признание права собственности на земельные паи



Дело № 2-656/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Гуляевой Л.В.,

при секретаре Павловой А.Ю.,

с участием представителя истца Климова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Муниципального образования «Кудымкарский муниципальный район» к Тотьмянину Е.В., Тупицыну А.П. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,

установил:

Муниципальное образование «Кудымкарский муниципальный район», действуя от имени Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района, обратилось в суд с иском о признании права собственности муниципального образования на земельные доли Тотьмянина Е.В., Тупицына А.П., признанные невостребованными, мотивируя тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от 23.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Администрацией Кудымкарского района Коми-Пермяцкого автономного округа было принято Постановление от 27.10.1994 г. № 332 «О подготовке и выдаче свидетельств на земельные паи», в соответствии с которым ответчикам Тотьмянину Е.В., Тупицыну А.П., работавшим в колхозе "У" и проживавшим на территории <данные изъяты> были предоставлены земельные участки на праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения колхоза "У" площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: Пермский край, Кудымкарский район, с кадастровым номером Ответчики в течение более трех лет с момента приобретения прав на земельную долю ею не распорядились, права на земельную долю в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировали. В соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ Администрацией Кудымкарского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей, было организовано и проведено собрание участников долевой собственности, впоследствии был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены доли ответчиков. На основании изложенного просит признать право муниципальной собственности Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края на земельные доли Тотьмянина Е.В., Тупицына А.П. в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым

Судом произведена замена ответчика Тупицына А.П. на его правопреемников Тупицыну А.А., Тупицына Л.А.

В судебном заседании представитель истца Климов А.М. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Тупицына А.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не намерена регистрировать право собственности на земельную долю умершего Тупицына А.П.

Ответчик Тупицын Л.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 15 ФЗ данного Федерального закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Тотьмянин Е.В., Тупицын А.П. приобрели право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> каждая из земель колхоза "У" Кудымкарского района без выдела в натуре.

Тотьмянин Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Тупицын А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями записей актов о смерти.

Согласно сообщения нотариуса Кудымкарского нотариального округа Пермского края наследственные дела умерших Тотьмянина Е.В., Тупицына А.П. не регистрировались. Сведения о наследниках, фактически принявших наследство после смерти Тотьмянина Е.В., в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от 22.08.2011 г. администрация Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, Администрации Кудымкарского муниципального района.

В соответствии с требованиями п.п. 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Кудымкарского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Иньвенский край» № 32 (452) от 11.08.2011 г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Кудымкарского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Указанный список также размещен на информационных щитах, расположенных на территории Егвинского сельского поселения. Умершие лица по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, Администрацией Кудымкарского муниципального района в газете «Иньвенский край» 29.09.2011 г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза "У" Общее собрание участников долевой собственности проведено 11.11.2011 г., но из-за отсутствия кворума оно признано неправомочным.

Согласно п. 7 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Главой Кудымкарского муниципального района 27.12.2011 г. утвержден список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю 24.04.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Тотьмянина Е.В., Тупицына А.П. и их наследников на имеющиеся у них земельные участки в общей долевой собственности отсутствует.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2011 г. земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> расположен на территории <адрес> колхоз "У"

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что требования закона о признании земельных долей невостребованными, истцом соблюдены, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования «Кудымкарский муниципальный район» удовлетворить.

Прекратить право собственности Тотьмянина Е.В. (свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) и Тупицына А.П. (свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) на невостребованную земельную долю в праве собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения.

Признать право муниципальной собственности Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края на следующие земельные доли площадью <данные изъяты> каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> расположенный в границах Егвинского сельского поселения, признанные невостребованными главой Кудымкарского муниципального района 27.12.2011 г., ранее принадлежавшие на праве собственности собственникам:

Тотьмянину Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Тупицыну А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Гуляева