Дело № 2-343/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюхиной Анны Ивановны к Фадееву Василию Ивановичу, администрации Кстовского муниципального района о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, устранении препятствий в пользовании, по самостоятельному иску Фадеева Вячеслава Ивановича к Фадееву Василию Ивановичу, администрации Кстовского муниципального района о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании
У С Т А Н О В И Л:
Артюхина А.И., обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, устранении препятствий в пользовании.
В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен). Право собственности на указанные 3/4 доли зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1994 году землеустроитель Чернухинского сельсовета выделила истице в пользование земельный участок площадью 1000 кв.м., в том числе под постройками 200 кв.м., и огород - 800 кв.м., причем указанный земельный участок истицей впоследствии был огорожен забором. В 2009 году администрацией Чернухинского сельсовета в адрес истицы были выданы выписки из похозяйственной книги на земельный участки площадью 300 кв.м., - при доме, и площадью 700 кв.м., - (участок (Номер обезличен)). Далее ею в установленном законом порядке были заказаны землеустроительные работы, в результате данных работ границы земельных участков были зафиксированы на местности, фактическая площадь земельных участков истицы составила 312 кв.м., и 805 кв.м., границы участков были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, за исключением смежной границы с участком Фадеева В.И. (Василия Ивановича), который согласовывать смежную границу отказывается, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю он является собственником и пользователем земельных участков общей площадью 3936 кв.м. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя Фадеева В.И., является незаконным, поскольку оно выдано без учета долей в праве собственности на жилой дом сособственников - Фадеева В.И., (1/4 доли) и Артюхиной А.И., (3/4 доли), кроме того, впоследствии факт необоснованной выдачи свидетельства подтверждается также и администрацией Чернухинского сельсовета, которая фактически аннулировала запись о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя Фадеева В.И. Кроме того, ссылается, что ответчик Фадеев В.И., чинит ей препятствия в пользовании принадлежащими ей земельными участками, во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. Просит суд признать свидетельство о праве собственности на землю (Номер обезличен) от 20.12.1992 года, выданное Чернухинским сельским советом на имя Фадеева В.И. недействительным, установить границы принадлежащих ей земельных участков с земельным участком Фадеева В.И., в соответствии с планами границ земельных участков, составленными специалистами ООО «Перспектива», признать за ней право собственности на земельные участки площадью 312 кв.м., (при доме) и 805 кв.м. (участок (Номер обезличен)), обязать Фадеева В.И., не препятствовать истице в пользовании земельными участками.
Фадеев Вячеслав Иванович (Фадеев Вяч.И.) обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с самостоятельным иском, просит о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании.
В обоснование иска ссылается на то, что на основании выписки из похозяйственной книги ему на праве постоянного (бессрочного) пользования был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м., который фактически представляет собой два земельных участка площадью 800 кв.м., (участок (Номер обезличен)) и 1700 кв.м. (участок (Номер обезличен)А). В 2009 году землеустроительной организацией были проведены работы, в результате которых фактические границы земельных участков были установлены на местности, фактическая площадь участка (Номер обезличен) составила 849,6 кв.м., границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями. Вместе с тем, ответчик Фадеев Василий Иванович считает, что одна из границ земельного участка является смежной по отношению к его земельному участку, причем согласовывать смежную границу он отказывается, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю он является собственником и пользователем земельных участков общей площадью 3936 кв.м. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, выданное на имя Фадеева В.И., является недействительным, поскольку нарушает права и законные интересы как сособственника жилого дома - Артюхиной А.И., так и права Фадеева Вячеслава Ивановича. Кроме того, ссылается, что ответчик Фадеев В.И., чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим земельным участком, во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. Просит суд признать свидетельство о праве собственности на землю (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, выданное Чернухинским сельским советом на имя Фадеева Василия Ивановича недействительным, установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, составленным специалистами ООО "П.", признать за ним право собственности на земельный участок площадью 849 кв.м., (участок (Номер обезличен)) и обязать Фадеева В.И., не препятствовать истцу в пользовании земельным участком.
В судебном заседании Артюхина А.И., исковые требования поддержала в полном объеме, самостоятельные исковые требования Фадеева В.И., поддержала и пояснила, что она является собственником 3/4 доли жилого дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличен). Право собственности на 3/4 доли зарегистрировано в установленном законом порядке. При жилом доме фактически имеется несколько земельных участков, принадлежащих ей, Фадееву Василию Ивановичу (Вас.И.) и Фадееву Вячеславу Ивановичу (Вяч.И.). При этом, она владеет и пользуется двумя земельными участками, один из которых расположен при жилом доме, а второй фактически является огородом. Пояснила, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя Фадеева В.И., является недействительным, поскольку оно выдано в нарушение закона и без учета долей в праве собственности на жилой дом сособственников - Фадеева В.И., (1/4 доли) и Артюхиной А.И., (3/4 доли), кроме того, впоследствии факт необоснованной выдачи свидетельства подтверждается также и Чернухинским сельсоветом, который фактически аннулировал запись о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя Фадеева В.И. Добавила, что по гражданскому делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой фактическая уточненная площадь принадлежащих ей земельных участков составила 336 кв.м., (при доме) и 808 кв.м. (участок (Номер обезличен)). При этом, экспертом определены на местности и земельные участки, используемые Фадеевыми Василием Ивановичем и Вячеславом Ивановичем. Добавила, что с предложенным экспертом вариантом прохождения границ земельных участков и установленной экспертом площади земельных участков она согласна, просит суд установить границу в соответствии со сводным планом по инвентаризации границ земельных участков, выполненным судебным экспертом ООО "П." в 2010 году. Добавила, что каких-либо фактических препятствий ответчиком Фадеевым В.И., в пользовании земельными участками истице не чинится, используемые ею земельные участки огорожены забором. На иске настаивает, кроме того, просит суд взыскать с ответчика Фадеева Василия Ивановича расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 12875 руб., и расходы по оплате госпошлины.
Фадеев Вячеслав Иванович (Вяч.И.) в судебном заседании самостоятельные исковые требования поддержал в полном объеме, исковые требования Артюхиной А.И., поддержал, дал объяснения, аналогичные объяснениям Артюхиной А.И. Добавил, что с предложенным экспертом вариантом прохождения границ земельных участков и установленной экспертом площади земельного участка в размере 850 кв.м., он согласен, просит суд установить границу в соответствии со сводным планом по инвентаризации границ земельных участков, выполненным судебным экспертом ООО "П." в 2010 году. Добавил, что каких-либо фактических препятствий ответчиком Фадеевым В.И., в пользовании земельными участками ему не чинится, на иске настаивает, кроме того, просит суд взыскать с ответчика Фадеева Василия Ивановича расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 12875 руб., и расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Фадеев Вас.И., в судебном заседании исковые требования Артюхиной А.И., и Фадеева Вяч.И., не признал, пояснил, что с границами земельных участков, установленными в заключении эксперта он не согласен, назначать повторную или дополнительную судебную экспертизу для установления границ земельных участков не желает.
Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации Чернухинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Артюхиной А.И., и самостоятельные требования Фадеева В.И., обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1, 12 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорных земельных участков Артюхиной А.И., Фадееву Вяч.И., и Фадееву Вас.И., ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков (ст.18 Кодекса). Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались (выделялись) по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (ст. 64 Кодекса).
В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.60, 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии со ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от 20.11.1992 года Артюхина А.И., является собственником 3/4 доли жилого дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличен). Право собственности Артюхиной А.И., на 3/4 доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Фадеев Вас.И. (Василий Иванович) является собственником 1/4 доли указанного жилого дома.
20.12.1992 года Чернухинским сельским советом на имя Фадеева Василия Ивановича было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с которым Фадееву В.И., было предоставлено в собственность - 3000 кв.м., в пользование - 936 кв.м.
Из ответа администрации Чернухинского сельсовета от 18.12.2009 года следует, что на основании лицевого счета (Номер обезличен) похозяйственной книги (Номер обезличен) (Адрес обезличен) у Фадеева Василия Ивановича числится 0,10 га в пользовании (1000 кв.м.), в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю свидетельство (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года на имя Фадеева Василия Ивановича считается недействительным.
Согласно выписки из похозяйственной книги (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года Артюхиной А.И., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 300 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен).
Судом установлено, что в отношении данного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 311,8 кв.м, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, за исключением смежной границы с земельным участком Фадеева Василия Ивановича, который от согласования границ фактически отказался, каких-либо возражений в предусмотренном законом порядке не подал.
Согласно выписки из похозяйственной книги (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года Артюхиной А.И., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен).
Судом установлено, что в отношении данного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 805,1 кв.м, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, за исключением смежной границы с земельным участком Фадеева Василия Ивановича, который от согласования границ фактически отказался, каких-либо возражений в предусмотренном законом порядке не подал.
Согласно выписки из похозяйственной книги (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года Фадееву Вячеславу Ивановичу принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен).
Постановлением администрации Чернухинского сельсовета установлено, что земельный участок площадью 2500 кв.м., фактически состоит из двух земельных участков, площадью 800 кв.м., и 1700 кв.м.
Земельному участку площадью 800 кв.м., присвоен почтовый адрес: (Адрес обезличен). Земельному участку площадью 1700 кв.м., присвоен почтовый адрес: (Адрес обезличен).
Судом установлено, что в отношении земельного участка (Номер обезличен) были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 849,6 кв.м, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, причем из плана границ земельного участка следует, что Фадеев Василий Иванович не является смежным землепользователем по отношению к земельному участку Фадеева Вячеслава Ивановича.
Вместе с тем, Фадеев Василий Иванович считает, что он является собственником спорного земельного участка на основании выданного на его имя свидетельства о праве собственности на землю (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Из справки администрации Чернухинского сельсовета (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года следует, что Фадееву Вяч.И., принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., который фактически состоит из двух земельных участков площадью 800 кв.м., и 1700 кв.м., участок площадью 800 кв.м., который расположен за домом (Номер обезличен) по (Адрес обезличен), на котором находится хоз.постройка - баня, пользуется Фадеев Вячеслав Иванович с 1989 года.
Из заключения эксперта ООО "П." Л., (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, сводного плана границ земельных участков (приложение к заключению) следует, что Артюхиной А.И., используется два земельных участка: фактической площадью 336 кв.м., (при доме) и 808 кв.м., (участок (Номер обезличен)), Фадеевым Вяч.И., используется два земельных участка: фактической площадью 850 кв.м., (участок (Номер обезличен)) и 1385 кв.м., (участок (Номер обезличен)), Фадеевым Вас.И., используется два земельных участка фактической площадью 924 кв.м., и 1960 кв.м.
При этом, ни один из земельных участков, используемых Фадеевым Вяч.И., не имеет смежной границы с земельными участками, используемыми Фадеевым Вас.И.
У суда нет оснований не доверять выводам эксперта ООО "П." Л., изложенным в заключении, поскольку они последовательны, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств по делу, сделаны специалистом, имеющим два специальных высших образования, прошедшим обучение по экспертной специальности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности эксперта в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.
Судом дана надлежащая оценка доводам Фадеева Вас.И., о том, что границы земельных участков судебным экспертом установлены неверно.
Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они по своей сути являются голословными и опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств.
При этом, суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств в обоснование указанных доводов Фадеевым Вас.И., не представлено, данные доводы фактически носят предположительный характер, причем от проведения дополнительного или повторного экспертного исследования Фадеев Вас.И., в ходе судебного заседания фактически отказался.
Таким образом, при определении фактических границ земельных участков Артюхиной А.И., Фадеева Вяч.И., и Фадеева Вас.И., суд берет за основу данные, изложенные в заключении эксперта ООО "П." Л., а также сведения, указанные в сводном плане по инвентаризации границ земельных участков к данному заключению.
Судом также дана надлежащая оценка материалам гражданского дела: договору л.д.10), свидетельству л.д.11), архивной справке л.д.12), выписке л.д.13), плану границ л.д.14), выписке л.д.15), плану границ л.д.16), квитанциям л.д.17-19), ответу Росреестра л.д.23), выписке ЕГРП л.д.24), копии решения суда л.д.25-27), копии определения л.д.28), заявлению л.д.30), ответу сельсовета л.д.32), выкопировке л.д.33), свидетельству л.д.43), распоряжению л.д.44), решению и определению суда л.д.54-59), выписке л.д.72), постановлению л.д.73), плану границ л.д.74), справке сельсовета л.д.75), ходатайству администрации л.д.87), свидетельству л.д.90-91), заключению эксперта ООО "П." от (Дата обезличена) года, приобщенным в ходе судебного разбирательства фотографиям земельных участков.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, площадью 336 кв.м., принадлежащего Артюхиной А.И., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), следует установить: от точки 3 до точки 4, далее от точки 4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 556, далее от точки 556 до точки 53, далее от точки 53 через точки 74 и 73 до точки 8, далее от точки 8 до точки 9, далее от точки 9 до точки 10, далее от точки 10 до точки 11, далее от точки 11 через точку 63 до точки 3., границы земельного участка, площадью 808 кв.м., принадлежащего Артюхиной А.И., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), участок (Номер обезличен) следует установить: от точки 17 до точки 18, далее от точки 18 через точку 40 до точки 39, далее от точки 39 до точки 1, далее от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 через точки 3 и 4 до точки 5, далее от точки 5 через точки 37 и 35 до точки 36, далее от точки 36 до точки 17., границы земельного участка, площадью 850 кв.м., принадлежащего Фадееву Вячеславу Ивановичу, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), (Адрес обезличен), (Адрес обезличен), (Адрес обезличен), (Адрес обезличен), участок (Номер обезличен) следует установить: от точки 17 через точки 36 и 35 и 37 до точки 5, далее от точки 5 до точки 8, далее от точки 8 до точки 7, далее от точки 7 до точки 15, далее от точки 15 до точки 16, далее от точки 16 до точки 17, согласно сводного плана границ земельных участков, выполненного экспертом ООО "П." Л., к заключению эксперта ООО "П." (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Кроме того, принимая во внимание, что спорные земельные участки были предоставлены Артюхиной А.И., и Фадееву Вяч.И., на праве постоянного бессрочного пользования до введение в действие Земельного кодекса РФ, указанные лица приобретают право собственности на предоставленные земельные участки в силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Кроме того, принимая во внимание, что свидетельство о праве собственности на землю (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года было выдано на имя Фадеева Вас.И., без учета долей в праве собственности на жилой дом, указанное свидетельство существенным образом нарушает права и законные интересы Артюхиной А.И., в настоящее время указанное свидетельство и запись о его выдаче администрацией Чернухинского сельсовета фактически аннулированы, суд находит, что свидетельство о праве собственности на землю (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, выданное на имя Фадеева Василия Ивановича, в силу закона, является недействительным.
Разрешая требования Артюхиной А.И., и Фадеева Вяч.И., об устранении препятствий в пользовании земельными участками суд приходит следующему.
Судом установлено, что Артюхина А.И., владеет и пользуется земельными участками площадью 336 кв.м., и 808 кв.м., Фадеев Вяч.И., владеет и пользуется земельными участками площадью 850 кв.м., и 1385 кв.м.
Как пояснили в судебном заседании Артюхина А.И., и Фадеев Вяч.И., каких-либо препятствий в пользовании земельными участками со стороны Фадеева Вас.И., им не чинится, указанные требования ими были заявлены в связи с тем, что Фадеев Вас.И., отказался согласовывать смежные границы земельных участков.
Таким образом, суд находит, что в требованиях об устранении препятствий в пользовании земельными участками Артюхиной А.И., и Фадееву Вяч.И., следует отказать.
Кроме того, судом установлено, что Артюхиной И.И., и Фадеевым Вяч.И., были понесены расходы по оплате услуг эксперта в сумме по 12.875 руб., каждым.
Указанные расходы, в силу положений Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию с Фадеева Вас.И.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Артюхиной А.И., и самостоятельные требования Фадеева Вячеслава Ивановича являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Фадеева Вас.И., подлежат взысканию расходы Артюхиной А.И., и Фадеева Вяч.И., по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артюхиной Анны Ивановны удовлетворить частично.
Признать свидетельство о праве собственности на землю (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года выданное Чернухинским сельским советом на имя Фадеева Василия Ивановича недействительным.
Установить границу земельного участка, площадью 336 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), от точки 3 до точки 4, далее от точки 4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 556, далее от точки 556 до точки 53, далее от точки 53 через точки 74 и 73 до точки 8, далее от точки 8 до точки 9, далее от точки 9 до точки 10, далее от точки 10 до точки 11, далее от точки 11 через точку 63 до точки 3, согласно сводного плана границ земельных участков, выполненного экспертом ООО "П." Л., к заключению эксперта ООО "П." (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Признать за Артюхиной Анной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 336 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), в пределах границ: от точки 3 до точки 4, далее от точки 4 до точки 5, далее от точки 5 до точки 556, далее от точки 556 до точки 53, далее от точки 53 через точки 74 и 73 до точки 8, далее от точки 8 до точки 9, далее от точки 9 до точки 10, далее от точки 10 до точки 11, далее от точки 11 через точку 63 до точки 3, согласно сводного плана границ земельных участков, выполненного экспертом ООО "П." Л., к заключению эксперта ООО "П." (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Установить границу земельного участка, площадью 808 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен) от точки 17 до точки 18, далее от точки 18 через точку 40 до точки 39, далее от точки 39 до точки 1, далее от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 через точки 3 и 4 до точки 5, далее от точки 5 через точки 37 и 35 до точки 36, далее от точки 36 до точки 17, согласно сводного плана границ земельных участков, выполненного экспертом ООО "П." Л., к заключению эксперта ООО "П." (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Признать за Артюхиной Анной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) в пределах границ: от точки 17 до точки 18, далее от точки 18 через точку 40 до точки 39, далее от точки 39 до точки 1, далее от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 через точки 3 и 4 до точки 5, далее от точки 5 через точки 37 и 35 до точки 36, далее от точки 36 до точки 17, согласно сводного плана границ земельных участков, выполненного экспертом ООО "П." Л., к заключению эксперта ООО "П." (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Взыскать с Фадеева Василия Ивановича в пользу Артюхиной Анны Ивановны расходы по оплате госпошлины сумме 468 руб., 08 коп., и расходы по проведению экспертизы в сумме 12875 руб., а всего: 13.343 руб. 08 коп.
В остальной части иска Артюхиной А.И., отказать.
Самостоятельные исковые требования Фадеева Вячеслава Ивановича удовлетворить частично.
Установить границу земельного участка, площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен) от точки 17 через точки 36 и 35 и 37 до точки 5, далее от точки 5 до точки 8, далее от точки 8 до точки 7, далее от точки 7 до точки 15, далее от точки 15 до точки 16, далее от точки 16 до точки 17, согласно сводного плана границ земельных участков, выполненного экспертом ООО "П." Л., к заключению эксперта ООО "П." (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Признать за Фадеевым Вячеславом Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) в пределах границ: от точки 17 через точки 36 и 35 и 37 до точки 5, далее от точки 5 до точки 8, далее от точки 8 до точки 7, далее от точки 7 до точки 15, далее от точки 15 до точки 16, далее от точки 16 до точки 17, согласно сводного плана границ земельных участков, выполненного экспертом ООО "П." Л., к заключению эксперта ООО "П." (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Взыскать с Фадеева Василия Ивановича в пользу Фадеева Вячеслава Ивановича расходы по оплате госпошлины сумме 400 руб., и расходы по проведению экспертизы в сумме 12875 руб., а всего: 13.275 руб.
В остальной части иска Фадееву В.И., отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Фролов А.Л.