Дело № 2-316/2012 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2012 года
Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2012 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,
при секретаре Засухиной Т.В.,
с участием истца Боталовой Т.А.,
представителя истца Трапезникова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Боталовой Т.А. к Муниципальному образованию «Городской округ – город Кудымкар» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Боталова Т.А обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В исковом заявлении указала, что на основании решения Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым <данные изъяты> окрпотребсоюза было дано разрешение на строительство хозяйственных построек (гаражей) во дворе 18-квартирного жилого дома по <адрес>, в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году она построила гараж с овощной ямой. С этого времени она пользуется гаражом, производит в нем ремонт. В настоящее время желает получить правоустанавливающие документы на гараж, для чего обратилась в Администрацию г. Кудымкара, однако ей было отказано в связи отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом и разрешения на строительство. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным в течение 19 лет, поэтому, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на хозяйственную постройку (гараж) №, расположенную по адресу <адрес>.
Впоследствии Боталова Т.А. уточнила исковые требования, изменила основание исковых требований, просила признать за ней право собственности на гараж № с ямой овощной по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ.
В судебном заседании Боталова Т.А. уточненные исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом многоквартирном <адрес> в <адрес>, заказчиком строительства дома был <данные изъяты> окрпотребсоюз. По ходатайству жильцов дома <данные изъяты> окрпотребсоюз обратился в Кудымкарский горисполком с заявлением о получении разрешения на строительство гаражей возле дома. Такое разрешение было выдано, после чего приходили работники горисполкома, сделали разметку на местности, составили план. Строительство гаража она осуществляла исключительно за счет собственных средств, привлекала труд наемных работников. На технический учет гараж поставила в ДД.ММ.ГГГГ году.
Представитель истца Трапезников А.И. уточненные исковые требования Боталовой А.А. поддержал, указав, что гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен после получения разрешения Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов.
Представитель Администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не представлено.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году правление и профсоюзный комитет <данные изъяты> окрпотребсоюза обратились в Кудымкарский городской исполнительный комитет с заявлением о разрешении строительства гаражей для жильцов 18-квартирного дома по адресу <адрес>. Решением Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> окрпотребсоюза было разрешено строительство хозяйственных построек во дворе 18-квартирного жилого дома по <адрес>.
Истец Боталова Т.А., свидетели Р*, М* суду пояснили, что строительство гаражей было начато жильцами дома после того, как было получено разрешение Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов и работниками Кудымкарского городского исполнительного комитета были определены границы строительства на местности, произведена разметка.
Строительство гаражей производилось в соответствии с планом-схемой расположения гаражей и хозяйственных построек по <адрес>.
Из пояснений истца и показаний свидетелей Р* и М* следует, что Боталова Т.А. построила гараж в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств с привлечением труда наемных работников для использования в личных целях, гаражом пользуется до настоящего времени.
Согласно техническому паспорту на гараж № по <адрес> в <адрес>, составленному <данные изъяты> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в гараже имеется яма овощная, гараж принадлежит Боталовой Т.А.
Из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении гаража № по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Боталова Т.А. является собственником гаража № по <адрес> в <адрес>, площадью <адрес> кв.м. с ямой овощной.
Гараж в соответствии со ст. 130 ГК РФ является объектом недвижимости, что подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс №. Объект недвижимости возведен истцом для себя, на собственные средства с целью приобретения права собственности, а не для других лиц.
Суд приходит к выводу, что указанный гараж не является самовольной постройкой, так как возведен на основании Решения Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с планом-схемой расположения гаражей и хозяйственных построек по <адрес>.
Наличие каких–либо правовых притязаний со стороны третьих лиц на указанный объект недвижимости судом не установлено.
На основании изложенного, исковые требования Боталовой Т.А. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ямой овощной подлежат удовлетворению.
Признание за истцом права собственности невозможно иначе как в судебном порядке. Гараж является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Боталовой Т.А. удовлетворить.
Признать за Боталовой Т.А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ямой овощной.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья Ю.А. Чащина