Дело номер 2-2563\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
В составе председательствующего судьи Савиновой Н Ю
При секретаре Крайновой Л Н
С участием Леонтьевой Л Д и Леонтьева Д В
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово
Гражданское дело по иску Леонтьевой Л.Д. и Леонтьева Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «СПК «Ждановский», администрации Кстовского муниципального района о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
В Кстовский городской суд обратились Леонтьева Л Д и Леонтьев Д В \мать с сыном\ с иском к ООО «СПК «Ждановский», администрации Кстовского муниципального района о признании права на приватизацию занимаемой ими квартиры номер (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) в (Адрес обезличен), признании права общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве за каждым на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования обосновывают тем, что с января 1988 года их семье была предоставлена совхозом «Ждановский», в котором Леонтьева Л. Д работала, однокомнатная квартира на первом этаже жилого дома. Их семья вселилась в квартиру с момента сдачи дома в эксплуатацию до настоящего времени. Их обращение в ООО СПК Ждановский о передаче им бесплатно в порядке приватизации квартиры было отказано. Отдел приватизации администрации Кстовского муниципального района также отказал в передаче квартиры в собственность со ссылкой не передачи дома в муниципальную собственность ООО СПК «Ждановский» до настоящего времени. Они ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, другого жилья не имеют. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, статьей 11 ЖК РФ и статьей 17 частью 1 конституции РФ просят удовлетворить их исковые требования.
В судебном заседании истицы поддержали требования и просят их удовлетворить.
Представитель ООО «СПК «Ждановский» в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск считает законным и с исковыми требованиями истцов согласен.
Представитель администрации Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истцов, изучив материалы дела суд находит иск истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации ( часть 1 статья 17 ) признает и гарантирует права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется \статья 45 часть 1 Конституции РФ\.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод \статья 46 часть 1 конституции РФ\.
В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства \статья 55 части 2 и 3 Конституции РФ\ \.
Защита гражданских прав в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется путем признания права.
Статья 11 часть 3 пункт 1 Жилищного Кодекса РФ предусматривает защиту жилищных прав путем признания жилищного права.
Статья 1 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « дает понятие приватизации жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статей 2 указанного Закона Российской Федерации граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведени6е или оперативное управление правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья \статья 18 Закона\
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения \статья 4 Закона\.
Судом установлен.
Жилой дом номер (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) согласно справки номер (Номер обезличен) от 01 июля 2010 года возведен в 1989 году. Квартира номер (Номер обезличен) в данном доме является однокомнатной, общая площадью 30.1 кв метр. в том числе жилой 17.4 кв метра.
В настоящее время на жилой площади зарегистрированы Леонтьева Л Д и Леонтьев Д В \выписка из лицевого счета жилого фонда ООО
Истица Леонтьева Л Д являлась работником совхоза «Ждановский Кстовского района, ей была предоставлена спорная квартира на семью, состоящую из двух человек: ее - глава семьи, супруга Л. \умер (Дата обезличена) года -свидетельство о смерти (Номер обезличен).
По данным ООО «СПК Ждановский» 10-ти квартирный жилой дом номер (Номер обезличен) в (Адрес обезличен), 1989 года, с инв номер (Номер обезличен), в состав основных средств в 1996 году передан не был, а был передан во временное пользования на период передачи его в муниципальную собственность Кстовского района. ООО является балансодержателем данного дома, поэтому оформить документы на передачу в собственность в порядке приватизации спорную квартиру истцам не может \письмо от 07 мая 2010 года номер 421\.
Истцы подтвердили, что все платежи по квартирной плате и коммунальным услугам они производят в ООО «СПК «Ждановский».
Данных о том, что дом числится в реестре муниципальной собственности Кстовского района администрация Кстовского муниципального района не представила. Таким образом, в связи с реорганизацией совхоза в КСХП и СПК «Ждановский» дом в собственность правопреемника не перешел.
Независимо от собственника дома, граждане сохранили все жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемых ими квартир, так как дом был построен на государственные средства совхоза, поэтому в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года номер 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 4 разъяснил судам: решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную \пункт 5 постановления Пленума\.
Поскольку бесспорно установлен факт постройки дома совхозом в 1989 году, проживание граждан в нем с момента введения дома в эксплуатацию до настоящего времени, приватизация предприятия не несет изменение жилищных прав на получение бесплатно занимаемых квартир, поэтому в силу указанных выше норм закона суд признает за ними права на приватизацию квартиры и право собственности на жилые помещения в равных долях - по 1\2 доли в праве за каждым
Поэтому суд удовлетворяет исковые требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Леонтьевой Л.Д. и Леонтьевым Д.В. право на приватизацию квартиры номер (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) в (Адрес обезличен).
Признать за Леонтьевой Л.Д., (Дата обезличена) года рождения, место рождения (Адрес обезличен), паспорт (Номер обезличен),
Леонтьевым Д.В., (Дата обезличена) года рождения, место рождения: (Адрес обезличен), паспорт (Номер обезличен)
право общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве за каждым - на однокомнатную квартиру номер 8 общей площадью 30.1 кв метр, в том числе жилой 17.4 кв метра, а также на долю в праве собственности на общее имущества жилого дома, находящегося по адресу: (Адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - судья