Дело № 2-609/2011 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: Председательствующего федерального судьи Казанцевой Е.С., при секретаре Калиной Е.Д., с участием истцов Савельевой Е.С., Савельева Н.Г., представителя истца Никифоровой Н.В., ответчика Ковыляева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Савельевой Е.С., Савельева Н.Г. к Ковыляеву В.И. об освобождении общего имущества, запрете переустройства и перепланировки общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Савельева Е.С., Савельев Н.Г. обратились в суд с иском к Ковыляеву В.И. об освобождении общего имущества собственников комнат от строительных материалов, запрещении переустройства и перепланировки общего имущества, мотивируя тем, что они являются собственниками комнаты № в доме № по <адрес>. В одной с ними секции проживает Ковыляев В.И. 07.04.2011 года ими обнаружено, что Ковыляев В.И. передвинул их ящик с личными вещами, завез кирпич, цемент и сантехнику для строительства туалета в помещении находящимся в общей собственности жильцов. Таким образом, Ковыляев В.И. собрался в личных интересах, игнорируя интересы соседей изменить размер общей собственности, произвести перепланировку. В судебном заседании истцы Савельева Е.С., Савельев Н.Г. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, суду пояснили, что на их ящике Ковыляев В.И. складировал мешок с цементом, а также мешки с песком, которые препятствуют доступу к ящику. Представитель истца Савельева Н.Г. - Никифорова Н.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Ответчик Ковыляев В.И. с иском не согласился, суду пояснил, что ящик Савельевых передвинул временно, кирпич также впоследствии уберет, т.к. необходимо построить туалет, который в доме отсутствует. Мешки с цементом и песком Савельевы могли убрать сами. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Симанов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Изучив материалы дела, заслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В судебном заседании установлено, что Савельева Е.С., Савельев Н.Г. являются собственниками комнаты № в доме № по <адрес>, Ковыляев В.И. имеет в собственности комнату № по указанному адресу. Комнаты расположены в одной секции на первом этаже здания. Туалет в здании отсутствует. Савельевы установили туалет в комнате, что подтверждается представленными суду фотографиями. В секции имеется помещение, в котором расположены деревянные ящики, принадлежащие семье Савельевых, Ковыляева и Симанова. Как установлено судом Ковыляев В.И. передвинул свой ящик на место ящика принадлежащего Савельевым, а на месте своего ящика временно складировал кирпич. Ящик же Савельевых расположил перед своим ящиком, при этом на ящик Савельевых складировал мешок с цементом, а также мешки с песком, что подтверждается представленным суду фотографиями. Таким образом, в судебном заседании установлено, что препятствие в пользовании ящиком создают только мешок с цементом и мешки с песком. Кирпич складирован в данном месте временно и препятствий в пользовании указанным ящиком не создает. Согласно представленного суду акта обследования, составленного отделом градостроительства и архитектуры Администрации города Кудымкара Пермского края следует, что в помещении общего пользования комнат № в доме № по <адрес> размещены деревянные ящики, сложены кирпич и мешки с цементом. Доступ к ящику Савельевых препятствуют только мешки с цементом. Исследовав обстоятельства данного дела, суд установил, что целью обращения истцов в суд является устранение препятствий в пользовании ящиком для хранения личных вещей, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями, а именно размещением на ящике мешка с цементом, мешков с песком создает препятствия в пользовании указанным имуществом. В части освобождения имущества от строительных материалов, а именно кирпича, суд считает необходимым отказать, т.к. судом не установлено, что ответчик чинит им препятствия в пользовании принадлежащим им недвижимым имуществом доводы о том, что участок коридора здания под кирпичом им необходим для личного использования, ничем не подтвержден. Также суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о запрещении переустройства и перепланировки общего имущества, т.к. указанные вопросы разрешаются на общем собрании собственников жилых помещений указанного дома. На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить частично, обязать Ковыляева В.И. устранить препятствия в пользовании Савельевой Е.С., Савельевым Н.Г. ящиком для хранения личных вещей в коридоре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, освободив от мешка с цементом и мешков с песком, в остальной части иска отказать. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Ковыляева В.И. в пользу Савельевой Е.С. судебные расходы в размере 500 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Савельевой Е.С., Савельева Н.Г. удовлетворить частично. Обязать Ковыляева В.И. устранить препятствия в пользовании Савельевой Е.С., Савельевым Н.Г. ящиком для хранения личных вещей в коридоре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, освободив от мешка с цементом и мешков с песком, в остальной части иска отказать. Взыскать с Ковыляева В.И. в пользу Савельевой Е.С. судебные расходы в размере 500 руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения. <данные изъяты> Федеральный судья Е.С. Казанцева