Дело № 2-604/2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации23 мая 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С.,
при секретаре Мартусевич Л.А.,
с участием истца Исыповой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Исыповой Т.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Исыпова Т.И. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правда» (далее СПК колхоз «Правда») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что вселился в указанную квартиру в 2004 году. Квартира предоставлена колхозом «Правда». Ордер на жилое помещение не выдавался. Решением заседания правления СПК колхоза «Правда» ей дано разрешение на приватизацию квартиры, заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако право собственности за кооперативом не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Исыпова Т.И. заявленные требования поддержала по вышеизложенным мотивам.
Представитель ответчика СПК колхоза «Правда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражения по существу требований не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Исыпова Т.И. проживает в квартире по адресу: <адрес> с 2004 года, зарегистрирована с 30.11.2009 года. Ордер на жилое помещение не выдавался.
Совместно с Исыповой Т.И. в квартире проживают сожитель С*, сын К*.
Жилое помещение по адресу: <адрес> входит в состав жилищного фонда СПК колхоз «Правда».
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кудымкарского муниципального района от 01.04.2011 года № следует, что квартира № в доме № по <адрес> на балансе муниципального образования Кудымкарского муниципального района не находится.
Из справки от 25.03.2011 года №, выданной председателем СПК колхоза «Правда» усматривается, что колхоза «Правда» переименован в СПК колхоз «Правда».
Согласно выписки из технического паспорта квартира № находящаяся в <адрес> имеет общую площадь 37,5 кв.м, в том числе жилую 26,8 кв.м. и имеет надворные постройки: пристрой, предбанник, баня, навес, навес, навес, надворная постройка, уборная.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.
Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.
Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.
П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.
Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Правда» при его реорганизации в СПК колхоз «Правда» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из представленной в суд выписки из протокола от 21.04.2010 года № заседания правления СПК колхоза «Правда» следует, что правлением СПК колхоза «Правда» принято решение о разрешении Исыповой Т.И. приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 25.03.2011 года между председателем СПК колхоза «Правда» Д* и Исыповой Т.И. заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Исыповой Т.И. оформить квартиру в собственность.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что СПК колхоз «Правда» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Исыповой Т.И. на получение жилого помещения в собственность, исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру и надворные постройки: пристрой, предбанник, баня, навес, навес, навес, надворная постройка, уборная по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Исыповой Т.И. удовлетворить.
Признать за Исыповой Т.И. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м. и надворные постройки: пристрой, предбанник, баня, навес, навес, навес, надворная постройка, уборная, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.
<данные изъяты>
Федеральный судья Е.С. Казанцева