Дело (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата обезличена) г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Афонине Г.В., с участием представителя истца Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельные участки по следующим основаниям.
На основании распоряжения Главы Афонинской сельской администрации от (Дата обезличена) года Б. переданы в частную собственность земельные участки, ранее находившиеся в пользовании и выдано свидетельство на право собственности на землю с приложением плана границ четырех земельных участков, находящихся в собственности.
Пятый участок, находящийся под гаражом (Номер обезличен) по (Адрес обезличен), как находящийся на землях, предоставленных в пользование, в план границ земель, предоставленных в собственность, не вошел. Данный участок под гаражом используется истцом с 1967 года.
Распоряжением Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района четырем земельным участкам, предоставленным Б. в собственность, присвоены почтовые адреса, проведены кадастровые работы, участки поставлены на кадастровый учет.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен) по адресу: (Адрес обезличен)
земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), по адресу: (Адрес обезличен)
земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), по адресу: (Адрес обезличен)
земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), по адресу: (Адрес обезличен)
земельный участок под гаражом (Номер обезличен) по (Адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца Ч. исковые требования Б. поддержали.
Представители ответчиков Администрации Кстовского муниципального района и Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п. 9 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно архивной выписки, на основании распоряжения Афонинской сельской администрации (Номер обезличен) от (Дата обезличена) решено передать Б. ранее находившийся в пользовании земельный участок, площадью 1600 кв.м. - в собственность, 811 кв.м. - оставить в пользовании л.д.5).
На основании данного распоряжения истцу выдано свидетельство на право собственности на землю л.д.6-7).
Как следует из кадастровых паспортов, земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: (Адрес обезличен) имеет площадь 665 кв.м. л.д.9-10), земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: (Адрес обезличен) имеет площадь 264 кв.м. л.д.11-12), земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: (Адрес обезличен) имеет площадь 480 кв.м. л.д.13-14), земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: (Адрес обезличен) имеет площадь 592 кв.м. л.д.15-16). Данные земельные участки образованы из ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен).
Категория земель образованных земельных участков - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные адреса земельным участкам присвоены на основании распоряжения Администрации Афонинского сельсовета от (Дата обезличена) года «о присвоении почтовых адресов земельным участкам, возникшим в результате раздела земельного участка Б. в (Адрес обезличен) л.д.18).
Как следует из справки Администрации Афонинского сельсовета, за Б. числится гараж под (Номер обезличен) по адресу: (Адрес обезличен) л.д.17). Площадь земельного участка под гаражом составляет 75 кв.м. л.д.20).
Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами (Номер обезличен) предоставлены Б. на праве собственности, участок под гаражом площадью 75 кв.м., находится в пользовании истца с 1967 года, ограничений оборотоспособности земельных участков не установлено, на основании принципа единства земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, суд считает возможным исковые требования Б. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Б., (Дата обезличена) года рождения, место рождения: (Адрес обезличен), право собственности на земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: по адресу: (Адрес обезличен), площадью 665 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства;
земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: (Адрес обезличен), площадью 592 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства;
земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: (Адрес обезличен), площадью 480 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства;
земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), находящийся по адресу: (Адрес обезличен), площадью 264 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства;
земельный участок под гаражом (Номер обезличен) по (Адрес обезличен), площадью 75 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов