Дело № 2- 642/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи Чугайнова В.С.,
при секретаре Зубковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Администрации г.Кудымкара к Туляевой З.Я., Карножицкому Р.Н., Карножицкой О.Н., Носкову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Администрация г.Кудымкара обратилась в суд с иском к Туляевой З.Я., Карножицкому Р.Н., Карножицкой О.Н., Носкову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что 01.02.1994 года по ордеру № Туляевой З.Я. и членам ее семьи было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> где они зарегистрированы. Квартира ответчиками не была приватизирована и находится в казне муниципального имущества, включена в реестр муниципального имущества. С ответчиками договор социального найма не заключался, так как жилье было предоставлено им по ордеру в соответствии с ранее действующим законодательством. При выезде комиссии по вышеуказанному адресу было установлено, что ответчики в квартире не проживают на протяжении 10 лет, со слов соседей, Туляева съехала из квартиры и проживает в <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение на апрель 2012 года в сумме 3102, 56 руб. Учитывая постоянное отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении, не несение расходов, связанных с его содержанием, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц и сведений, указывающих о вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения, в соответствии со ст.83 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Меликов А.Н. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчики Туляева З.Я. и Карножицкая О.Н., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения по иску, ходатайства об отложении рассмотрения, документы об уважительных причинах неявки не представили.
Ответчики Карножицкий Р.Н. и Носков А.И., отбывающие наказание в местах лишения свободы, уведомлены о рассмотрении иска, возражения по исковому требованию не поступали, своих представителей в судебное заседание не направили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не представивших документы об уважительных причинах неявки и не направивших своих представителей в судебное заседание.
Свидетель М*. суду показал, что купил квартиру <адрес> города в 2007 году, со слов прежних хозяев и иных соседей знает, что в квартире № 2 того же дома никто не живет более 10 лет. Потолок упал, камин разобрали, электроснабжение нарушено, электросчетчика нет. Он ездил к Туляевой З.Я. в деревню в <адрес> для решения вопросов по оформлению прав на земельный участок и межевание с соседями, но Туляева З.Я. отказалась от оформления своих прав на земельный участок и документы не подписала.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № года, выданного Кудымкарским горисполкомом, Туляевой З.Я. на семью из 4 человек - наниматель Туляева З.Я., дочь Карножицкая О.Н., сын Карножицкий Р.Н., сын Носков А.И.- была предоставлена квартира по адресу: г<адрес>
Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации г.Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в казне МО «Городской округ-город Кудымкар» и включена в реестр муниципального имущества.
В данном жилом помещении, согласно справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы наниматель Туляева З.Я.и дети Карножицкая О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карножицкий Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носков А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из адресных справок, представленных отделением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Кудымкар, следует, что Карножицкая О.Н. и Карножицкий Р.Н. в регистрации не значатся; Туляева З. Я. и Носков А.И. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Также установлено, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, текущий ремонт квартиры не проводится, в связи с чем квартира пришла в непригодное для проживания состояние: камина в квартире не имеется, потолок упал, окна разбиты, рамы сгнили, нарушено электроснабжение, снят электросчетчик, требуется капитальный ремонт, что следует из актов проверки жилищных условий от 16.05.2012 года и 01.06.2012 года, составленных комиссией администрации МО «Городской округ-город Кудымкар».
Туляева З.Я. не является абонентом водоканала; лицевой счет на нее в ООО «<данные изъяты>» отсутствует; спорная квартира не подключена к системе теплоснабжения; задолженность за электроэнергию не имеется в связи с отключением от системы энергоснабжения, что следует из ответов ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года следует, что за Туляевой З.Я. имеется задолженность по квартплате по состоянию на 04.05.2012 года в сумме 3102,56 руб.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики Туляева З.Я. и ее дети - Карножицкая О.Н., Карножицкий Р.Н. и Носков А.И. не проживают в спорной квартире длительный период времени (более 10 лет), в течение всего этого времени они проживали и проживают по новому месту жительства – в д. <адрес>, несмотря на то, что до настоящего времени Туляева З.Я. значится нанимателем указанной квартиры; ответчики не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения; в спорной квартире они не бывают, квартирой не пользуются, не несут расходы по ее содержанию и оплате; какие-либо фактические действия, свидетельствующие о действительном намерении вселиться в спорную квартиру ими не предпринимались, что подтверждается показаниями свидетеля и вышеуказанными доказательствами.
Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ответчики суду не представили. Туляева отказалась от проведения межевания земельного участка, примыкающего к квартире для оформления прав пользования данным участком, что также подтверждает ее свободное волеизъявление по отказу от пользования данной квартирой.
Согласно сведений о привлечении к уголовной ответственности, Карножицкий Р.Н. и Носков А.И. неоднократно судимы. Фактическое их проживание на территории <адрес> вместе с матерью подтверждается косвенно совершением преступлений и последующим осуждением их к мерам уголовного наказания Юсьвинским районным судом в 2004 году (приговоры от 02.09.2004 года и от 08.09.2004 года).
Приговором Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года они осуждены к лишению свободы, ДД.ММ.ГГГГ года Карножицкий Р.Н. освобожден условно-досрочно и убыл по месту регистрации в тот период – <адрес>, но по данному адресу не проживал. ДД.ММ.ГГГГ года вновь задержан и осужден Юсьвинским райсудом к 5 годам 6 месяцам лишения свободы; освобожден условно-досрочно по постановлению Чусовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года снова заключен под стражу, приговором Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года осужден к 5 годам лишения свободы. В настоящее время отбывает наказание в <адрес>.
Носков А.И. освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ года условно-досрочно, убыл по месту жительства в <адрес> но там не проживал. Приговором Юсьвинского районного суда от 02.12.2009 года он снова осужден к 3 годам 6 месяцам лишения свободы, в настоящее время отбывает наказание в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что они расторгли договор социального найма со дня выезда, в связи с чем исковые требования администрации г.Кудымкара о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Администрации г.Кудымкара удовлетворить.
Признать Туляеву З.Я., Карножицкую О.Н., Карножицкого Р.Н., Носкова А.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья В.С.Чугайнов