Дело №2-1743/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Афонине Г.В., с участием истца Деминой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Александры Михайловны к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Демина Александра Михайловна обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.
Истцу принадлежит гараж, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен). Гараж возведен истцом в 1997 году, с 1996 года Демина А.М. является членом ПГСК «Поиск».
Гараж расположен на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, заключенного между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района 22.06.2000 года, сроком на 49 лет.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в связи с несоответствием представленных на регистрацию документов требованиям законодательства.
Истица просит признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен).
В судебном заседании истец Демина А.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ПГСК «Поиск» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Деминой А.М. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением Администрации Кстовского района (Номер обезличен) от 24.11.1999 года решено закрепить за ПГСК «Поиск» земельный участок общей площадью 31537 кв.м., на условиях аренды, сроком на 49 лет для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта.
На основании договора аренды земельного участка от 22 июня 2000 года, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и истцом Деминой А.М. истцу предоставлен земельный участок площадью 53 кв.м., для гаражного бокса (Номер обезличен) в ПГСК «Поиск», сроком на сорок девять лет. Данный земельный участок имеет кадастровый номер (Номер обезличен) л.д.6-14).
Согласно справки ПГСК «Поиск», Демина А.М. является членом ПГСК «Поиск» и ей принадлежит гараж (Номер обезличен), расположенный на земельном участке площадью 53 кв.м. Пай выплчен полностью в 1997 году л.д.5).
Согласно технического паспорта, гараж (Номер обезличен) в ПГСК «Поиск» г.Кстово имеет площадь 27,2 кв.м. л.д.15-18).
Согласно кадастрового паспорта спорный гараж имеет кадастровый номер (Номер обезличен) л.д.20-21).
В связи с тем, что гараж, возведенный истцом, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, возведен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства, земельный участок предоставлен истцу на праве аренды, истец является членом гаражно-строительного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, суд считает возможным исковые требования Деминой А.М. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деминой Александры Михайловны к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Деминой Александрой Михайловной, (Дата обезличена) года рождения, место рождения: (Адрес обезличен), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (Номер обезличен), площадью 27,2 квадратных метров, расположенный в Потребительском гаражно - строительном кооперативе «Поиск» на (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов