Дело № 2-443/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации14 апреля 2011 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Тотьмяниной Е.И.,
при секретаре Никитиной И.И.,
с участием истца Симановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Симановой Л.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Симанова Л.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» (далее СХПК «Россия») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Вселилась на основании ордера на жилое помещение №. Квартиру получила по месту работы -СХПК «Россия», где работает с <данные изъяты> 1992 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Зарегистрировать указанный договор не имеет возможности, поскольку право собственности за кооперативом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Симанова Л.В. заявленные требования поддержала по вышеизложенным мотивам.
Представитель ответчика СХПК «Россия» Зайцева Г.И. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Ассоциацией «Россия» Симановой Л.В. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, куда истица вселилась со своей семьей в этом же году.
Из справки, выданной председателем СХПК «Россия» усматривается, что СХПК «Россия» Кудымкарского района является правопреемником колхоза «Россия».
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав жилищного фонда СХПК «Россия». Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № СХПК «Россия», в лице председателя К*, передал в собственность Симановой Л.В. жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> квартира №, находящаяся в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Кроме того, к дому примыкают постройки вспомогательного назначения: <данные изъяты>.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.
Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Симанова Л.В. не участвовала в приватизации жилых помещений на территории <адрес>
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правах Симановой Л.В.на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.
Соответственно, спорное, жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.
П.5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.
Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Россия» при его реорганизации в сельскохозяйственный кооператив «Россия» в муниципальную собственность не передавались, и до настоящего времени кооператив несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правлением СХПК «Россия» принято решение о бесплатной передаче в собственность Симановой Л.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует Симановой Л.В. оформить квартиру в собственность.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что СХПК «Россия» уклоняется от регистрации за истицей права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Симановой Л.В. на получение жилого помещения в собственность, а также с учетом признания иска ответчиком, исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Симановой Л.В. удовлетворить.
Признать за Симановой Л.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров и надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Федеральный судья
Кудымкарского городского суда Е.И.Тотьмянина