Дело № 2-913/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2012 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи Гуляевой Л.В.,
при секретаре Павловой А.Ю.,
с участием представителя истца Погадаева Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Погадаевой В.С. к Радостеву И.И., Радостеву Н.И. о снятии с регистрационного учета,
установил:
Погадаева В.С. обратилась в суд с иском к Радостеву И.И., Радостеву Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе дочери ФИО5 она зарегистрировала в доме ее сыновей Радостева И.И. и Радостева Н.И., которые в настоящее время в доме не проживают. Она желает распорядиться своим имуществом, однако, место жительства ответчиков ей не известно. Считает, что добровольно сняться с регистрационного учета они не желают. Просит выселить Радостева И.И., Радостева Н.И. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Кудымкар снять Радостева И.И., Радостева Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец Погадаева В.С. исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения изменила, просила обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Кудымкар снять с регистрационного учета Радостева И.И., как не приобретшего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и Радостева Н.И., как утратившего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Погадаева В.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Погадаев Ю.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с <данные изъяты> г. в период обучения в техникуме Радостев Н.И. проживал в доме, принадлежащем бабушке Погадаевой В.С. В <данные изъяты> г. Радостев Н.И. выехал из г. Кудымкара. Радостев И.И. в доме бабушки не проживал, приходил лишь в гости, проживает с матерью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Радостев И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по существу исковых требований и причины неявки суду не представил.
Ответчики Радостев Н.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в г. Кудымкар в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.
Заслушав объяснение представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Погадаевой В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Радостев И.И. и Радостев Н.И. соответственно были зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела из объяснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО7 и представленных доказательств установлено, что с <данные изъяты> г. ответчик Радостев Н.И. в период обучения в техникуме проживал в спорном жилом <адрес>. В <данные изъяты> г. он выехал из г. Кудымкара, забрав свои вещи, в данный момент проживает в <адрес>. Ответчик Радостев И.И. в данный дом не вселялся, в нем не проживал. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи Погадаевой В.С. не являются.
Согласно сведений Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Радостев И.И., Радостев Н.И. имеют на праве собственности по ? доле за каждым квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящуюся по адресу<адрес>.
Из адресных справок и копии домовой книги следует, что Радостев И.И., Радостев Н.И. до настоящего времени с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не сняты.
Исходя из анализа приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения Погадаевой В.С. и ее внуком Радостевым Н.И. прекращены, поэтому должно быть прекращено и право пользования ответчика Радостева Н.И. спорным жилым помещением, учитывая, что за ним сохранялось право пользования спорным жилым помещением лишь в тот период, когда он являлся членом семьи собственника Погадаевой В.С., в связи с прекращением семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним сохранено быть не может. Судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами (Погадаевой В.С. и Радостевым Н.И.) по сохранению за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым домом. Ответчиком Радостевым Н.И. не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Таким образом суд приходит к выводу, что Радостева Н.И. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, а Радостева И.И., не вселявшегося в него, не приобретшим право пользования им.
При этом суд находит убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме влечет нарушение ее прав, как собственника. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд считает, что поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, данная регистрация препятствует истцу в пользовании им, существенно нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом по своему усмотрению. Вместе с тем регистрация гражданина осуществляется по месту жительства или по месту пребывания и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Погадаевой В.С. удовлетворить, признать Радостева И.И. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать Радостева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Кудымкаре снять Радостева И.И., Радостева Н.И. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Погадаевой В.С. удовлетворить.
Признать Радостева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Радостева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Кудымкаре снять Радостева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Радостева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Гуляева