делу, Курдеча Т.И., Главатских О.И., Останина А.И., которые фактически приняли наследство, что не оспаривается сторонами дела.
31 мая 2004 года О.И.И. продал свою долю дома Ш.А.С. - супругу истца, при этом договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, переход прав собственности не прошел государственную регистрацию, лишь была дана расписка О.И.И. о том, что он получил деньги в сумме 35000 рублей за куплю - продажу дома, что следует из расписки.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом, между О.И.И. и Ш.А.С. письменный договор купли-продажи части (5/6 доли) дома и соответствующего земельного участка не составлялся, в связи с чем сделка не прошла государственную регистрацию, передача дома от О.И.И. к Ш.А.С.. не производилась, хотя фактически домом пользовались члены семьи Ш.А.С. Вместе с тем Ш.А.С.. и О.И.И. имели право надлежаще оформить и зарегистрировать переход права собственности на жилой дом с постройками и соответствующий земельный участок, однако оба при жизни не успели исполнить взятые на себя обязательства, О.И.И. умер в 2005 году, а Ш.А.С. 3.10.2006 года. Их взаимные права и обязанности в порядке универсального наследования перешли к их вышеуказанным наследникам. При этом суд также учитывает, что согласно ст. 34,39 СК РФ и ст. 244 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в том числе приобретенное, доли в этом имуществе признаются равными. Шеметова Л.А. приняла наследство после смерти мужа путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается наследственным делом №. Таким образом, истица Шеметова Л.А., имея права собственности на долю в совместном имуществе супругов, по наследству получила права собственности, принадлежавшие умершему супругу, в том числе право надлежащего оформления сделки по приобретению 5/6 доли дома с постройками и земельным участком.
Представитель соответчиков Сергеева Е.С., действуя в пределах предоставленных полномочий, признала исковые требования в части признания перехода прав собственности на долю в недвижимом имуществе к Шеметовой Л.А. Ей разъяснены последствия ст. 173 ГПК РФ.
Суд учитывая вышеперечисленные обстоятельства по делу, не находит противоречий указанного признания требованиям закона. Признание Сергеевой Е.С. от имени соответчиков исковых требований не ущемляет права и интересы третьих лиц. В связи с указанным суд принимает данное признание иска, с учетом дополнительного согласия сторон на выплату денежной компенсации истцом в пользу соответчиков через их представителя.
При этом суд учитывает, что право собственности на 1/6 доли жилого дома с постройками и земельного участка в порядке наследования от умершей матери О.Е.И. остается за Шеметовой Л.А. и ее сестрой В.Н.Д. в равных долях.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право личной собственности за Шеметовой Т.А. на 5/6 доли бревенчатого жилого дома с постройками и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на 5/6 доли бревенчатого жилого дома с постройками и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке после полной выплаты Шеметовой Т.А. денежной компенсации 20 000 руб. в пользу Курдеча Т.И. Главатских О.И., Останиной А.И. через их представителя Сергеевой Е.С..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>: Федеральный судья
Кудымкарского городского суда В.С.Чугайнов