Дело номер 2-1946\1010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ИЮЛЯ 2010 ГОДА. город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.
при секретаре Кучине И.П.
с участием Мунштуковой И.Н., Багирова Э.И., представителя Ципилева по доверенности Керимова Ф И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово
гражданское дело по иску Мунштуковой И.Н. и Мунштуковым С.В. к Багирову Э.С., Ципилеву В.А. об исключении из описи арестованного
имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Мунштукова И.Н. и Мунштуков С.В. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Багирову Э.С., Ципилеву В.А. об освобождении от ареста объектов недвижимости - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (Адрес обезличен).
В обоснование своего требования ссылаются на определение Кстовского городского суда от 11 июля 2007 года об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым Ципилев В А обязался выдать Мунштукову С В доверенность на продажу дома номер (Номер обезличен) в (Адрес обезличен), который в свою очередь обязался продать указанный дом покупателю С.. В связи с отказом Ципилева В А добровольно исполнить условия мирового соглашения, Кстовским отделом УФССП РФ по (Адрес обезличен) было возбуждено исполнительное производство. в Рамках которого на указанный жилой дом и земельный участок был наложен арест, запрещающий проводить какие-либо сделки до исполнения мирового соглашения.
При рассмотрении гражданского дела по иску Багирова Э Т к Ципилеву В А о взыскании долга по ходатайству Багирова Э И в счет обеспечения его исковых требований был определением Кстовского городского суда от 13 апреля 2009 года наложен арест на имущество Ципилева, в том числе и на данные объекты недвижимости.
В настоящее время в рамках исполнения мирового соглашения заключен договор на продажу дома и земельного участка между Мунштуковым С В, действующим на основании доверенности, выданной Ципилевым В А, и покупателем Ш. В связи с наложенным 13 апреля 2009 года арестом государственная регистрация сделки приостановлена, в том числе до снятия ареста. В связи с не обоснованным наложением ареста на указанные объекты не движимости исполнить определение Кстовского городского суда от 11 апреля 2007 года не представляется возможным, чем существенно нарушаются их права.
В судебное заседание Мунштуков С В. не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истица Мунштукова И Н настаивает на иске, просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Ципилева В А с иском не согласен, ссылаясь на то, что оснований для освобождения имущества от ареста не имеется, так как Мунштуковы не являются собственниками объектов недвижимости, их права не нарушаются. Также ссылается на то, что исполнительный лист по принудительному исполнению мирового соглашения Мунштуковым не выдавался.
Ответчик Багиров Э И с иском не согласен, поддерживает позицию представителя Ципилева В А.
Представитель Кстовского межрайонного отдела УФССП по Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее судебный пристав-исполнитель Образцова Т А, в производстве которой находится исполнительное производство по взысканию долга с Ципилева В А в пользу Багирова Э И, суду показала, что акта ареста имущества - жилого дома и земельного участка под номером (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) ею не составлялся.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска Мунштуковых по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом \ пункт 2 статьи 209 ГК РФ\.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По делу установлено.
Определением Кстовского городского суда от 11 июля 2007 года утверждено мирового соглашение, заключенное между Мунштуковой И.Н., Мунштуковым С.В., Б. и Ципилевым В.А., Ц., С., по условиям которого:
1. С момента вступления в законную силу определения Кстовского городского суда Нижегородской области об утверждении настоящего Мирового соглашения, Ципилев В.А. с согласия своей супруги Ц. оформляет за свой счет нотариально удостоверенную доверенность на имя Мунштукова С.В. с правом заключения и подписания от имени Ципилева В.А. договора купли-продажи жилого дома общей площадью 173,7 кв.м., в том числе основной 45,8 кв. м. с надворными постройками и земельного участка общей площадью 1500 кв.м., находящихся по адресу: (Адрес обезличен) с покупателем - С., в том числе по своему усмотрению и на своих условиях, с правом получения денег, для чего предоставляет право Мунштукову С.В. подавать от его имени заявления, получать необходимые документы и справки, быть его представителем во всех компетентных учреждения и организациях, в том числе кредитных по вопросу совершения договора купли-продажи указанных объектов недвижимости, а также расписываться за него и совершать все действия, с выполнением данного поручения, без права передоверия другим лицам.
2. В течение десяти дней с момента вступления в законную силу определения Кстовского городского суда Нижегородской области об утверждении настоящего Мирового соглашения, Ципилев В.А. за свой счет оформляет и передает по передаточному акту Мунштукову С.В. все оригиналы правоустанавливающих документов (полный пакет) на жилой дом общей площадью 173,7 кв. м., в том числе основной 45,8 кв. м. с надворными постройками и земельный участок общей площадью 1500 кв. м., находящихся по адресу: (Адрес обезличен), а также иные оригиналы документов, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю - С..
3. Ц. обязуется с момента вступления в законную силу определения Кстовского городского суда Нижегородской области об утверждении настоящего Мирового соглашения за свой счет оформить нотариальное согласие на совершение супругом Ципилевым В.А. сделки по отчуждению домовладения и земельного участка, по адресу: (Адрес обезличен).
4. Мунштуков С.В. с согласия Мунштуковой И.Н. обязуется после вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения и получения от Ципилева В.А. нотариально удостоверенной доверенности, оригиналов правоустанавливающих документов и иных документов, заключить с С. договор купли-продажи жилого дома общей площадью 173,7 кв. м., в том числе основной 45,8 кв. м. с надворными постройками и земельного участка общей площадью 1500 кв. м., находящихся по адресу: (Адрес обезличен).
5. С. обязуется с момента вступления в законную силу определения Кстовского городского суда Нижегородской области об утверждении мирового соглашения, при условии наличия полномочий и оригиналов правоустанавливающих документов, заключить договор купли-продажи жилого дома общей площадью 173,7 кв. м., в том числе основной 45,8 кв. м. с надворными постройками и земельного участка общей площадью 1500 кв. м., находящихся по адресу: (Адрес обезличен) и оплатить Мунштукову С.В. продажную стоимость с использованием системы ипотечного кредитования путем перечисления банком денежных средств на заблокированный счет Мунштукова С.В., открытый в банковском учреждении.
6. С. обязуется в счет оплаты Ципилеву В.А. части продажной стоимости жилого дома общей площадью 173,7 кв. м., в том числе основной 45,8 кв.м. с надворными постройками и земельного участка общей площадью 1500 кв. м., находящихся по адресу: (Адрес обезличен) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу определения Кстовского городского суда Нижегородской области об утверждении мирового соглашения совместно с Ципилевым В.А. арендовать банковскую ячейку в банковском учреждении г. Кстово Нижегородской области и поместить в нее денежные средства в сумме 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей.
7. Ципилев В.А. обязуется получить денежные средства в сумме 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей из арендованной банковской ячейки банковского учреждения г. Кстово, Нижегородской области после получения С. свидетельств о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8. Ципилев В.А. претензий по поводу вырученных денежных средств его представителем Мунштуковым С.В. от продажи недвижимости по договору купли-продажи жилого дома общей площадью 173,7 кв. м., в том числе основной 45,8 кв.м. с надворными постройками и земельного участка общей площадью 1500 кв. м., находящихся по адресу: (Адрес обезличен), заключенному с С. и перечисленных на заблокированный счет Мунштукова С.В. с использованием банковской системы ипотечного кредитования не имеет.
9. Мунштуков С.В. обязуется использовать указанные денежные средства на приобретение в собственность другого жилого помещения для членов своей семьи Мунштуковой И.Н., Б. и её малолетней дочери А. в течение месяца со дня получения денежных средств по договору купли-продажи, заключенному с С.
10. Мунштуков С.В., Мунштукова И.Н., Б., действующая за себя и в интересах и её малолетней дочери А., обязуются освободить жилой дом (Номер обезличен) в (Адрес обезличен), в том числе от своего имущества, в течение месяца со дня государственной регистрации договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, заключенного между Мунштуковым С.В., действующим по доверенности от имени Ципилева В.А. с покупателем - С.
11. Все расходы, связанные с совершением сделки договора купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и его государственной регистрации, берет на себя покупатель - С..
12. Стороны претензий друг к другу по судебным расходам, расходам по оплате услуг адвокатов и иных расходов, понесенным в связи с рассмотрением данного гражданского дела не имеют.
Производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекращено л.д.101-103 Том 3).
Определением Кстовского городского суда от 29 февраля 2008 года выданы исполнительные листы на принудительное исполнение Определения суда от 11 июля 2007 года об утвержденного мирового соглашения по пунктам 1,3, 5 (л.д.155-158 том 3).
Из условий мирового соглашения следует, что жилой дом и земельный участок под номером (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) в собственности Мунштуковых никогда не находился и не находится. В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности объектов недвижимости истцам.
В подтверждение данного обстоятельства является нотариальная доверенность Ципилева В А номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, выданная на имя Мунштукова С.В. врио нотариусом Е.. \том 4л.д.81\ в счет исполнения условий мирового соглашения по продаже данных объектов не движимости.
Так как спорные объекты недвижимости в собственности истцов не находятся, то их требования об исключении из акта ареста \описи имущества\ данных объектов недвижимости удовлетворению не подлежат, поскольку в силу статьи 301 ГК РФ такое право принадлежит только собственникам имущества.
Судом также установлено, что Решением Кстовского городского суда от 02 июля 2009 года с Ципилева В А в пользу Багирова Э И взысканы денежные средства в размере 552485 рублей 40 копеек.
Определением судьи Кстовского городского суда от 13 апреля 2009 года был наложен арест на принадлежащее Ципилеву В. А. имущество на сумму 1048759 рублей, в том числе на недвижимое имущество -земельный участок расположенный на нем жилой дом номер (Номер обезличен) в (Адрес обезличен).
В Кстовское МРО УФССП по Нижегородской области 16 апреля 2009 года поступил исполнительный лист номер (Номер обезличен) для исполнения данного определения.
17 апреля 2009 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, в пункте 2 постановления указано о наложении ареста на имущество Ципилева В.А., включая и объекты недвижимости.
Статья 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве « определяет порядок ареста имущества должника.
Согласно части 5 данной стать Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.\часть 6 статьи 80 ФЗ\
Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.\часть 7 ФЗ \
Истица и ответчики суду пояснили, что акта ареста имущества \описи ареста\ объектов недвижимости они от судебного пристава-исполнителя не получатели.
Судебным приставом -исполнителем Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области О. был наложен арест с составлением Актов о наложении ареста \описи имущества\ должника Ципилева В А от 16 июне 2009 года и 01 июля 2009 года, в которых указаны две автомашины, принадлежащие Ципилеву В А и дана их оценка. Акты подписаны судебным приставом-исполнителем О., понятыми, Ципилевым В А. В данных акта ни один из объектов недвижимости не указан.
В суде с достоверностью установлено, что Арест земельного участка и жилого дома номер (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) с составлением Акт о наложении ареста \описи имущества\ судебным приставом-исполнителем в соответствии с действующим законодательством об исполнительном производстве не составлялся, что подтвердила в судебном заседании судебный пристав-исполнитель О. \протокол судебного заседания от 28 июня 2010 года-л.д. 32 об.\
Истцами заявлен иск об освобождении имущества - жилого дома и земельного участка, на которых арест судебным приставом-исполнителем в соответствии с требованиями статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» наложен не был.
Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит иск истцов не законным по указанным выше основаниям и отказывает в его удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мунштуковой И.Н., Мунштукова С.В. к Багирову Э.С., Ципилеву В.А. об исключении из акта ареста имущества - земельного участка и расположенного на нем жилого дома (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -судья