Дело № 2-982/2012 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2012 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи Тотьмяниной Е.И.
при секретаре Никитиной И.И.
с участием прокурора Вяткиной О.В.
истца Ковыляева А.С.
ответчика Кудымовой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкар гражданское дело по иску Ковыляева А.С. к Кудымовой С.И. о выселении,
у с т а н о в и л:
Ковыляев А.С. обратился суд с иском к Кудымовой С.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Заявленные требования мотивировал тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру с его согласия была вселена Кудымова С.И., в качестве члена семьи, т.к. они проживали совместно без регистрации брака. Также в квартиру были вселены несовершеннолетние дети, дочь Кудымовой С.И., К.Н.Ю.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и их сын, К.М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними прекращены, в связи с чем, просит выселить Кудымову С.И., т.к. право пользования квартирой у нее прекратилось.
В судебном заседании истец Ковыляев А.С. исковые требования поддержал по вышеизложенным мотивам; дополнив, что у ответчика есть другое жилье, где она может проживать, при этом выразил согласие на сохранение за Кудымовой С.И. права проживания в данной квартире на срок до 1 месяца.
Ответчик Кудымова С.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время проживать ей негде, квартира однокомнатная досталась ей по наследству, сейчас еще не истек шестимесячный срок для принятия наследства, в наследственные права вступает также ее сестра. Считает, что за ней может быть сохранено право пользования спорной квартирой на определенный срок, т.к. истец выплачивает алименты, у них имеется ребенок, в настоящее время она не имеет возможности приобрести для себя другое жилье, с наследственным имуществом вопрос еще решен.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего об удовлетворении требований, при условии сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Ковыляев А.С. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Квартира была им приобретена на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Кудымкарское коммунальное предприятие» следует, что Ковыляев А.С. имеет регистрацию по адресу: <адрес> совместно с ним зарегистрированы К.М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кудымова С.И, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Как следует из объяснений сторон, Кудымова С.И. была вселена в спорное, жилое помещение истцом в ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи, Ковыляев А.С. и Кудымова С.И. проживали без регистрации брака. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Соглашение между собственником спорного, жилого помещения Ковыляевым А.С. и бывшим членом его семьи Кудымовой С.И. о порядке и сроках пользования квартирой не заключено.
Решением мирового судьи судебного участка № Кудымкарского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ с Ковыляева А.С. в пользу Кудымовой С.И. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка К.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Исходя из того, что семейные отношения с собственником жилого помещения у ответчика прекращены, что является основанием для выселения Кудымовой С.И. из спорного, жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, т.е. по предусмотренному законом основанию, она подлежит выселению из спорного, жилого помещения в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъясняет, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи собственника не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др. по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учета и т.п.).
Вместе с тем, учитывая, что несовершеннолетние дети Кудымовой С.И. остаются проживать в спорной квартире, истцом требования об их выселении не заявлены; в настоящее время у ответчика Кудымовой С.И. не имеется ни права собственности, ни права пользования другим жилым помещением, т.к. наследственные права еще не оформлены, а также отсутствует возможность в ближайшее время обеспечить себя и своих детей иным жилым помещением; суд в целях обеспечения баланса интересов сторон, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, также учитывая мнение истца, приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права проживания в спорной квартире на срок 6 месяцев до 17.02.2013 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ковыляева А.С. удовлетворить.
Сохранить за Кудымовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес> на срок шесть месяцев до 17 февраля 2013 года. По истечении указанного срока выселить Кудымову С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Е.И. Тотьмянина