Дело 2-9/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18января 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: федерального судьи В.С.Никитиной,
при секретаре И.А.Карабатовой,
с участием представителя сооответчика И.В.Ковыляевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Э.П. к Государственному краевому образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей №2» г.Кудымкара Пермского края о предоставлении жилого помещения и встречного иска Краевого государственного автономного учреждения «Управления общежитиями Пермского края» к Федосееву Э.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Федосеев Э.П. обратился в суд с иском к ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» о предоставлении жилья, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году с его семьей в лице ответственного квартиросъемщика Федосеевой Л.В. и администрацией лицея №2 г.Кудымкар был заключен договор о предоставлении жилой площади для проживания в общежитии лицея. С 2005 года он в общежитии не проживает. В 2008 году Федосеева Л.В. с детьми были переселены по адресу: <адрес>, после чего с ними заключен договор социального найма, однако его в договор не включили, в связи с чем просит обязать ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» предоставить ему отдельное жилое помещение.
В судебное заседание Федосеев Э.П. не явился, извещался надлежащим образом, возражений против встречного иска и против рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил; представитель соответчика настаивает на рассмотрении иска по существу, суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие неявившегося истца; Федосеев Э.П. в ранее состоявшихся судебных заседаниях пояснил, что в трудовых отношениях с ПЛ№2 не состоял, в 2005 году забрал свои вещи из комнаты в общежитии, траты по содержанию комнаты не нес, но платил алименты и давал деньги на учебу сыну. В предоставленной Федосеевой Л.В. квартире по <адрес> не позволяет площадь квартиры проживать ему, кроме того, нет смысла прописываться в этой квартире, т.к. вместе они не проживают, у него другая семья, в которой растет сын.
Представитель ответчика ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» Ахиярова Г.М. в судебное заседание не явилась, согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие, в ранее состоявшемся судебном заседании с иском Федосеева Э.П. не согласилась по тем основаниям, что договор социального найма не распространяется на студенческие общежития; Федосеевой Л.В. - <данные изъяты> на семью было предоставлено жилье в общежитии в 1993 году; Федосеев Э.П. был зарегистрирован в общежитии как член семьи Федосеевой Л.В.; но вскоре Федосеев Э.П. уехал, бывал наездами в общежитии, а Федосеева Л.В. жила с двумя детьми. В 2008 году ГКОУ НПО «Профессиональному лицею №2» передали общежитие по <адрес>, в которое переселили жильцов из других общежитий, в том числе и Федосееву Л.В. с двумя детьми. Затем здание общежития по <адрес> было передано в муниципальную собственность города Кудымкар. Общежитию по <адрес> придали статус специализированного жилищного фонда, в котором живут только учащиеся, и передали в оперативное управление Краевому Управлению общежитиями Пермского края. В настоящее время ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» не имеет ни одного общежития. Кроме того, до заключения договора о предоставлении комнат в общежитии по <адрес>, администрация города проверяла фактическое проживание лиц и только после этого прописывали жильцов по <адрес>. Семья Федосеевой Л.В. состояла из трех человек, фактически проживавших в общежитии, и в договоре найма Федосеева Л.В. указала себя и двоих детей. Таким образом, не согласны с иском Федосеева Э.П., т.к. в ведении ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» нет общежитий и другого какого – либо жилья, Федосеев Э.П. не являлся и не является сотрудником ПЛ№2 и фактически утратил право пользования жилым помещением вследствие выезда на другое место жительства.
Третье лицо на стороне ответчика Федосеева Л.В. суду пояснила, что с Федосеевым Э.П. состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ у них двое детей; в 1993 году администрация лицея №2, где она работала <данные изъяты> предоставили комнату в общежитии. В 1996 году Федосеев Э.П. уехал на 5 лет работать в <данные изъяты> в колонию, но были еще одной семьей, его вещи были в общежитии. Федосеев Э.П. вернулся в 2001 году, прожили вместе один год, потом подали заявление на развод, но из-за несоответствия его имени в паспорте и свидетельстве о браке, брак не расторгли. В 2003 году Федосеев Э.П. съехал, забрал свои вещи и с этого времени с ними в общежитии не проживал и не пользовался жилым помещением. Когда встал вопрос о переезде в общежитие по <адрес> попросила Федосеева Э.П. помочь с ремонтом, он помог, но разговора о том, что он будет жить с ними не было. Она не согласна с тем, чтобы Федосеев Э.П. проживал с ними, т.к. он не является членом ее семьи, у него другая семья и ребенок.
Судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика администрация г.Кудымкар, представитель которого в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие суду не представил, в ранее состоявшемся судебном заседании с иском Федосеева Э.П. не согласился по тем основаниям, что жилое помещение по <адрес>, в котором зарегистрирован и ранее проживал истец к муниципальной собственности МО «Городской округ – город Кудымкар» не относится, субъектом жилищных правоотношений в отношении данного помещения не является; из иска следует, что Федосеев Э.П. является супругом Федосеевой Л.В., с которой администрацией г.Кудымкар заключен договор социального найма на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м. после передачи данного жилого помещения из краевой собственности в муниципальную. При этом в договоре Федосеев Э.П. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения не указан, изначально вселение в квартиру производилось ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2». Федосеев Э.П. на учете, как нуждающийся в жилом помещении, в администрации г.Кудымкар не стоит, доказательств того, что он имеет право на внеочередное получение жилья из муниципального жилищного фонда, не представил, с учетом чего, считают в иске Федосееву Э.П. отказать.
В судебном заседании представитель соответчика Краевого государственного автономного учреждения «Управления общежитиями Пермского края» И.В. Ковыляева с иском не согласилась и предъявила встречный иск к Федосееву Э.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Федосеев Э.П. был вселен в общежитие по <адрес>, как член семьи Федосеевой Л.В. в 1996 году. Из общежития Федосеева Л.В. с детьми выехала в 2008 году в связи с предоставлением жилого помещения в общежитии по <адрес>. С указанного времени семья Федосеевой Л.В. не проживает в жилом помещении по <адрес>. Согласно ч.1ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относится проживающий совместно с ним супруг. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Федосеев Э.П. с 2005 года совместно с Федосеевой Л.В. не проживает, не ведет общего хозяйства, т.е. перестал быть членом семьи нанимателя. Кроме того, с 2005 года Федосеев Э.П. не проживает по месту регистрации по <адрес>, вывез свои вещи из указанного жилого помещения, выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> и утратил право пользования указанным жилым помещением. Приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от 15.06.2010 года трехэтажное здание общежития ПЛ №2 по <адрес> было изъято из оперативного управления ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» и передано в оперативное управление за КГАУ «Управление общежитиями Пермского края», что подтверждается государственной регистрацией права. Ранее, приказом Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края от 06.07.2009года данное общежитие включено в специализированный жилищный фонд Пермского края.
Заслушав представителя соответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на балансе ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» находилось общежитие по <адрес> и переданное в 2008 году общежитие по <адрес>. Приказом Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края от 06.07.2009года общежитие по <адрес> включено в специализированный жилищный фонд Пермского края и в настоящее время находится на праве оперативного управления за КГАУ «Управление общежитиями Пермского края». Общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность МО «Городской округ – город Кудымкар».
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика и соответчиков, приказом Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края <данные изъяты>, приказами Агентства по управлению имуществом Пермского края от 06.08.2010 года <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выпиской из реестра муниципального имущества города Кудымкар <данные изъяты>
Судом установлено, что Федосеевой Л.В., учителю ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2», на семью из 4 человек в 1993 году была предоставлена комната в общежитии ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» по <адрес>, затем еще предоставлена освободившаяся рядом комната. Ее супруг Федосеев Э.П. с 1997 года по 2002 год служил в органах внутренних дел в <адрес> <адрес>, но продолжал поддерживать семейные отношения; в 2005 году Федосеев Э.П., забрав свои вещи, выехал с общежития, стал работать и проживать в <адрес>, где и проживает с другой семьей в настоящее время, однако по регистрации Федосеев Э.П. продолжает значиться по регистрации по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Федосеева Э.П., Федосеевой Л.В., представителя ответчика Г.М.Ахияровой, записями в трудовой книжке Федосеева Э.П. (<данные изъяты>формой «А» (<данные изъяты> сведениями о регистрации с паспорта Федосеева Э.П<данные изъяты>
Федосеевой Л.В. вместо двух комнат общей площадью 33 кв.м. в общежитии по <адрес> предоставлены на семью из трех человек две комнаты общей площадью 31,8 кв.м. в общежитии по <адрес>; данные комнаты, как и все здание общежития по <адрес> переданы в муниципальную собственность г.Кудымкар, данные комнаты имеют статус квартиры № и с Федосеевой Л.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на данное жилое помещение.
Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма (<данные изъяты> справкой ОАО «КПП» о прописанных и проживающих по <адрес> (<данные изъяты> справкой ГУП «Центр технической инвентаризации» <данные изъяты>
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ч.4ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела и объяснений сторон, Федосеев Э.П. зарегистрирован в общежитии по <адрес> с 1994 года. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Федосеев Э.П. добровольно выехал из жилого помещения в общежитии в 2005 году, работает в <адрес>, где и проживает с новой семьей.
В соответствие с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Учитывая добровольный выезд Федосеева Э.П. из жилого помещения в другое место жительства в 2005 году, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. по существу Федосеев Э.П. отказался от права пользования жильем в общежитии, - иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исковые требования Федосеева Э.П. о предоставлении ему отдельного жилого помещения по договору социального найма не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе, а доводы Федосеева Э.П. о наличии регистрации по <адрес>, что по его мнению является основанием для предоставления ему жилого помещения при выселении из общежития, - не могут быть приняты судом во внимание как основание для удовлетворения иска, т.к. в 2005 году Федосеев Э.П. добровольно расторг договор социального найма, выехав на другое постоянное место жительства; в трудовых отношениях с ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №2» не состоял и не состоит, на учет как нуждающийся в жилье в администрации г.Кудымкар не поставлен <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд считает встречный иск о признании Федосеева Э.П. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу <адрес> подлежащим удовлетворению, а требования Федосеева Э.П. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма – отказу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Встречный иск Краевого государственного автономного учреждения «Управления общежитиями Пермского края» удовлетворить.
Признать Федосеева Э.П. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу <адрес>.
В удовлетворении иска Федосееву Э.П. к Государственному краевому образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей №2» г.Кудымкара Пермского края о предоставлении жилого помещения отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья В.С.Никитина