Дело № 2-551/2012 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2012 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи Плотниковой О.А.,
при секретаре Тупицыной Л.В.,
с участием представителя истца Климова А.М.,
представителя ответчика Петрова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Муниципального образования «Кудымкарский муниципальный район» к Петровой З.П., Петровой М.Ф. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,
установил:
Муниципальное образование «Кудымкарский муниципальный район», действуя от имени Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района, обратилось в суд с иском о признании права собственности муниципального образования на земельные доли Петровой З.П., Петровой М.Ф., признанные невостребованными, мотивируя тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от 23.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Администрацией Кудымкарского района Коми-Пермяцкого автономного округа было принято Постановление от 27.10.1994 года № 332 «О подготовке и выдаче свидетельств на земельные паи», в соответствии с которым ответчикам Петровой З.П., Петровой М.Ф., работавшим в колхозе «У*» и проживавшим на территории <адрес>, были предоставлены земельные участки на праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения колхоза «У*», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ответчики в течение более трех лет с момента приобретения прав на земельную долю ею не распорядились, права на земельную долю в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировали. В соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ Администрацией Кудымкарского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей, было организовано и проведено собрание участников долевой собственности, впоследствии был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены доли ответчиков. На основании изложенного просит признать право муниципальной собственности Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края на земельные доли Петровой З.П., Петровой М.Ф. в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №.
Петрова З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Петрова М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом произведена замена ответчиков на их правопреемников Петровой З.П. на Петрова Я.П., Петровой М.Ф. на Петрова В.А.
В судебном заседании представитель истца Климов А.М исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Петров Я.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения по существу иска не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Петрова В.А. - Петров М.В. с иском не согласился, суду пояснил, что Петров В.А. намерен оформить надлежащим образом свои права на земельную долю в размере <данные изъяты> га, принадлежавшую на праве собственности его матери Петровой М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 15 данного Федерального закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 12 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, Администрации Кудымкарского муниципального района.
В соответствии с требованиями п.п. 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Кудымкарского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Иньвенский край» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 года № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Кудымкарского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Указанный список также размещен на информационных щитах, расположенных на территории <адрес>. Умершие лица по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.
В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, Администрацией Кудымкарского муниципального района в газете «Иньвенский край» ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «У*». Общее собрание участников долевой собственности проведено ДД.ММ.ГГГГ, но из-за отсутствия кворума оно признано неправомочным.
Согласно п. 7 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Главой Кудымкарского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м расположен на территории <адрес> колхоз «У*».
Согласно свидетельств на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ Петрова З.П. и Петрова М.Ф. приобрели право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га каждая из земель колхоза «У*» <адрес> без выдела в натуре.
Петрова З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Петрова М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями записей акта о смерти.
Согласно сообщений нотариусов Кудымкарского нотариального округа С* и Ж* наследственные дела на Петрову З.П., Петрову М.Ф. не регистрировались.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Петровой З.П., Петровой М.Ф. и их наследников на имеющиеся у них земельные участки в общей долевой собственности отсутствует.
Из копий похозяйственных книг установлено, что совместно с Петровой З.П. на момент смерти проживал сын Петров Я.П., с Петровой М.Ф. на момент смерти проживал сын Петров В.А., которые фактически приняли наследство.
Наследник Петров Я.П. возражений по иску не представил, что свидетельствует о том, что он не намерен оформлять право собственности на земельные доли.
В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании права муниципальной собственности на земельный долю площадью <данные изъяты> га, принадлежащую Петровой З.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Требование о признании права муниципальной собственности Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью <данные изъяты> га, принадлежавшую Петровой М.Ф. не подлежат удовлетворению, т.к. в силу п.2. ст.12.2 Закона №101-ФЗ данная земельная доля не может быть признана невостребованной, поскольку наследником Петровым В.А. востребована земельная доля и наследник намерен оформить право собственности на земельную долю.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального образования «Кудымкарский муниципальный район» удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Петровой З.П. (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) на невостребованную земельную долю в праве собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения.
Признать право муниципальной собственности Егвинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в границах <адрес>, признанную невостребованной главой Кудымкарского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавшую на праве собственности собственнику Петровой З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья О.А. Плотникова