Дело № 2-125/2012 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2012 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Чащиной Ю.А.,
при секретаре Мартусевич Л.А.,
с участием истца Бушуевой М.В.,
третьего лица Бушуевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Бушуевой М.В. к Администрации г. Кудымкара о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Бушуева М.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, дом принадлежал ее прабабушке Н*, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В этом же доме проживал ее отец В*, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживает в доме со своей матерью Бушуевой В.С. После смерти отца обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако нотариус С* отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что согласно представленным правоустанавливающим документам В* не является бесспорным собственником дома по <адрес>, в <адрес>. Указывает, что добросовестно и открыто владеет домом как своим собственным более 15 лет, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении дома не имеется, считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на дом.
Впоследствии, Бушуева М.В. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен сын Р* – Хозяшев А.М.
В судебном заседании истец Бушуева М.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Суду дополнительно пояснила, что проживает в доме более 15 лет, в настоящее время живет совместно с матерью Бушуевой В.С., несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, провела водопровод, поменяла окна, отремонтировала крышу. После смерти прабабушки Н* её дочь Х* к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась, дом переписала на сына В* После смерти бабушки Х* наследственные права никто не оформлял.
Представитель ответчика Администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Бушуевой М.В. при условии представления достаточных доказательств добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом. При этом указал, что дом в муниципальной собственности не числится, Администрация г. Кудымкара не претендует на признание права муниципальной собственности на домовладение.
Третье лицо Бушуева В.С. против удовлетворения исковых требований Бушуевой М.В. не возражала, собственником спорного жилого дома себя не считает.
Третье лицо Хозяшев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен. Письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу исковых требований не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу норм ГК РФ требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что истец Бушуева М.В. со дня своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно справке МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № до 1994 года жилой дом по <адрес>, относился к территории д. <адрес> и числился по адресу <адрес>.
Из пояснений истца, третьего лица Бушуевой В.С., выписки из похозяйственной книги д. <адрес> за 1986-1990 годы следует, что до 1991 года вместе с истцом в доме проживали её прабабушка Н* и её родители В* и Бушуева В.С.
Согласно свидетельству о смерти серии № Н* умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии № В* умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в доме проживают истец Бушуева М.В. и третье лицо Бушуева В.С., что подтверждается объяснениями истца, третьего лица, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, справкой Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из имеющихся в материалах дела архивной справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выписок из похозяйственных книг д<адрес> за 1951-1953 и 1986-1990 годы, технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес>, выданного <данные изъяты> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», следует, что владельцем дома по указанному адресу является Н*
После смерти Н* наследственные права надлежащим образом никем оформлены не были.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> дочь Н* Х* была выписана (снята с регистрационного учета) по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
С 1991 года отец истца В* считал себя владельцем дома <адрес>, нес расходы по его содержанию, что подтверждается сведениями Межрайонной ИФНС России № 1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым В* до 2002 года являлся плательщиком налога на имущество физических лиц в отношении дома, а также сообщением <данные изъяты> отделения ОАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на имя В* открыт лицевой счет в целях расчетов за поставленную электроэнергию на объект электропотребления – жилой дом <адрес>.
После смерти В* ДД.ММ.ГГГГ добросовестным владельцем дома себя считает истец Бушуева М.В. Бушуева М.В. владеет домом открыто, несет расходы по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетелей К*, Р*, а также имеющимися в материалах дела сообщением ОАО «<данные изъяты> водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами за установку окон из ПВХ, установку водомерного счетчика.
Согласно информации Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности дом <адрес> не значится.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, выданному <данные изъяты> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Кроме этого, в состав домовладения входят <данные изъяты>
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что истец Бушуева М.В., не являясь собственником домовладения, находящегося по адресу <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию.
В связи с этим, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за Бушуевой М.В. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
При вынесении решения суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии правовых притязаний в отношении дома со стороны возможных собственников либо их правопреемников.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бушуевой М.В. удовлетворить.
Признать за Бушуевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья Ю.А. Чащина