Дело № 2-1172/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи В.С.Чугайнова,
при секретаре Е.П.Зубковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Климовой А.В., Климова И.Н., Климова К.Н., Климовой Н.Н. к Администрации Кудымкарского муниципального района, Администрации Степановского сельского поселения Кудымкарского муниципального района о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, признании права собственности доли на земельный участок и домовладения в порядке наследования
и по иску Климовой Ж.И. к Климовой А.В., Климову И.Н., Климову К.Н., Климовой Н.Н., Хабаровой А.Д., Администрации Кудымкарского муниципального района, Администрации Степановского сельского поселения Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и домовладения с надворными постройками в порядке наследования, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Климовы обратились в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района, Администрации Степановского сельского поселения Кудымкарского муниципального района о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что их бабушка К.З.. в д. ДД.ММ.ГГГГ имела в собственности два жилых дома с надворными постройками, расположенные на земельном участке, предоставленном ей в 1966 году правлением колхоза «Россия» под индивидуальную жилищную застройку. Согласно свидетельству № 232 от 23.06.1992 года данный земельный участок передан бабушке в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. 17.06.1999 года бабушка умерла, завещание не оставила, ее сыновья – К.И. и их отец К.Н.. продолжали проживать в этих домах и пользоваться земельным участком, то есть фактически приняли наследство. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 824 от 31.01.2000 года спорный земельный участок на основании распоряжения главы Пешнигортской сельской администрации, правопреемником которой является администрация Степановского сельского поселения, передан в собственность К.И. Считают, что указанное свидетельство противоречит закону и является ничтожным, поскольку выдано одному из наследников К.З. несмотря на то, что их отец на тот момент проживал и был зарегистрирован в <адрес>, пользовался земельным участком с братом пополам, и соответственно, приобрел на него равные с братом права. Полагают, что свидетельство следовало выдать на всех наследников К.З.., принявших наследство по закону. Кроме того, в нем неверно указан статус земельного участка: вместо ведения личного подсобного хозяйства указано под индивидуальное жилищное строительство. 19.06.2004 года умер их отец К.Н.. После его смерти наследство не оформлялось, но считают, что его жена Климова А.В. и дети, как наследники первой очереди, имеют право на часть спорного земельного участка. Дочь К.З. – Хабарова А.Д., проживающая за пределами Пермского края, после смерти матери в установленный законом срок не заявляла права на наследство, в связи с чем утратила право на наследование имущества, права на обязательную долю она также не имела, так как на момент открытия наследства не являлась нетрудоспособным иждивенцем своей матери. После смерти К.И.. его наследником является дочь Климова Ж.И. Просят признать свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ года недействительным и признать право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный в <адрес> за наследниками К.Н. и К.И. в равных долях.
Дополнительным заявлением истцы увеличили исковые требования, просят признать право собственности на домовладения, принадлежащие К.З.. и находящиеся в <адрес> за Климовой А.В. в размере 5/8 доли супруга Климова Н.Д., за Климовой Н.Н., Климовым И.Н. и Климовым К.Н. – по 1/8 доли каждому. Мотивируют тем, что на оспариваемом земельном участке находятся два жилых дома, которые принадлежат К.З.. После смерти ее дети Климов Н.Д. и Хабарова А.Д. в наследство на домовладения не вступали, фактически приняли наследство сыновья – К.Н. и К.И.. После смерти в 2004 году К.Н.. в 2005 году наследство принял его сын Климов К.Н., который по настоящее время проживает в доме и пользуется земельным участком, обрабатывает его, уплачивает налоги, проводит ремонт, то есть содержит имущество, оставшееся после смерти бабушки и отца. Другие истцы также приняли наследство, поскольку регулярно оказывают помощь по обработке земельного участка и содержанию домовладения. Хабарова А.Д. не заявляла права на наследование.
Привлеченная по делу в качестве третьего лица Климова Ж.И. предъявила самостоятельные требования к Климовой А.В., Климову И.Н., Климову К.Н., Климовой Н.Н., Хабаровой А.Д., Администрации Кудымкарского муниципального района, Администрации Степановского сельского поселения о признании права личной собственности на жилые дома с постройками и земельный участок, а также о снятии с регистрационного учета Климова К.Н. и Климова Д.К. В обоснование требований указала, что после смерти бабушки К.З.., имевшей в собственности два жилых дома с надворными постройками и земельный участок, в доме остался проживать ее отец – К.И.., который пользовался всем имуществом и фактически вступил в наследство, никто из других родственников в наследство не вступал. Факт проживания Климовых в одном из домов не свидетельствует о том, что они вступали в наследство, так как К.Н. проживал в том доме временно с согласия отца, поскольку в 2002 -2003 году он был выгнан из квартиры <адрес>.
В письменных возражениях на иск Климовой Ж.И. ответчик Климова А.В. иск не признает. Указывает, что имущество К.З. до настоящего времени числится за умершей. Климовой Ж.И. не учтено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а внуки, каковой она приходится К.З. наследуют по праву представления. Полагает, что поскольку у наследодателя К.З.. трое детей, доля каждого в домовладении составляет 1/3, следовательно, после смерти К.И. доля его дочери Климовой Ж.И., как единственной наследницы, составит 1/3. Доля Хабаровой А.Д. – 1/3, и доля Климова Н.Д. - 1/3, которая и должна быть распределена на его наследников. Но, учитывая, что Климова Н.Н. и Климов И.Н. отказались от своей доли в ее пользу, ее доля составит 7/24, доля Климова К.Н. – 1/24. Эти же доли распределятся и на земельный участок, в случае признания свидетельства о праве собственности на землю недействительным.
В судебном заседании истец Климова А.В., действующая в своих интересах и в интересах истца по первоначальному иску Климова И.Н., в пределах предоставленных полномочий по заявлению от 12.10.2011 года, от исковых требований в свою пользу и пользу Климова И.Н. отказалась, о чем подписалась в протоколе судебного заседания. Свою долю в праве собственности на земельный участок и домовладения в порядке наследования просит передать в пользу истца Климова К.Н.
Истец Климова Н.Н. от исковых требований отказалась полностью, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Истец Климов К.Н. свои исковые требования увеличил, просит признать право его собственности на ? доли земельного участка и ? доли в праве собственности на домовладения с учетом уступки прав матерью Климовой А.В. Признал права собственности на ? доли земельного участка и домовладения за третьим лицом с самостоятельными требованиями Климовой Ж.И., о чем расписался в протоколе судебного заседания. Согласен выкупить доли в праве собственности Климовой Ж.И. с выплатой денежной компенсации в размере 200 000 руб., в том числе 100 000 руб. за ? доли земельного участка и 100 000 руб. за ? доли в жилых домах с постройками.
Третье лицо с самостоятельными требованиями Климова Ж.И. первоначальные исковые требования Климовых признала частично, признает право собственности на ? доли земельного участка и домовладений за Климовым К.Н., в данной части отказалась от своих требований, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Согласна на передачу своей доли в собственность Климова К.Н. с получением денежной компенсации в общей сумме 200 000 руб.
Представители ответчика Администрации Кудымкарского муниципального района Гагарин А.В. и А.В.Хромцов в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве Гагарин А.В. указывает, что иск Климовых признает. Полагает, что поскольку К.Н. и К.И. фактически приняли наследство на ? доли в праве собственности на земельный участок, а после их смерти это право перешло на их наследников, то за истцами следует признать на ? доли в праве собственности на один из двух жилых домов, расположенных на оспариваемом земельном участке, а за Климовой Ж.И. – единственной наследницей Климова И.Д., являвшегося единственным владельцем второго дома и ? доли в праве на земельный участок, – право собственности на второй жилой дом и ? доли земельного участка. Хромцов А.В. в своем ходатайстве указал, что Администрация Кудымкарского муниципального района не претендует на спорное имущество.
Представитель ответчика администрации Степановского сельского поселения в судебное заседание не явился. Глава поселения Овчинникова Р.Н. представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском Климовых согласна.
Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Хабарова А.Д. в судебное заседание не явилась. Согласно поступивших телеграмм, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Климовой А.В. согласна, со встречными требованиями Климовой Ж.И. не согласна. От своей доли наследства после смерти К.З. отказывается в пользу Климова К.Н.
В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администраций района и сельского поселения и Хабаровой А.Д.
Рассмотрев дело в объеме заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым № площадью 1800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> расположены два домовладения: 1966 года постройки общей площадью 33,2 кв.м., и 1968 года постройки общей площадью 15,5 кв.м., которые принадлежат на праве личной собственности К.З. бабушке сторон. Указанный земельный участок был предоставлен К.З. в постоянное (бессрочное) пользование для ведения надворного хозяйства решением главы администрации Кекурского сельского совета от 08.06.1992 года № 11, на что выдано свидетельство № 232 от 23.06.1992 года.
16.06.1999 года К.З. умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из двух жилых домов с постройками, расположенных на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, справками администрации Степановского сельского поселения Кудымкарского муниципального района № 776 от 28.06.2011 года, № 1155 от 27.09.2011 года, № 762 от 23.06.2011 года, свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования № 232 от 23.06.1992 года, свидетельством о смерти на К.З.
Учитывая, что наследственные права у сторон возникли в 1999 году после смерти К.З. возникшие правоотношения регулируются нормами ГК РСФСР в части наследственных прав.
Согласно ст. 532 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г.), действовавшей в тот момент, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст.1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст.1153, 1154 ГК РФ), для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
После смерти К.З. наследниками первой очереди по закону являются ее дети - К.Н.., К.И.. и дочь Хабарова А.Д., что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о рождении К.Н.., К.И., Климовой А.Д., копиями свидетельства о браке Хабаровой А.Д., свидетельства о расторжении брака Ятчевой А.Д., а также не оспаривается сторонами в судебном заседании. Наследники в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Как следует из сообщения нотариуса Кудымкарского нотариального округа Саловой Л.Н. от 25.10.2011 года, после смерти К.З. наследственное дело не регистрировалось.
Вместе с тем К.Н.. и К.И. остались проживать в домах матери: К.И. жил в одном доме, К.Н.. –проживал в другом доме, совместно они пользовались земельным участком, обрабатывали его, то есть фактически вступили во владение наследственным имуществом, следовательно, приняли наследство после смерти матери вдвоем, что подтверждается также справкой администрации Степановского сельского поселения № 191 от 05.09.2011 года.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих принятие наследства после смерти матери наследником Хабаровой А.Д., так как она в установленный законом срок не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически не вступила во владение наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследство после смерти наследодателя К.З.. приняли ее сыновья – К.Н.. и К.И. в равных долях, соответственно, доля каждого в наследственном имуществе составляет ?.
Из представленных в суд выписок из реестра объектов капитального строительства от 05.10.2011 года и технических паспортов, жилой дом <адрес>, 1966 года постройки, имеет общую площадь 33, 2 кв.м. Жилой дом № 29а, 1968 года постройки, имеет общую площадь 15,5 кв.м.
В соответствии со п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что братьям Климовым домовладения, расположенные на спорном земельном участке, перешли в порядке наследования, они вправе были зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок по ? доле за каждым, так как продолжали пользоваться им, обрабатывать его совместно.
Вместе с тем, согласно свидетельства о праве собственности на землю от 31.01.2000 года № 824 на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения главы Пешнигортской сельской администрации от 31.01.2000 года данный земельный участок был предоставлен К.И. в собственность под индивидуальное жилищное строительство. Однако данное право не прошло государственную регистрацию в установленном порядке
Суд находит выданное К.И. свидетельство о праве собственности на землю незаконным, поскольку на момент выдачи свидетельства К.Н. проживал в доме № 29а и пользовался огородом, что следует из справки администрации Степановского сельского поселения № 191 от 05.09.2011 года, следовательно, имел право на ? доли земельного участка.
Согласно свидетельства о смерти К.Н.. умер 19.06.2004 года. Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются: супруга Климова А.В., и дети Климов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климов К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака; свидетельств о рождении, справкой о рождении. Наследственное имущество, как установлено судом, состоит из ? доли домовладений №№ 29 и 29а и ? доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> и денежных средств, находящихся в Коми-Пермяцком отделении Сбербанка.
Как следует из наследственного дела к имуществу К.Н.., его супруга Климова А.В. и сын Климов К.Н. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на денежные средства. Сын Климов И.Н. отказался от наследства в пользу матери Климовой А.В., что подтверждается копией заявления от 05.10.2004 года; дочь Климова Н.Н. не претендовала на наследство, пропустив срок для его принятия наследства, что следует из заявления от 20.12.2004 года. 21.12.2004 года Климовой А.В. и Климову К.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства по ? доли наследственного имущества.
Таким образом, после смерти К.Н.. часть наследства приняли его супруга Климова А.В.и сын Климов К.Н.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно, Климовы А.В. и К.Н. приняли наследство и в части ? домовладений и ? доли земельного участка площадью 1800 кв.м., находящихся в <адрес> принадлежавших К.Н.., то есть по ? доли за каждым.
Кроме того, Климов К.Н. в 2005 году переехал в дом отца, где проживает по настоящее время, пользуется земельным участком.
Климова А.В. в судебном заседании отказалась от своей доли в праве собственности в пользу сына Климова К.Н., что не противоречит требованиям ГК РФ и ЗК РФ и совершено в пределах полномочий, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
Климова Н.Н. и Климова А.В., в своих интересах и как представитель Климова И.Н. в пределах предоставленных полномочий по письменному заявлению, отказались от исковых требований о признании права собственности на доли в спорном имуществе. Определением суда производство по делу в данной части требований прекращено.
Климов К.Н. увеличил свои требования и просит признать за ним право собственности на ? доли спорного имущества, что не противоречит обстоятельствам, изложенными выше.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Климова К.Н. подлежащими удовлетворению в части признания его прав на ? доли спорного имущества – жилых домов с постройками (домовладения) № 29 и 29а, и земельного участка площадю 1800 кв.м. (кадастровый номер № <адрес>.
Также судом установлено, 29.05.2011 года умер К.И.., что подтверждается копией свидетельства о смерти. Единственным наследником по закону после его смерти является дочь Климова Ж.И., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на земельный участок. Однако постановлением нотариуса от 22.06.2011 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку документы на земельный участок не прошли государственную регистрацию.
В судебном заседании Климова Ж.И. уменьшила свои требования и просит признать право собственности на не все спорное имущество, а только на ? доли, принадлежавших ее умершему отцу, что соответствует вышеуказанным обстоятельствам. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Климовой Ж.И. подлежат удовлетворению в объеме поддержанных в судебном заседании, то есть на ? доли спорного имущества – домовладения и земельный участок.
Исковые требования Климовой Ж.И. о снятии с регистрационного учета Климова К.Н. и Климова Д.К., удовлетворению не подлежат, поскольку Климов К.Н., являясь сособственником части домовладений, что не оспаривает фактически сама Ж.И.Климова, имеет право на регистрацию в данном доме.
Истцом Климовым К.Н. заявлено требование о выкупе ? доли Климовой Ж.И. в праве собственности на спорное имущество с выплатой денежной компенсации в размере 200 000 руб., по 100 000 руб. за домовладения и земельный участок. Климова Ж.И. признала требования Климова К.Н. о признании за ним права собственности на ? доли в спорном имуществе, а также требование о передаче своей доли в спорном имуществе Климову К.Н. после выплаты вышеуказанной денежной компенсации. Указанные требования и признание иска в данной части соответствуют требованиям ст. 252 ГК РФ, которым предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Участникам дела разъяснены требования ст.ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ в части прекращения производства по гражданскому делу при отказе от иска, а также возможности принятия судом решения при признании исковых требований.
Отказы от иска Климовой А.В., Климова И.Н., Климовой И.Н. не противоречат закону, не ущемляют права третьих лиц, приняты судом, производство в части их требований прекращены определением суда.
Суд также принимает признание взаимных (встречных) требований Климова К.Н. и Климовой Ж.И., данные признания исковых требований не противоречат закону, не ущемляют права и интересы третьих лиц. При этом суд учитывает, что представители соответчиков администраций Кудымкарского муниципального района и Степановского сельского поселения фактически также признают требования наследников братьев Климовых на право собственности в долях на спорное имущество.
Судебное решение, установившее право, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию возникшего права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Климова К.Н. удовлетворить.
Исковые требования Климовой Ж.И. удовлетворить частично.
Признать право собственности за Климовым К.Н. по 1/2 доли на домовладения с постройками № 29 и 29а, расположенные по адресу: <адрес>, состоящих из жилого дома № 29 общей площадью 33,2 кв.м., из них жилой 19,7 кв.м, навеса, бани и жилого дома № 29а общей площадью 15,5 кв.м., из них жилой 9,2 кв.м.
Признать за Климовым К.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Климовой Ж.И. на ? доли домовладений № 29 и 29а, расположенных по адресу: <адрес>, состоящие из жилого дома № 29 общей площадью 33,2 кв.м., из них жилой 19,7 кв.м, навеса, бани и жилого дома № 29а общей площадью 15,5 кв.м., из них жилой 9,2 кв.м.
Признать за Климовой Ж.И. право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В удовлетворении требования Климовой Ж.И. о снятии с регистрационного учета Климовых отказать.
Обязать Климова К.Н. произвести выплату Климовой Ж.И. денежной компенсации за ее долю в праве собственности в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты>. за ? доли на домовладения с постройками и <данные изъяты>. за ? доли на земельный участок.
Прекратить права долевой собственности Климовой Ж.И. на ? доли земельного участка и домовладений с постройками, расположенных по адресу: <адрес> после полной выплаты денежной компенсации в размере <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья В.С.Чугайнов