Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Кондратьева И.Ю.,
с участием истца - С, при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец С обратилась в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., расположенная по адресу: .... В целях улучшения условий эксплуатации квартиры в ней была произведена перепланировка без разрешения государственного органа. Перепланировка квартиры заключалась в следующем: жилая комната выполнена изолированной за счет установки новых перегородок, образующих коридор и прихожую, установлен дверной блок, часть существующей перегородки демонтирована; демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовкой, один из дверных проемов заложен. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. В настоящее время истец намерен узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что перепланировка в квартире была произведена в 1985 году бывшими жильцами. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры составляет 41,6 кв.м., в том числе и жилая 26.3 кв.м..
Представитель ответчика Администрации Кстовского района, в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - Кстовский отдел государственной жилищной инспекции и орган опеки и попечительства Администрации Кстовского района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования С обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года истице С квартира Номер обезличен по ..., общей площадью 42.0 кв.м., из них жилой 31,1 кв.м. л.д.4).
Согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» от Дата обезличена года общая площадь квартиры после перепланировки составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая 26.3 кв.м., что не соответствует проектным данным л.д.6-7).
По заключению МППИ «Кстовопроект» Кстовского района выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома л.д.9).
Также в материалах дела имеется справка, отдела государственного пожарного надзора по г.Кстово и Кстовскому району от Дата обезличена года согласно которой нарушений правил пожарной безопасности при перепланировке квартиры не выявлено л.д.10).
Согласно заключению главного врача ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии» указанная перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям л.д.11).
При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца С в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по ..., состоящую после перепланировки общей площадью 41,6 кв.м., из них жилой 26,3 кв.м., согласно техническому паспорту выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» от Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья Кондратьев И.Ю.