Дело № 2-1358/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Чащиной Ю.А.,
при секретаре Мартусевич Л.А.,
с участием представителя истца Суворова М.В.
ответчика Щербининой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Администрации г. Кудымкара к Щербининой Г.Ф. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Кудымкара обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что в соответствии с ч. 4 ст. 104 Федерального закона от 08.01.1998 года № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № № от ликвидируемого ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность города Кудымкара было передано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО «<данные изъяты>» в связи с его ликвидацией по решению суда. Право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано за ликвидированным юридическим лицом, в связи с чем Администрация г. Кудымкара не может зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение в установленном порядке, что препятствует к осуществлению полномочий по использованию имущества. Фактически указанным жилым помещением по ордеру, выданному на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, владеет Щербинина Г.Ф. С учетом изложенного истец просит признать за Муниципальным образованием «Городской округ – город Кудымкар» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Суворов М.В. заявленные требования поддержал, суду дополнил, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности. Право пользования жилым помещением Щербининой Г.Ф. по договору социального найма не оспаривается. Признание права муниципальной собственности на квартиру необходимо также для последующего решения вопроса о ее приватизации.
Ответчик Щербинина Г.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, суду дополнила, что отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру является препятствием к проведению коммунальными службами города необходимых работ по техническому содержанию квартиры, ее капитальному ремонту.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно правилам п. п. 2, 4 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
В силу требований п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 4 ст. 104 ранее действующего Федерального закона от 08.01.1998 года № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, не включаются в конкурсную массу должника и подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 3 настоящей статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.
В судебном заседании установлено, что Решением Коми-Пермяцкого арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом). При инвентаризации и формировании конкурсной массы должника было выявлено имущество, в том числе жилой дом по <адрес>, в <адрес>, которое в соответствии с п. 4 ст. 104 Федерального закона от 08.01.1998 года № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не подлежало включению в состав конкурсной массы.
Имущество, подлежащее в силу закона исключению из конкурсной массы должника ОАО «<данные изъяты>», в том числе жилой дом по <адрес>, в <адрес>, было передано в муниципальную собственность г. Кудымкара.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письмом конкурсного управляющего ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № Договором о передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи жилых домов в муниципальную собственность г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, принадлежал ОАО «<данные изъяты>», квартира № № в доме не приватизирована.
Согласно техническому паспорту на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о принадлежности жилого помещения кому-либо отсутствуют.
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру № по <адрес> не зарегистрированы.
Согласно сведениям Межрайонной инспекции ФНС № 1 по Пермскому краю ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано в связи с банкротством по решению суда, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ.
Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не может быть зарегистрировано в установленном порядке в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.
В настоящее время в квартире проживает Щербинина Г.Ф., которая была вселена в квартиру на основании ордера на жилое помещение № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Кудымкара в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № №, и Щ*
С учетом изложенного, исходя из имеющихся в материалах дела документов, у суда не возникает сомнений в принадлежности муниципальному образованию «Городской округ – город Кудымкар» права собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
При вынесении решения суд также учитывает, что в судебном заседании ответчик Щербинина Г.Ф. иск признала, каких – либо правовых притязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц не имеется.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Муниципальным образованием «Городской округ – город Кудымкар» право собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Кудымкара удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием «Городской округ – город Кудымкар» право собственности на жилое помещение – квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжалованной в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента получения судебного решения.
Федеральный судья
Кудымкарского городского суда Ю.А. Чащина