Дело № 2-532/2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Гуляевой Л.В.,
при секретаре Павловой А.Ю.,
представителя ответчика Попова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Бабиной И.Г. к Ермалаев Н.В. о снятии с регистрационного учета,
установил:
Бабина И.Г. обратилась в суд с иском к Ермолаеву Н.В. о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в июле 2007 г. её мать, БЕЕ*, приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Пермский край, <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи по данному адресу был зарегистрирован бывший собственник - Ермолаев Н.В., который в соответствии с договором купли-продажи квартиры обязался выписаться до 11.07.2007 г. В настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Пермский край, <адрес>
Истец Бабина И.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Ермолаев Н.В. в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика адвокат Попов О.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования истца не признал.
Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Кудымкаре в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользовании продаваемым жилым помещением.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что05.07.2007 г.между БЕЕ* и Ермолаевым Н.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за БЕЕ* зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.
Из п. 4 договора купли-продажи от 05.07.2007 г. следует, что Ермолаев Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры до 11.07.2007 г.
БЕЕ* умерла ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Кудымкарского городского округа Коми-Пермяцкого округа Пермского края дочери БЕЕ*, Бабиной И.Г., как наследнику первой очереди по закону, 14.04.2011 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру.
Из адресной справки, справки ОАО «Кудымкарское коммунальное предприятие» следует, что Ермолаев Н.В. до настоящего времени с регистрационного учета из квартиры не снят. Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за Ермолаевым Н.В. при продаже квартиры сохранено не было, его право пользования жилым помещением прекращено при переходе права собственности на квартиру к БЕЕ*
Учитывая, что право требования умершей БЕЕ* о снятии с регистрационного учета Ермолаева Н.В. в силу закона перешло к ее наследнику Бабиной И.Г., в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.10.1995 № 713, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязать Отделение УФМС России по Пермскому краю в г. Кудымкаре снять Ермолаева Н.В. с регистрационного учета по адресу: Пермский край, <адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бабиной И.Г. удовлетворить.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Кудымкаре снять Ермалаев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Пермский край, <адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья Л.В. Гуляева