Дело № 2-795/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи В.С.Чугайнова,
при секретаре Е.П.Зубковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Четина Л.И. к МАОУ «Пешнигортская средняя общеобразовательная школа» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Четин Л.И. обратился в суд с иском к МАОУ «Пешнигортская средняя общеобразовательная школа» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Мотивирует требования тем, что он проживает в данной квартире с 1978 года. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года ее приватизировали с супругой. Договор приватизации зарегистрирован в администрации Кудымкарского района, квартира также зарегистрирована за ними на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ года супруга умерла. В настоящее время хотел зарегистрировать право собственности на квартиру в Регистрационной палате, но выяснилось, что квартира числится на балансе школы.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Степановского сельского поселения и Администрация Кудымкарского муниципального района.
В судебном заседании истец Четин Л.И. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просит признать право собственности на квартиру со всеми пристройками и сооружениями. Дополнительно пояснил, что сын уехал в <адрес>, там работает, с семьей проживает в своей квартире.
Представитель ответчика МАОУ «Пешнигортская средняя общеобразовательная школа» С.И.Тупицына, директор учреждения, исковое требование признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Представитель соответчика администрации Степановского сельского поселения И.Ю. Щербинина, в пределах предоставленных по доверенности полномочий, иск также признала, пояснила, что сын истца С* снялся с регистрационного учета и уехал из села на постоянное место жительства.
Представитель соответчика администрации Кудымкарского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик уведомлен, возражения по иску и ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя соответчика.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Четин Л.И. с 1978 года проживает по адресу: <адрес> (ранее квартира № 2), которая находится в муниципальной собственности Кудымкарского муниципального района, передана в оперативное управление МАОУ «Пешнигортская средняя общеобразовательная школа». Была предоставлена семье истца по найму. ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Пешнигортского сельского совета и Четиным Л.И. с супругой Ч*. заключен договор безвозмездной передачи казанного жилого помещения в собственность, который зарегистрирован в администрации Кудымкарского района ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному администрацией Кудымкарского района, указанная квартира зарегистрирована на праве совместной собственности за Четиным Л.И. и Ч* и записана в реестровую книгу под ДД.ММ.ГГГГ года. Однако государственную регистрацию в установленном порядке данная сделка не прошла.
ДД.ММ.ГГГГ года супруга истца Ч*. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время истец проживает в квартире один, сын выехал на постоянное место жительства <адрес>. Истец хотел зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке на основании вышеуказанного договора приватизации, но при оформлении документов выяснилось, что квартира находится на балансе МАОУ «Пешнигортская средняя общеобразовательная школа» (оперативном управлении), что подтверждается справкой администрации Пешнигортского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года и перечнем объектов недвижимого имущества, передаваемых в оперативное управление МУ МАОУ «Пешнигортская СОШ» по состоянию на 01.09.2010 года.
В соответствии со ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.
Согласно ст. 217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст.1,6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. (в ред. от 11.06.2008 г.), это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 7 вышеназванной нормы передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении или в хозяйственном ведении.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Как установлено судом, между Пешнигортским сельским советом (ныне сельским поселением) и Четиными был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, сделка совершена в надлежащей форме, зарегистрирована в администрации Кудымкарского района, но не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном порядке. В настоящее время квартира стоит на балансе МАОУ «Пешнигортская общеобразовательная школа», что ущемляет право Четина на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Согласно справки Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ Четин Л.И. не участвовал в приватизации жилых помещений, в собственности жилых помещений не имеет. Что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра от 01.06.2012 года
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, Четин Л.И. вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в судебном порядке.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Четина Л.И. подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за ним право личной собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Четиным Л.И. право личной собственности на жилое помещение – квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.С.Чугайнов