Дело № 2-379/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2012 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,
при секретаре Засухиной Т.В.,
с участием истца Давыдовой Т.Н.,
представителя истца Останина А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Давыдовой Т.Н. к Администрации г. Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Давыдова Т.Н. мотивирует свои требования тем, что была вселена и проживает в квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты> городским исполнительным комитетом. В квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время совместно с ней проживает ее сын Давыдов Н.Л., который от участия в приватизации жилого помещения отказался. Ранее квартира находилась в собственности Коми-Пермяцкого автономного округа и состояла на балансе АООТ (ОАО) <данные изъяты>». В соответствии с Постановлением Администрации г. Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд, находящийся в ведении АООТ (ОАО) «<данные изъяты>», был передан в муниципальную собственность. Администрация г. Кудымкара отказала в приватизации квартиры, так как указанная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует. Ссылаясь на ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» Давыдова Т.И. просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Давыдова Т.Н. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на жилое помещение по указанному адресу с надворными постройками и сооружениями.
Представитель истца Останин А.К. уточненные исковые требования Давыдовой Т.Н. поддержал.
Представитель Администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу предъявленных требований не заявил, указав, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего права в отношении квартиры за АООТ «<данные изъяты>».
Третье лицо Давыдов Н.Л. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалах дела имеется заявление Давыдова Н.Л. о том, что он в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.
Представитель Агентства по управлению имуществом Пермского края в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил, об уважительности причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
Граждане вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что истец Давыдова Т.Н., ее муж Д*, дети А*, Давыдов Н.Л., сноха Т* и внук Н* были вселены в <адрес>, в <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительным комитетом Кудымкарского городского совета народных депутатов.
В соответствии с Постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кудымкара Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Договором о передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией АООТ «<данные изъяты>» жилой фонд, находящийся в ведении ликвидируемого АООТ «<данные изъяты>», в том числе жилой <адрес> в <адрес>, принят в муниципальную собственность г. Кудымкара.
Из отзыва представителя Администрации г. Кудымкара на исковое заявление следует, что право муниципальной собственности на <адрес>, в <адрес> не было зарегистрировано в установленном порядке в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего права в отношении квартиры за АООТ «<данные изъяты>».
Согласно письму Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-П31-16-3 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Пермского края не числится.
Из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении <адрес> в <адрес> края в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; в состав домовладения входят пристрой, два навеса, надворная постройка, предбанник, баня, уборная.
Согласно справке Отделения УФМС России по Пермскому краю в г. Кудымкаре от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают истец Давыдова Т.Н. и ее сын Давыдов Н.Л.
По сообщению <данные изъяты> филиала ГУП «Цент технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ года Давыдова Т.Н. ранее в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара Пермского края не участвовала.
При таких обстоятельствах, учитывая, что АООТ «<данные изъяты>» ликвидировано, право муниципальной собственности в отношении квартиры в установленном порядке зарегистрировано не было, что является препятствием для реализации Давыдовой Т.Н. принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При вынесении решения суд принимает во внимание, что Давыдова Т.Н. была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, который в силу ст. 47 ЖК РСФСР являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Давыдовой Т.Н. подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за Давыдовой Т.Н. право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроем, двумя навесами, надворной постройкой, предбанником, баней, уборной.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давыдовой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Давыдовой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроем, двумя навесами, надворной постройкой, предбанником, баней, уборной.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Ю.А. Чащина