Дело № 2-916/2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Гуляевой Л.В.,
с участием помощника Кудымкарского городского прокурора Зубовой Т.И.,
при секретаре Павловой А.Ю.,
с участием представителя истца Четина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Кудымкарский лесотехнический техникум» к Новиковой Л.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Кудымкарский лесотехнический техникум» (далее - ФГОУ СПО «Кудымкарский лесотехникум») обратилось в суд с иском к Новиковой Л.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя тем, что после освобождения из мест лишения свободы весной 2010 г. ответчик без договора найма и разрешения заняла специализированное жилое помещение, расположенное в общежитии № по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживают люди без определенного места жительства. На протяжении 18 месяцев ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, Новиковой Л.В. систематически нарушаются законные права и интересы соседей. Просит выселить Новикову Л.В. из жилого помещения, расположенного в общежитии № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность в сумме 9115 рублей 36 копеек и госпошлину.
Впоследствии ФГОУ СПО «Кудымкарский лесотехникум» просил взыскать с Новиковой Л.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10894 рубля 28 копеек.
В судебном заседании представитель истца Четин А.Н. исковые требования поддержал по вышеизложенным мотивам, суду пояснил, что в связи с работой в техникуме в ДД.ММ.ГГГГ г. Исаева Л.В. была предоставлена комната № в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ г. она была уволена, однако, комнату не освободила. Новикова Л.В. по месту жительства характеризуется отрицательно, дебоширит, ежедневно в комнате собираются посторонние люди, которые с Новиковой Л.В. употребляют спиртные напитки, громко разговаривают, в ночное время не дают соседям отдыхать. Новикова Л.В. предупреждалась устно и письменно о том, что необходимо устранить нарушения правил проживания в общежитии, однако, не устраняет их.
Представитель третьего лица на стороне истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на стороне истца.
Ответчик Новикова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлена надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и возражения по существу требований не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.21004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Статьей 13 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.
Часть 1 ст. 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР
В силу п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
В соответствии со ст.ст. 92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст.ст. 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по письменным договорам найма специализированных жилых помещений, жилое помещение предоставляется гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, за плату для временного проживания в нем.
Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 3 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. ст. 103 ЖК РФ. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Из имеющихся в материалах дела доказательств в судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФГОУ СПО «Кудымкарский лесотехникум» на праве оперативного управления.
Из приказов Кудымкарского лесотехнического техникума Минлеспрома СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-К и от ДД.ММ.ГГГГ №-К следует, что Исаева Л.В. работала в должности уборщицы Кудымкарского лесотехнического техникума с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей СТТ*, НАВ* судом установлено, что на основании устного распоряжения директора техникума на период работы в техникуме Исаева Л.В. была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, куда она вселилась с сыном ИМС*, отцом которого является ИСВ*, который решением Подольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был лишен в отношении него родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ Исаева Л.В. зарегистрировала брак с НАВ*, в связи с чем ей была присвоена фамилия Новикова. ДД.ММ.ГГГГ Новикова Л.В. родила дочь НЕА* С марта 1996 г. НАВ* с дочерью НЕА* стали проживать в квартире родителей по адресу: <адрес> где и проживают в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ брак между Новиковой Л.В. и НАВ* был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Новикова Л.В. родила сына НАА*, сведения об отце которого в свидетельство о рождении внесены со слов матери.
Решением Кудымкарского городского суда КПАО от ДД.ММ.ГГГГ Новикова Л.В. была ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей ИМС*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и НАА*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетние ИМС* и НАА* помещены в МОУ <адрес> «Школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Решением Кудымкарского городского суда КПАО от ДД.ММ.ГГГГ Новикова Л.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ИМС*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и НАА*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из сообщения администрации г. Кудымкара Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новикова Л.В. на учете по улучшению жилищных условий не состоит.
По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ Новикова Л.В. недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края не имеет, сведения о правах на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно адресной справки Отделения УФМС России по Пермскому краю в г. Кудымкаре Новикова Л.В. в регистрации не значится, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Из объяснений представителя истца, акта от 21.06.2011 г., письменных заявлений ФГОУ СПО «Кудымкарский лесотехникум» в ОВД КГО И КМР и соседей директору ФГОУ СПО «Кудымкарский лесотехникум», письменного предупреждения Новиковой Л.В. следует, что Новиковой Л.В. неоднократно нарушались прав и законные интересы проживающих в общежитии соседей, т.к. в ее комнате антисанитария, после освобождения Новиковой Л.В. из мест лишения свободы ежедневно в комнате собираются посторонние люди, которые с ней употребляют спиртные напитки, громко разговаривают, в ночное время не дают соседям отдыхать. Новикова Л.В. предупреждалась письменно ДД.ММ.ГГГГ и устно о необходимости устранения нарушений прав и законных интересов соседей, однако, не устранила их.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Новикова Л.В. в судебное заседание не явилась, возражений по существу исковых требований и доказательства в обоснование их суду не представила, о пропуске срока исковой давности не заявила.
В соответствии с действующим жилищным законодательством ответчик не подпадает под категорию лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что в настоящее время сын Новиковой Л.В. ИМС* достиг совершеннолетия, Новикова Л.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына НАА*, ее дочь НЕА* приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и является собственником его ? доли, жилое помещение в общежитии предоставлялось Новиковой Л.В. на период работы в техникуме, а также, исходя из того, что после сделанных предупреждений Новиковой Л.В. систематически нарушаются права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у Новиковой Л.В. должно быть прекращено, Новикова Л.В. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 83, 90 ЖК РФ невнесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные платежи более 6 месяцев не может служить основанием для выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно представленных истцом сведений задолженность Новиковой Л.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10894 рубля 28 копеек, что и подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4364 рубля 61 копейка.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» в размере 71 рубль 16 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Кудымкарский лесотехнический техникум» удовлетворить.
Выселить Новиковой Л.В. из жилого помещения в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Новиковой Л.В. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Кудымкарский лесотехнический техникум» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10894 рубля 28 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4364 рубля 61 копейка, всего 15258 рублей 89 копеек.
Взыскать с Новиковой Л.В. госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» в размере 71 рубль 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья Л.В. Гуляева