Дело № 2- 123/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи В.С.Чугайнова,
при секретаре Е.П.Зубковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Бузмаковой В.К. к Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Бузмакова В.К. обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что она проживает по адресу: <адрес> с 1989 года со своей семьей. Квартиру получали с места работы АО «Комипермлес», которое в настоящее время ликвидировано. Дом на балансе администрации Кудымкарского МР не передан, ни за кем не числится.
В судебном заседании истец Бузмакова В.К. исковые требования поддержала, уточнила, что просит признать право собственности на квартиру со всеми пристройками, относящимися к данной квартире, на основании права на приватизацию жилья.
Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Третьи лицо на стороне истца без самостоятельных требований Б*. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, сами участвовать в приватизации жилого помещения не желают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.
Согласно ст. 217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008 г.), это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Бузмакова В.К. с 1989 года зарегистрирована и проживает в квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено семье Бузмаковой В.К. по месту работы с Кудымкарского ЛПХ АО «Комипермлес», где она работала с супругом Б*. Решением Арбитражного суда КПАО от 17.09.1997 года АООТ ЛХК «Комипермлес» признано банкротом и ликвидировано. В настоящее время в спорной квартире проживают ее супруг Б* Б*., которые отказываются от участия в приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, справками администрации Степановского сельского поселения № 01 от 10.01.2012 года, № 329 от 16.03.2011 года, № 206 от 23.12.2011 года, справками ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» от 26.09.2011 года № Т-198, 199, выписками из похозяйственной книги.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Кудымкарского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности Кудымкарского муниципального района.
Информация о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации из технического паспорта на домовладение, выданной Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира имеет полезную площадь 48,2 кв.м., в том числе жилую – 31,9 кв.м., владелец квартиры не указан. К квартире относятся также пристрой, 2 надворные постройки, 4 навеса, баня.
Бузмакова В.К. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений на территории г.Кудымкара Пермского края, за ней не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, что подтверждается справкой Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлено, что занимаемое Бузмаковой В.К. жилое помещение принадлежало АО «Комипермлес», которое впоследствии ликвидировано, при этом квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность.
Отсутствие собственника жилого помещения лишает Бузмакову В.К. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, Бузмакова В.К. вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в судебном порядке.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Бузмаковой В.К. подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за ней право личной собственности на жилое помещение – <адрес> со всеми пристройками, навесами и сооружениями, согласно информации ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бузмаковой В.К. удовлетворить.
Признать за Бузмаковой В.К. право личной собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> со всеми пристройками, навесами и сооружениями, относящимися к квартире.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.С.Чугайнов