Дело № 2-642/2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С.,
при секретаре Павловой А.Ю.,
с участием истца Галкиной Л.И.,
ответчиков Савеня С.И., Савеня Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Галкиной О.И., Галкиной Л.И. к Савеня С.И., Савеня Т.Н. о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Галкина О.И., Галкина Л.И. обратились в суд с иском к Савеня С.И., Савеня Т.Н. о взыскании арендной платы и заключении договора аренды, мотивируя свои требования тем, что в 2009 году после смерти бабушки вступили в наследственные права на домовладение по адресу: <адрес>, получили свидетельства о регистрации права собственности. В сентябре 2010 года решили дом продать ответчикам, отдали им ключи, однако никакого договора с ними не заключили. В счет оплаты за дом ответчики уплатили им <данные изъяты> руб., а также произвели за свой счет ремонт дома. После они отказались покупать дом. Решением Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с них в пользу ответчиков взыскано <данные изъяты> руб. После они вновь разместили объявление о продаже дома, однако Савеня С.И. и Савеня Т.Н. продолжают проживать в доме. Просят взыскать с ответчиков арендную плату за период с сентября 2010 года по 01.06.2011 года в сумме 54 000 руб.
Также Галкиной О.И., Галкиной Л.И. предъявлены к Савеня С.И., Савеня Т.Н. дополнительное исковое требование о взыскании компенсации морального вреда по 50 000 руб. каждой. При этом, указав, что ответчиками им причинен моральный вред, т.к. длительное время они не отдавали деньги, неоднократно переносили дату сделки и впоследствии отказались от приобретения дома. На протяжении всего этого времени они испытывали нервное напряжение, им приходилось выслушивать ложь, угрозы и тому подобное.
В судебном заседании истец Галкина Л.И. исковые требования в части взыскания арендной платы и компенсации морального вреда поддержала по вышеизложенным основаниям, на требованиях о заключении договора аренды не настаивала. Суду дополнила, что семья Савеня в доме проживала 9 месяцев, с учетом арендной платы в сумме 6 000 руб. в месяц, арендная плата составляет 54 000 руб. В настоящее время Савеня С.И. и Савеня Т.И. в доме не проживают, выехали в конце мая 2011 года. Дом продали. Денежные средства, взысканные решением суда в пользу Савеня, выплатили не в полном объеме.
Истец Галкина О.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании 07.06.2011 года исковые требования в части взыскания арендной платы и компенсации морального вреда поддержала по вышеизложенным основаниям, на требованиях о заключении договора аренды не настаивала.
Ответчики Савеня С.И., Савеня Т.Н. с исковыми требованиями не согласились. Суду пояснили, что договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с истцами не был заключен, соответственно требования о взыскании арендной платы являются незаконными и необоснованными. В адрес истцов угрозы не высказывали, в связи с чем со взысканием компенсации морального вреда не согласны.
Изучив материалы дела, заслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статьей 674 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В судебном заседании установлено, что с декабря 2010 года по май 2011 года Савеня С.И. и Савеня Т.Н. проживали в доме по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Галкиной О.И., Галкиной Л.И., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что семья Савеня договорились с Галкиными о приобретение дома по адресу: <адрес>, при этом частично оплатили стоимость дома, и с согласия собственников стали в доме проживать. При вселении договор найма сторонами не заключался, стоимость проживания не обговаривалась. Впоследствии от приобретения дома семья Савеня отказалась. Решением Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Савеня С.И., Савеня Т.Н. взысканы денежные средства полученные Галкиными в счет приобретения дома, а также стоимость произведенного ремонта всего <данные изъяты> руб. Решение вступило в законную силу.
В конце мая 2011 года семья Савеня освободила дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Со слов истицы Галкиной Л.И. дом ими впоследствии был продан, однако решение Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Галкиными не исполнено, остаток суммы задолженности на день рассмотрения дела составил <данные изъяты> руб.
Оценив доказательства представленные сторонами, обстоятельства дела судом не установлено наличие между сторонами правоотношений по договору найма, т.к. суду не представлены соответствующие доказательства, учитывая, что форма договора найма может быть только письменной, в письменной форме договор найма сторонами не заключался.
На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании с Савеня С.И., Савеня Т.Н. арендной платы за проживание по адресу: <адрес> отказать.
В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В обоснование требований о взыскании компенсации морального вреда истцы указали, что моральный вред им причинен в связи с тем, что ответчики длительное время не отдавали деньги, неоднократно переносили дату сделки и впоследствии отказались от приобретения дома. На протяжении всего времени истцы испытывали нервное напряжение, им причинен моральный вред, т.к. приходилось выслушивать ложь, угрозы и тому подобное. В обоснование требований Галкина Л.И. представила суду осмотр терапевта от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен диагноз ВСД по смешанному типу, невроз, утверждая, что данной диагноз возник именно вследствие поступков семьи Савеня.
Оценив доводы сторон, доказательства представленные в судебное заседание, судом не установлено оснований для взыскания компенсации морального вреда, т.к. согласно ст.151 ГК РФ компенсации подлежит нарушенное неимущественной право, в данном случае истцы ссылаются на длительное неисполнение денежных обязательства, что относится к категории имущественных обязательств.
Наличие диагноза у истицы Галкиной Л.И. не находится в прямой причинной связи с действиями ответчиков.
Таким образом, поскольку истцами не представлены доказательства нарушения ответчиками их неимущественных прав или нематериальных благ, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда. При этом представленными суду медицинскими документами эти обстоятельства не подтверждаются в силу отсутствия причинно-следственной связи.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Галкиной Л.И., Галкиной О.И. к Савеня С.И., Савеня Т.И. о взыскании арендной платы за период с сентября 2010 года по 01.06.2011 года в сумме 54 000 руб., компенсации морального вреда в сумме по 50 000 руб. каждой.
В соответствии с ч.2 ст.103 ГПК РФ с Галкиной Л.И. и Галкиной О.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» по 1010 руб. с каждой.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Галкиной О.И., Галкиной Л.И. к Савеня С.И., Савеня Т.Н. о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с Галкиной О.И., Галкиной Л.И. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» по 1010 руб. с каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.
<данные изъяты>
Федеральный судья Е.С. Казанцева