Дело № 2-1007/2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Чащиной Ю.А.,
при секретаре Мартусевич Л.А.,
с участием истца Власовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Власовой А.И. к Администрации г. Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Власова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с <данные изъяты> года проживает в <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанную квартиру купила у <данные изъяты>. в июне <данные изъяты> года за <данные изъяты> руб. без документов. Ранее квартира находилась в собственности <данные изъяты> которое прекратило свою деятельность <данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Власова А.И. исковые требования поддержала, суду дополнила, что договор купли-продажи между ней и <данные изъяты> не составлялся, расписка в получении денег не оформлялась. <данные изъяты> работал в <данные изъяты> умер <данные изъяты>. Ей не известно о том, каким образом и когда <данные изъяты>. был вселен в квартиру, от <данные изъяты> узнала, что <данные изъяты> покупал квартиру у <данные изъяты>.
Представитель ответчика - Администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против признания за Власовой А.И. права собственности на квартиру по <адрес>.
Третьи лица Лопатин А.И., Овчинников Е.Б. исковые требования Власовой А.И. поддержали, против признания права собственности Власовой А.И. на квартиру не возражали.
Свидетель <данные изъяты> суду показала, что Власова А.И. после расторжения брака вселилась с сыном и дочерью в квартиру <адрес>. Ранее в квартире проживала <данные изъяты>., которая получала указанную квартиру по месту работы, затем <данные изъяты>. продала квартиру <данные изъяты> который в свою очередь продал квартиру <данные изъяты> за <данные изъяты> руб., деньги за квартиру Власова А.И. передала <данные изъяты> в ее присутствии.
Свидетель <данные изъяты>. суду показала, что Власова А.И. проживает в <адрес>, с <данные изъяты> года. Квартиру купила за <данные изъяты> руб. у <данные изъяты>., которому квартира была предоставлена по месту работы на заводе <данные изъяты> В спорной квартире также проживала <данные изъяты> получил квартиру после смерти <данные изъяты> том, что <данные изъяты> купил квартиру у <данные изъяты> ей ничего не известно.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году между Власовой А.И. и <данные изъяты> был заключен в устной форме договор купли – продажи <адрес>, в <адрес>. По условиям договора <данные изъяты> продал Власовой А.И. квартиру за <данные изъяты> руб. В письменной форме договор не оформлялся, право собственности Власовой А.И. на указанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано в связи с отсутствием документов.
<данные изъяты>. умер <данные изъяты> что подтверждается записью акта о смерти № от <данные изъяты>
Согласно справке Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от <данные изъяты> № <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Трестом <данные изъяты> №.
Из Архивной справки ГКУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» от <данные изъяты>. № следует, что Приказом Министерства жилищно-гражданского строительства РСФСР от 04.02.1980 г. № 10 образован <данные изъяты> с местонахождением в г. Кудымкаре. Постановлением администрации г. Кудымкара от <данные изъяты>. № трест «<данные изъяты> ОАО <данные изъяты>» прекратил свою деятельность 18.11.2003 г.
Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от <данные изъяты> г. <адрес> на балансе предприятия не числится, по приказу № от <данные изъяты>. по заводу «<данные изъяты>» списана в связи с высоким износом и невозможностью проведения капитального ремонта, передана в собственность безвозмездно.
Из Архивной справки ГКУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» от <данные изъяты> № следует, что в документах архивного фонда Треста <данные изъяты>» в приказах по основной деятельности значится приказ от <данные изъяты> №, согласно которому в связи с переходом треста на арендный подряд руководителям всех подразделений треста разрешается передать 1-этажное деревянное жилье в собственность проживающих в них граждан безвозмездно.
Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кудымкара от <данные изъяты>. № указанная квартира в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится.
Согласно выписке Кудымкарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от <данные изъяты> г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, в <адрес> отсутствуют.
Из справки ОАО <данные изъяты>» от <данные изъяты> № следует, что <адрес>, <данные изъяты> по месту работы завод <данные изъяты> не предоставлялась.
Изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных доказательств того, что <данные изъяты>. был вселен в <адрес>, в <адрес> в установленном порядке, имел право пользования указанной квартирой, а в последующем приобрел право собственности на квартиру в соответствии с приказом Треста <данные изъяты>» от <данные изъяты> № либо по иным законным основаниям.
Суд не может принять во внимание в качестве доказательств наличия у <данные изъяты>. права собственности на квартиру показания свидетелей <данные изъяты>. и <данные изъяты>., так как данные показания являются противоречивыми относительно оснований возникновения у <данные изъяты> каких-либо прав на квартиру.
При вынесении решения суд также учитывает, что в силу требований ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
С учетом того, что в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства принадлежности <данные изъяты>. права собственности на <адрес>, в <адрес>, суд не может признать совершение между <данные изъяты>. и Власовой А.И. сделки купли-продажи в отношении квартиры в качестве правомерного основания возникновения у Власовой А.И. права собственности на указанную квартиру.
Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Власовой А.И. о признании права собственности на <адрес>, в <адрес> следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Власовой А.И. о признании за ней права собственности на <адрес>, в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья
Кудымкарского городского суда Ю.А. Чащина