Дело № 2-1305/2011 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Казанцевой Е.С.,
с участие прокурора Плотниковой С.А.,
при секретаре Анферовой Е.М.,
с участием истца Пахоруковой В.Ф.,
ответчика Лунегова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Пахоруковой В.Ф. к Лунегову В.Н. о выселении и взыскании задолженности по оплате по договору найма,
У С Т А Н О В И Л:
Пахорукова В.Ф. обратилась в суд с иском Лунегову В.Н. о выселении и взыскании задолженности по оплате по договору найма, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с ее разрешения в квартире стал проживать Лунегов В.Н., согласно устной договоренности в счет оплаты за найм последний обязался один раз в год осуществлять доставку дров в количестве 10 куб.м или платить <данные изъяты> руб. За все время проживания Лунегов В.Н. привез дрова один раз весной ДД.ММ.ГГГГ года. После оплата за найм жилого помещения ответчиком не производилась. Она неоднократно просила Лунегова В.Н. добровольно погасить задолженность по найму жилого помещения, в противном случае выселиться из квартиры, однако ее просьбы им проигнорированы. Просила выселить Лунегова В.Н. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать задолженность за найм жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец Пахорукова В.Ф. исковые требования о выселении Лунегова В.Н. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения поддержала, размер взыскания задолженности по оплате за найм жилого помещения снизила до <данные изъяты> руб., также просила взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований.
Ответчик Лунегов В.Н. с исковыми требованиями о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании задолженности за найм жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов по уплате госпошлины согласился.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что Пахоруковой В.Ф. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Весной ДД.ММ.ГГГГ между Пахоруковой В.Ф. и Лунеговым В.Н. заключено соглашение по которому, Пахорукова В.Ф. предоставляет Лунегову В.Н. квартиру для проживания, последний оплачивает проживание в размере <данные изъяты> руб. в год, либо заменой денежной оплаты машиной дров.
Весной ДД.ММ.ГГГГ Лунегов В.Н. в счет оплаты за квартиру привез истице машину дров, впоследствии оплату найма квартиры не производил.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 680 ГК РФ установлен, что временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
ДД.ММ.ГГГГ Пахорукова В.Ф. уведомила Лунегова В.Н. о необходимости произвести оплату проживания в ее квартире, в противном случае выселении из жилого помещения.
Лунегов В.Н. оплату задолженности не произвел, квартиру не освободил.
В ходе рассмотрения дела ответчик Лунегов В.Н. с исковыми требованиями согласился в полном объеме.
В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.
На основании изложенного, учитывая, что Лунегов В.Н. с исковыми требованиями согласился в полном объеме, суд считает необходимым исковые требования Пахоруковой В.Ф. удовлетворить, взыскать с Лунегова В.Н. в пользу Пахоруковой В.Ф. задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., выселить Лунегова В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 090 руб. 80 коп.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пахоруковой В.Ф. удовлетворить.
Выселить Лунегова В.Н. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лунегова В.Н. в пользу Пахоруковой В.Ф. сумму задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения.
<данные изъяты>
Судья Е.С. Казанцева