Дело № 2-1767\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Кондратьева И.Ю.,
с участием представителя истца - Резник Ю.В., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резник Зинаиды Николаевны к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Резник З.Н. обратилась в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 46,9 кв.м., из них жилой 27,3 кв.м., расположенная по адресу: (Адрес обезличен). В целях улучшения условий эксплуатации квартиры в 2005 году была произведена перепланировка без разрешения государственного органа. В результате перепланировке были выполнены следующие работы: перегородка раздельного санузла демонтирована, организован совмещенный санузел, одна из дверей заложена; лоджия разделена кирпичной перегородкой, часть лоджии, примыкающая к жилой комнате, утеплена, оконный блок с балконной дверью демонтирован, кладка под оконным блоком разобрана, остекление лоджии заменено на двухкамерный стеклопакет; в кухне демонтирован оконный блок и холодильный шкаф, часть кладки под окном разобрана до уровня пола с последующей установкой оконного блока меньшего размера и балконной двери для выхода на холодную часть лоджии. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещения в квартире, общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м., а жилая 32,5 кв.м.. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. В настоящее время истец намерен узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: (Адрес обезличен) в перепланированном состоянии.
Определением Кстовского городского суда от 25 июня 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Муниципального образования городское поселение «Город Кстово»
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Администрация Кстовского муниципального района и Муниципального образования городское поселение «Город Кстово» уведомленные о дне слушания дела в судебное заседание не явились.
Третье лицо - Кстовский отдел государственной жилищной инспекции, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Резник З.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истице Резник З.Н. принадлежит квартира (Номер обезличен) в доме (Адрес обезличен), общей площадью 46,9 кв.м. л.д.5).
Согласно техническому паспорту ГПНО «Нижтехинвентаризация» от 28.12.2009 года общая площадь квартиры после перепланировки составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая 32,5 кв.м., что не соответствует проектным данным л.д.7-8).
По заключению М. Кстовского района выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, не ущемляет интересы и права других граждан, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома л.д.6).
При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца Резник З.Н.. в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Резник Зинаиды Николаевны к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (Номер обезличен) в доме (Адрес обезличен), состоящую после перепланировки общей площадью 52,2 кв.м., из них жилой 32,5 кв.м., согласно техническому паспорту выданного ГПНО «Нижтехинвентаризация» 28 декабря 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья Кондратьев И.Ю.