Дело № 2-415/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации07 апреля 2011 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Бургановой Н.А.,
при секретаре Караваевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Тотьмянина В.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Тотьмянин В.М. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» (далее СХПК «Россия») о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вселился в квартиру на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению профкома колхоза «Россия». Дом состоит на балансе СХПК «Россия». Договором № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана в его собственность. Однако зарегистрировать указанный договор ответчик отказывается, ссылаясь на то, что у него отсутствуют средства на регистрацию права собственности за кооперативом. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Тотьмянин В.М. исковые требования поддержал по вышеизложенным мотивам. Суду дополнил, что в квартире зарегистрированы они с женой Тотьмяниной Л.И. и сыновьями, сыновья в квартире не проживают, имеют свое жилье. Договором от ДД.ММ.ГГГГ № квартира передана в собственность его и его жены. Жена не возражает о признании за ним права собственности на квартиру.
Представитель ответчика СХПК «Россия» Зайцева Г.И. исковые требования признала.
В соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, признание иска ответчиком закону не противоречит и не нарушает права и интересы иных лиц. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены.
Третье лицо без самостоятельных исковых требований на стороне истца Тотьмянина Л.И. с иском о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> за Тотьмяниным В.М. согласна.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> входит в состав жилищного фонда, принадлежащего СХПК «Россия». В соответствии с Уставом СХПК «Россия» жилищный фонд кооператива является неделимым. Право собственности на спорное жилое помещение за СХПК «Россия» в установленном порядке не зарегистрировано.
Согласно информации из технического паспорта на домовладение (строение) жилого назначения <адрес> находящаяся в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты>.
В соответствии со ст.217 ГК РФ приватизация- это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.
Право на участие граждан в приватизации жилого помещений предусмотрено ст. ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ « от 05.07.1991 № 1541 -1 (в ред. 29.06.2004) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (учреждений), на условиях социального найма, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Из материалов дела усматривается, что спорный объект входит в состав неделимых фондов сельскохозяйственного производственного кооператива и находится на его балансе.
Соответственно, спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, находящемуся в государственной и муниципальной собственности.
П.5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 « О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.
Однако жилищный фонд и другие объекты колхоза «Россия» при его реорганизации в сельскохозяйственный кооператив «Россия» в муниципальную собственность не передавались и кооператив до настоящего времени несет бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного в суд договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Россия» бесплатно передало в собственность Тотьмянина В.М. и Тотьмяниной Л.И. жилое помещение по адресу: <адрес> Однако ответчик отказывается произвести регистрацию права собственности на жилое помещение за кооперативом, а также зарегистрировать переход права собственности за истцом в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует истцу оформить <адрес> в собственность. Тотьмянина Л.И. о признании права собственности за Тотьмяниным В.М. не возражает, что подтвердила в судебном заседании.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что СХПК «Россия» уклоняется от регистрации за истцом права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, что нарушает права истца на получение жилого помещения в собственность, а также с учетом признания иска ответчиком, исковые требования Тотьмянина В.М. о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тотьмянина В.М. удовлетворить.
Признать за Тотьмяниным В.М. право собственности на жилое помещение -<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой -<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья
Кудымкарского городского суда Н.А. Бурганова