Дело № 2-94/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи В.С.Чугайнова,
при секретаре Е.П.Зубковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Климова В.П. к Администрации г.Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Климов В.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что он проживает в квартире <адрес> с 22.06.1989 года. Вселился на основании ордера, выданного согласно решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Квартиру получал от ОАО «Кудымкарремстрой», где проработал с 18.08.1986 года по 11.08.1994 год. В настоящее время предприятие ликвидировано, дом на балансе администрации города не передан, ни за кем не числится.
В судебном заседании истец Климов В.П. и его представитель Долдина А.Д. исковые требования поддержали, уточнили, что просят признать право собственности на квартиру со всеми пристройками, относящимися к данной квартире, на основании права на приватизацию жилья. Дополнительно Климов В.П. пояснил, что в настоящее время в квартире проживают один.
Представитель ответчика Администрации Кудымкарского городского округа Суворов М.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что не возражает против иска Климова В.П., спорная квартира в муниципальной собственности не значится. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований Попова Н.Н. с иском согласна, пояснила, что в квартиру она вселялась вместе с матерью и отчимом, проживала там. В 1996 году переехала на постоянное место жительства в д. <адрес>, где проживает по настоящее время. На спорную квартиру она не претендует. С отчимом нормальные отношения.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.
Согласно ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008 г.), это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Климов В.П. с 22.06.1989 года проживает в квартире № 1, расположенной по адресу: г. <адрес> В указанную квартиру вселился на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено Климову В.П. на семью из трех человек по месту работы с Кудымкарского РСУ треста «Кудымкаргражданстрой», где он работал с 18.08.1986 года, которое впоследствии было переименовано в МРСП «Шанс», а 19.10.1992 года преобразовано в АО «Кудымкарремстрой». Определением Арбитражного суда от 3.10.2001 года ОАО «Кудымкарремстрой» признано банкротом и ликвидировано. В настоящее время в спорной квартире истец проживает один.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, ордером ДД.ММ.ГГГГ года, копией трудовой книжки Климова В.П., архивной справкой ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» ДД.ММ.ГГГГ копией домовой книги.
Согласно справки от 29.12.2011 года, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кудымкара, квартира <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» не значится. Информация о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от 30.12.2011 года.
Из справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира имеет полезную площадь 40,5 кв.м., в том числе жилую – 22,4 кв.м., владелец квартиры не указан. К квартире относятся также пристрой кирпичный, ? часть надворной постройки, навес, котельная, 1/3 часть туалета.
Климов В.П. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений на территории г.Кудымкара Пермского края, за ним не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, что подтверждается справкой Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, судом установлено, что занимаемое Климовым В.П. жилое помещение принадлежало Кудымкарскому РСУ треста «Кудымкаргражданстрой», реорганизованному в АО «Кудымкарремстрой», которое впоследствии ликвидировано, при этом квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность.
Отсутствие собственника жилого помещения лишает Климова В.П. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, Климов В.П. вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в судебном порядке.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Климова В.П. подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за ним право личной собственности на жилое помещение – <адрес> со всеми пристройками, навесами и сооружениями, согласно справки ЦТИ № ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Климова В.П. удовлетворить.
Признать за Климовым В.П. право личной собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, со всеми пристройками, навесами и сооружениями, относящимися к квартире.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.С.Чугайнов