Дело № 2- 139/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи В.С.Чугайнова,
при секретаре Е.П.Зубковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Полина В.П. к Администрации г.Кудымкара, Полиной В.П., Полину А.В. о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Полин В.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Кудымкара, Полиной В.Н., Полину А.В. о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что он проживает по адресу: г<адрес> с декабря 1983 года, куда вселился на основании решения местного профкома СМУ-2 треста «Кудымкаргражданстрой», где проработал с 1983 по 2000 год. В настоящее время предприятие ликвидировано. Дом на балансе администрации Кудымкарского городского округа не передан, ни за кем не числится.
В судебном заседании истец Полин В.П. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснил, что зарегистрированные в квартире его жена и сын фактически проживают по другим адресам, дочь проживает с мужем, зарегистрирована по другому адресу.
Представитель ответчика Администрации г.Кудымкара ФИО12 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных объяснениях указывает, что по иску возражений не имеют. Часть жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> переданы в собственность МО «Городской округ-город Кудымкар» по акту приема-передачи государственного имущества КПАО от 28.04.2005 года. Квартиры №№ 1 и 4 в акте и в казне МО отсутствуют.
Ответчики Полина В.Н. и Полин А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, соответствующие документы не представили. Поступили заявления, в которых указано, что сами участвовать в приватизации жилого помещения не желают, претензий к истцу не имеют.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.
Согласно ст. 217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008 г.), это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.
В судебном заседании установлено, что Полин В.П. с декабря 1983 года зарегистрирован и проживает в квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено Полину В.П. по месту работы с треста «Кудымкаргражданстрой», где он работал с 1982 по 2002 годы. В настоящее время предприятие не существует, ликвидирован.
Согласно справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ЦТИ Пермского края от 02.12.2011 года, квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за МО «Городской округ-город Кудымкар», общая площадь квартиры 28,4 кв.м., в том числе жилая -14,9 кв.м.
03.09.2004 года между МО «Городской округ-город Кудымкар» и Полиным В.П. заключен договор найма спорного жилого помещения.
Между тем, как следует из акта приема-передачи государственного имущества Коми-Пермяцкого автономного округа от 28.04.2005 года часть квартир дома <адрес>, находящегося в собственности КПАО, передана в собственность МО «Городской округ-город Кудымкар», однако в данном акте отсутствует квартира № 1, где проживает истец.
В настоящее время указанная квартира в собственности МО не значится, что подтверждается информацией администрации г.Кудымкара № 4275 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Информация о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от 28.01.2012 года.
Полин В.П. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений на территории г.Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края, за ним не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, что подтверждается справкой Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки о семейном положении от 30.11.2011 года, в спорной квартире проживают и зарегистрированы супруга Полина В.Н. и сын Полин А.В., которые отказываются от участия в приватизации. Дочь истца Власова (Полина) Т.В. в представленном суду заявлении от 31.01.2012 года также отказывается от участия в приватизации квартиры, претензий к истцу не имеет.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, в котором находится занимаемая Полиным В.П квартира., находилась в собственности Коми-Пермяцкого автономного округа. Часть квартир этого дома по акту приема-передачи от 28.04.2005 года была передана в собственность МО «Городской округ-город Кудымкар», при этом спорная квартира, не была передана в муниципальную собственность.
Отсутствие собственника жилого помещения лишает Полина В.П. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, Полин В.П. вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в судебном порядке.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Полина В.П. подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за ним право личной собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Полина В.П. удовлетворить.
Признать за Полиным В.П. право личной собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>:
Судья В.С.Чугайнов