Дело № 2-658/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2012 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи Гуляевой Л.В.,
при секретаре Павловой А.Ю.,
с участием представителя истца Климова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Муниципального образования «Кудымкарский муниципальный район» к Караваеву С.Н., Катаевой А.И. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,
установил:
Муниципальное образование «Кудымкарский муниципальный район» обратилось в суд с иском к Караваеву С.Н., Катаевой А.И. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными, мотивируя тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от 23.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Администрацией Кудымкарского района Коми-Пермяцкого автономного округа было принято Постановление от 27.10.1994 года № 332 «О подготовке и выдаче свидетельств на земельные паи», согласно которого ответчикам Караваеву С.Н., Катаевой А.И., работавшим в колхозе "У" и проживавшим на территории <адрес>, был предоставлен земельный участок на праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения колхоза "У" площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Ответчики в течение более трех лет с момента приобретения прав на земельную долю ею не распорядились, права на земельную долю в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировали. В соответствии с требованиями ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ Администрацией Кудымкарского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей, было организовано и проведено собрание участников долевой собственности, впоследствии был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены земельные доли ответчиков. Просит признать право муниципальной собственности Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района на земельные доли Караваева С.Н., Катаевой А.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Судом произведена замена ответчика Караваева С.Н. на его правопреемников Караваева В.С., Караваеву Г.В., Караваеву С.И., Караваева А.И.
В судебном заседании представитель истца Климов А.М. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчики Караваева Г.В., Караваева С.И., Караваев А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили.
Ответчик Караваев В.С. в судебное заседание не явился. Извещение и копия искового заявления с уведомлением были направлены ему судом по адресу: <адрес> однако, со слов заместителя главы администрации Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Б.В.В.. установлено, что по данному адресу ответчик не проживают, место его жительства не известно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 15 ФЗ данного Федерального закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 12 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Согласно свидетельствам на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Катаева А.И., Караваев С.Н. приобрели право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> каждая из земель колхоза "У" Кудымкарского района без выдела в натуре.
Караваев С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, Катаева А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями записей актов о смерти.
Согласно сообщения нотариуса Кудымкарского нотариального округа Пермского края наследственное дело умершей Катаевой А.И. регистрировалось, однако, сведений о наследниках нет. Сведения о наследниках, фактически принявших наследство после смерти Катаевой А.И., в материалах дела также отсутствуют.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от 22.08.2011 г. администрация Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, Администрации Кудымкарского муниципального района.
В соответствии с требованиями п.п. 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Кудымкарского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Иньвенский край» № 32 (452) от 11.08.2011 г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Кудымкарского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Указанный список также размещен на информационных щитах, расположенных на территории Егвинского сельского поселения. Умершие лица по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.
В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, Администрацией Кудымкарского муниципального района в газете «Иньвенский край» 29.09.2011 г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза "У" Общее собрание участников долевой собственности проведено 11.11.2011 г., но из-за отсутствия кворума оно признано неправомочным.
Согласно п. 7 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Главой Кудымкарского муниципального района 27.12.2011 г. утвержден список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю 24.04.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Караваева С.Н., Катаевой А.И. и их наследников на имеющиеся у них земельные участки в общей долевой собственности отсутствует.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2011 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположен на территории <адрес> колхоз "У"
В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что требования закона о признании земельных долей невостребованными, истцом соблюдены, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального образования «Кудымкарский муниципальный район» удовлетворить.
Прекратить право собственности Караваева С.Н. (свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) и Катаевой А.И. (свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) на невостребованную земельную долю в праве собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения.
Признать право муниципальной собственности Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края на следующие земельные доли площадью <данные изъяты> каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный в границах Егвинского сельского поселения, признанные невостребованными главой Кудымкарского муниципального района 27.12.2011 г., ранее принадлежавшие на праве собственности собственникам:
Караваеву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ
Катаевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Гуляева