Дело № 2- 662/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи В.С.Чугайнова,
при секретаре Е.П.Зубковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Лесникова Н.М. к Администрации г.Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Лесников Н.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что он со своей семьей проживает по вышеуказанному адресу с марта 1985 года. Вселились в квартиру на основании решения исполкома. В настоящее время дом на балансе администрации Кудымкарского городского округа не передан, ни за кем не числится.
В судебном заседании Полуянова Е.Н., представляющая интересы истца по доверенности и свои интересы, как третьего лица, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, изменила в пределах предоставленных полномочий предмет требований, просит включить в приватизацию несовершеннолетнего З.Н.А.. и признать за ним и Лесниковым Н.М. право долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом со всеми пристройками и сооружениями. Сама отказывается от участия в приватизации жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации г.Кудымкара М*. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений по иску не имеет.
Третьи лица на стороне истца Лесникова Е.А., Лесников А.Н., Лесников И.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, от участия в приватизации отказываются.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Третье лицо Лесникова Н.Н., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего З.Н.А.., с уточненными требованиями согласна, сама участвовать в приватизации не желает, просит включить в приватизацию несовершеннолетнего сына З.Н.А..
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.
Согласно ст. 217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008 г.), это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Кудымкарского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ бывшее здание Юринского сельского совета, расположенное по адресу: <адрес> включено в число служебного жилого помещения, и выделено Лесникову Н.М. как <данные изъяты>. С этого времени Лесников Н.М. проживает со своей семьей в данном жилом помещении.
В соответствии с упорядочением адресного плана г.Кудымкара жилому дому по адресу <адрес> присвоен адрес: <адрес> что следует из справки МУП «Кудымкаргорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Кудымкара ДД.ММ.ГГГГ года, дом <адрес> в собственности МО не значится.
Информация о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно техническому паспорту на домовладение и справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ указанный дом имеет полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., владелец домовладения не указан. К жилому дому относится пристрой, 3 навеса, предбанник, баня, надворная постройка, уборная.
Лесников Н.М. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений на территории г.Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края, за ним не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, что подтверждается справкой Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, в котором проживает семья истца, был включен в число служебного жилого помещения, в настоящее время не находится в муниципальной собственности, ни за кем не зарегистрирован.
Отсутствие собственника жилого помещения лишает Лесникова Н.М. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, Лесников Н.М. вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в судебном порядке.
Согласно домовой книге и справки о семейном положении, выданной председателем квартального комитета, в спорном доме проживают и зарегистрированы супруга истца Л*., дети Л*., которые отказываются от участия в приватизации; а также внук З.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает вместе со своей матерью Л.Н.Н. и которая также отказывается лично участвовать в приватизации.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилой дом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой –<данные изъяты> кв.м., по <адрес> со всеми сооружениями и постройками за Лесниковым Н.М. и несовершеннолетним З.Н.А.
В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона и ст.131 ГК РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Лесниковым Н.М., и З.Н.А. года рождения, право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., со всеми постройками, навесами и сооружениями, расположенными на <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.С.Чугайнов