Дело № 2-276/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чугайнова В.С.
при секретаре Зубковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Макарова А.Э. к администрации г.Кудымкара, нотариусу Кудымкарского нотариального округа Саловой Л.Н., Макаровой А.Э,, Макаровой С.В. о включении доли в праве на недвижимое имущество в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Макаров А.Э. обратился в суд с иском к администрации г.Кудымкара, нотариусу Кудымкарского нотариального округа Саловой Л.Н., Макаровой А.Э., Макаровой С.В. о включении в наследственную массу доли в праве на недвижимое имущество, мотивируя требования тем, что после смерти отца Макарова Э.Ю. осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства ему было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации. Просит включить указанную долю в наследственную массу после смерти отца.
В судебном заседании истец Макаров А.Э. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что наследниками умершего являются они вдвоем с сетрой.
Представитель ответчика Администрации г.Кудымкара и нотариус Кудымкарского нотариального округа Салова Н.Н. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против иска. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Ответчик Макарова С.В., выступающая в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней дочери Макаровой А.Э., исковое требование признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Пояснила, что с умершим наследодателем их брак был расторгнут в 1995 году, позже в 1997г. родилась совместная дочь. Других детей у умершего не было.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно.
Если же гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Администрация г.Кудымкара передала в собственность Макаровой С.В., Макарова Э.Ю., Макарова А.Э. и Макаровой А.Э. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор составлен надлежащим образом, подписан сторонами, зарегистрирован 29.03.2000 года в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов. В указанной квартире Макаровы проживали постоянно. Однако переход права собственности по указанному договору не прошел государственную регистрацию в установленном порядке.
Согласно свидетельства о смерти Макаров Э.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются его дети - Макарова А.Э. и Макаров А.Э., которые остались проживать в квартире вместе с матерью Макаровой С.В., брак которой с умершим был расторгнут в 1995 году.
Как следует из наследственного дела на Макарова Э.Ю. № года сын умершего обратился к нотариусу Кудымкарского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на его долю в праве собственности на квартиру.
Однако постановлением нотариуса Кудымкарского нотариального округа Саловой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года Макарову А.Э. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество отца, поскольку договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года не прошел правовую регистрацию в установленном законом порядке.
Из справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована на праве собственности за Макаровыми, в том числе Макаровым Э.Ю., доля каждого составляет ?. Согласно кадастровому паспорту спорная квартира имеет общую площадь 32,5 кв.м.
Таким образом, исследовав письменные доказательства в совокупности и пояснения сторон, суд приходит к выводу, что ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникшая при жизни у умершего Макарова Э.Ю., на основании договора приватизации, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Макарова А.Э. удовлетворить.
Включить ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру № 2, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., в жилом доме <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Макарова Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.С.Чугайнов